thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản quanh trục Vành đai 4 đang bước vào giai đoạn phát triển, tăng trưởng khi bức tranh hạ tầng đã rõ ràng trong thời gian qua.

Sau giai đoạn đầu cơ và tăng nóng, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ sàng lọc mạnh. Dòng vốn có xu hướng quay trở lại với những sản phẩm có giá trị sử dụng thực, pháp lý minh bạch và khả năng khai thác bền vững.

Việc hàng loạt địa phương hoàn thành kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trong năm 2025 đang tạo ra bước ngoặt quan trọng cho thị trường bất động sản. Mở rộng cơ hội an cư cho người thu nhập trung bình, thấp.

Thị trường bất động sản công nghiệp bước vào giai đoạn phát triển mới với sự dịch chuyển rõ rệt về cấu trúc nhu cầu. Thay vì tăng trưởng dàn trải, bất động sản công nghiệp được dẫn dắt bởi các lĩnh vực trực tiếp định hình hướng phát triển thị trường.

Việc Chính phủ ban hành Nghị quyết số 17/NQ-CP được đánh giá là bước đi quyết liệt nhằm tháo gỡ các dự án tồn đọng, kéo dài nhiều năm, qua đó khơi thông nguồn lực đầu tư và bổ sung nguồn cung cho thị trường bất động sản.

Tại Hội thảo "Nhận định thị trường bất động sản năm 2026: Dòng tiền nhà đầu tư chảy vào phân khúc nào?", ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản đã chia sẻ về 6 chính sách tác động đến thị trường năm 2026.

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang ghi nhận sự trở lại của nhiều dự án trên cả nước.

Năm 2025 khép lại với nhiều chuyển động đáng chú ý của thị trường bất động sản trong bối cảnh nền kinh tế duy trì đà phục hồi rõ nét.

Một báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn cho biết, sau nhịp chững trong tháng 11 do biến động lãi suất, thị trường bất động sản tháng 12/2025 có sự phục hồi về mức độ quan tâm và nguồn cung.

Sau giai đoạn điều chỉnh mạnh, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới với nền tảng kinh tế ổn định và tầm nhìn phát triển rõ ràng.

Xu hướng thị trường nhà ở cho thấy tâm lý người mua đang chuyển trạng thái thận trọng. Theo các chuyên gia, quy định mới siết chặt, tâm lý thận trọng, biên độ tăng giá thu hẹp khiến xu hướng lướt sóng khó bùng nổ ở cả thị trường đất nền và chung cư.

Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam được dự báo bước vào một giai đoạn phát triển mới với nhiều cơ hội song hành cùng mức độ sàng lọc cao hơn.

Khi thị trường bất động sản dần lấy lại nhịp ổn định, nhà ở xã hội và nhà ở vừa túi tiền đang trở thành phân khúc được quan tâm trong năm 2026, vừa đáp ứng nhu cầu an cư thực, vừa góp phần định hướng phát triển bền vững cho toàn thị trường.

Việc Chính phủ ban hành Nghị định 357/2025/ND-CP ngày 31/12/2025 về xây dựng, quản lý hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở, thị trường bất động sản, có hiệu lực từ ngày 1/3/2026, được xem là một bước đi quan trọng trong tiến trình hiện đại hóa công tác quản lý lĩnh vực bất động sản.

Thị trường bất động sản Việt Nam bước vào năm 2026 với nhiều tín hiệu đáng quan tâm. Sau nhiều năm đầy biến động với làn sóng tăng giá nóng, tiếp theo là sự điều chỉnh mạnh mẽ và những bất ổn kéo dài.

Bất động sản vẫn là kênh đầu tư nhiều tiềm năng, song cũng ẩn chứa không ít rủi ro. Bước sang năm 2026, trong bối cảnh thị trường phục hồi sau biến động, việc nhận diện rõ các rủi ro tiềm ẩn trở thành yếu tố then chốt giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định tỉnh táo và bảo vệ hiệu quả nguồn vốn.

Chuyển động thị trường bất động sản năm 2026 đánh dấu giai đoạn phục hồi với điểm nhấn là những đại dự án hạ tầng - đô thị, pháp lý dần minh bạch, xu hướng phát triển đô thị gắn liền giao thông công cộng ngày càng rõ nét.

Sau những năm đầy biến động với làn sóng tăng giá nóng, tiếp theo là sự điều chỉnh mạnh mẽ và những bất ổn kéo dài, thị trường bất động sản năm 2026 đang cho thấy những tín hiệu đáng mừng về một giai đoạn ổn định mới.

Năm mới 2026 đã bắt đầu. Sự vận hành của thị trường bất động sản sau một năm nhìn lại đầy biến động. Song hành theo cùng là những thách thức và động lực mới, vận hội mới của thị trường bất động sản trong năm mới.

Khi thị trường bất động sản còn sôi động, "lướt sóng" chung cư từng được xem là kênh đầu tư rất tiềm năng, thậm chí "hái ra tiền". Tuy nhiên, khi thị trường trầm lắng, hình thức đầu tư này đang bộc lộ nhiều rủi ro.