Thị trường bất động sản Nam Hà Tĩnh "ấm" lên khi dự án hơn 8.000 tỷ đồng triển khai GPMB
Dự án Khu đô thị mới Kỳ Trinh hơn 8.000 tỷ đồng tại phường Sông Trí (Hà Tĩnh) đang tạo lực hút mới cho thị trường bất động sản Nam Hà Tĩnh, khi giao dịch, giá đất và tâm lý nhà đầu tư đều chuyển biến tích cực.
Dự án Khu đô thị mới Kỳ Trinh (nay thuộc phường Sông Trí) được Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 83/QĐ-KKT ngày 29/5/2025.
Với tổng vốn hơn 8.000 tỷ đồng trên diện tích 84,12 ha, dự án quy hoạch 2.596 căn nhà liền kề, 8 tòa nhà ở xã hội cao 10 tầng cùng hệ thống hạ tầng đồng bộ như trường học, bệnh viện, công viên, bãi đỗ xe, nhà văn hóa, trung tâm thương mại…
Đây là dự án đô thị lớn nhất từ trước đến nay tại Nam Hà Tĩnh, kỳ vọng hình thành một khu đô thị hiện đại, hoàn chỉnh về hạ tầng, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của phường Sông Trí và khu vực phía Nam tỉnh.
Ngay khi bắt đầu kiểm kê phục vụ giải phóng mặt bằng, thị trường quanh phường Sông Trí đã sôi động rõ rệt. Các tuyến đường gần dự án ghi nhận lượng người xem đất và hỏi mua tăng mạnh.
Anh Trần Văn Phúc (45 tuổi, môi giới địa phương) cho biết: “Trước đây đất khu này rất vắng, rao hoài không ai hỏi. Từ khi nghe dự án hơn 8.000 tỷ đồng khởi động, khách gọi liên tục, nhất là nhà đầu tư từ nơi khác về".
Người dân cũng kỳ vọng dự án mang lại thay đổi. Chị Nguyễn Thị Hòa (tổ dân phố Đông Trinh) chia sẻ: “Có khu đô thị lớn thì đường sá mở rộng, dịch vụ phát triển. Ai cũng mong dự án sớm hoàn thành để thuận tiện sinh hoạt, buôn bán”.
Khảo sát cho thấy giá đất quanh khu vực đã tăng so với đầu năm nhưng vẫn ở mức hợp lý, chưa xuất hiện tình trạng sốt ảo hay đẩy giá bất thường.
Không chỉ thị trường bất động sản nhộn nhịp trở lại, công tác giải phóng mặt bằng là nút thắt quan trọng của dự án cũng được chính quyền phường Sông Trí tập trung chỉ đạo.
Ông Trần Nam Vũ, Phó Chủ tịch UBND phường Sông Trí, Chủ tịch Hội đồng Bồi thường, Hỗ trợ, Tái định cư dự án, cho biết: “GPMB là khâu khó, liên quan trực tiếp đến quyền lợi người dân, nên chúng tôi xác định phải làm rõ ràng, công khai, minh bạch từng bước. Phường phối hợp với tổ dân phố, đến từng hộ để giải thích và xử lý ngay các vướng mắc”.
Hiện phường đang triển khai kiểm kê đất đai, tài sản trong phạm vi dự án.
“Dự kiến trong tháng 11/2025 sẽ cơ bản hoàn thành kiểm kê; sau đó họp xác nhận nguồn gốc đất, lập phương án bồi thường, công khai cho người dân và tiến hành chi trả, bàn giao mặt bằng sớm nhất cho nhà đầu tư”, ông Vũ nói.
Dù GPMB mới ở giai đoạn đầu, sự chủ động của cấp ủy, chính quyền và cán bộ cơ sở đã tạo chuyển biến tích cực trong nhận thức người dân. Nhiều hộ đồng thuận kiểm kê, dần tin tưởng vào lợi ích lâu dài của dự án.
Về thị trường, các môi giới địa phương cho biết lượng khách xem đất tăng rõ rệt nhưng đa số thận trọng, tập trung vào khu vực có quy hoạch minh bạch.
Anh Hà Minh Thành nhận xét: “Nhà đầu tư giờ tỉnh táo lắm. Họ xem quy hoạch, giấy tờ, tự đi thực địa. Tìm cơ hội nhưng không còn chuyện mua đón sóng vô tội vạ”.
Lãnh đạo phường Sông Trí đánh giá dự án Khu đô thị mới Kỳ Trinh sẽ trở thành trung tâm đô thị – dịch vụ mới, tạo động lực phát triển mạnh cho khu vực phía Nam tỉnh trong những năm tới.
“Chúng tôi kiên trì làm đúng quy hoạch, hạ tầng đi trước, không để xảy ra đầu cơ, thổi giá. Khi dự án hoàn thiện, bộ mặt đô thị Sông Trí sẽ thay đổi căn bản”, lãnh đạo phường khẳng định.
