thị trường bất động sản

Việc Chính phủ ban hành Nghị định 357/2025/ND-CP ngày 31/12/2025 về xây dựng, quản lý hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở, thị trường bất động sản, có hiệu lực từ ngày 1/3/2026, được xem là một bước đi quan trọng trong tiến trình hiện đại hóa công tác quản lý lĩnh vực bất động sản.

Thị trường bất động sản Việt Nam bước vào năm 2026 với nhiều tín hiệu đáng quan tâm. Sau nhiều năm đầy biến động với làn sóng tăng giá nóng, tiếp theo là sự điều chỉnh mạnh mẽ và những bất ổn kéo dài.

Bất động sản vẫn là kênh đầu tư nhiều tiềm năng, song cũng ẩn chứa không ít rủi ro. Bước sang năm 2026, trong bối cảnh thị trường phục hồi sau biến động, việc nhận diện rõ các rủi ro tiềm ẩn trở thành yếu tố then chốt giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định tỉnh táo và bảo vệ hiệu quả nguồn vốn.

Chuyển động thị trường bất động sản năm 2026 đánh dấu giai đoạn phục hồi với điểm nhấn là những đại dự án hạ tầng - đô thị, pháp lý dần minh bạch, xu hướng phát triển đô thị gắn liền giao thông công cộng ngày càng rõ nét.

Sau những năm đầy biến động với làn sóng tăng giá nóng, tiếp theo là sự điều chỉnh mạnh mẽ và những bất ổn kéo dài, thị trường bất động sản năm 2026 đang cho thấy những tín hiệu đáng mừng về một giai đoạn ổn định mới.

Năm mới 2026 đã bắt đầu. Sự vận hành của thị trường bất động sản sau một năm nhìn lại đầy biến động. Song hành theo cùng là những thách thức và động lực mới, vận hội mới của thị trường bất động sản trong năm mới.

Khi thị trường bất động sản còn sôi động, "lướt sóng" chung cư từng được xem là kênh đầu tư rất tiềm năng, thậm chí "hái ra tiền". Tuy nhiên, khi thị trường trầm lắng, hình thức đầu tư này đang bộc lộ nhiều rủi ro.

Thị trường bất động sản Việt Nam bước vào giai đoạn chuyển tiếp năm 2026, định hình hướng phát triển ổn định và bền vững sau nhiều năm điều chỉnh về giá cả, dòng tiền và tâm lý thị trường.

Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam đứng trước một bức tranh đầy màu sắc với những biến động khó lường.

Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng lân cận xuất hiện nhiều quảng cáo căn hộ rầm rộ trên mạng xã hội, dù không ít dự án chưa đủ điều kiện mở bán, làm dấy lên lo ngại nguy cơ huy động vốn trái phép.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt nghịch lý khó giải: giá nhà ở cao trong khi sức mua yếu, nhiều dự án ì ạch. Tình trạng này không chỉ phản ánh mất cân đối cung – cầu mà còn hé lộ những rào cản sâu xa đang kìm hãm sự phát triển lành mạnh của thị trường.

Năm 2025, công tác quản lý và điều hành thị trường bất động sản tiếp tục được tăng cường, tạo nền tảng minh bạch hóa thông tin, từng bước khắc phục bất cập, thúc đẩy thị trường phát triển ổn định, bền vững hơn trong thời gian tới.

Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản trong thời gian qua đã có nhiều chuyển biến tích cực. Tuy nhiên, mặt bằng giá nhà cao vượt xa tốc độ tăng thu nhập bình quân của người dân vẫn đang là một trong những điểm bất cập.

Thị trường bất động sản Ninh Bình cuối 2025 ghi nhận tín hiệu khả quan với nguồn cung và thanh khoản đều tăng, trong bối cảnh người mua thận trọng, những dự án minh bạch pháp lý tiếp tục là “điểm sáng”, thu hút cả nhà đầu tư và khách hàng ở thực.

Thị trường bất động sản cho thuê đang đứng trước một giai đoạn chuyển mình quan trọng khi bước sang năm mới. Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đầy biến động và xu hướng sinh hoạt của người dân thay đổi, việc đầu tư vào căn hộ cho thuê trở thành chủ đề nóng được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Thị trường bất động sản Việt Nam trong những năm gần đây đã chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ về cơ cấu sản phẩm. Trong khi phân khúc cao cấp và hạng sang dần bão hòa, phân khúc nhà ở xã hội lại đang trở thành tâm điểm của nhiều cuộc thảo luận.

Mua nhà hình thành trong tương lai đang trở thành lựa chọn phổ biến trên thị trường bất động sản Việt Nam, nhờ giá cả hợp lý và phương thức thanh toán linh hoạt. Tuy nhiên, hình thức này đòi hỏi người mua cần tìm hiểu kỹ các quy định pháp lý để đảm bảo quyền lợi và tránh những rủi ro không đáng có.

Thị trường bất động sản đang ghi nhận đà phục hồi rõ nét với tỷ lệ hấp thụ tăng mạnh, song đi kèm đó là hàng loạt nghịch lý: Giá bán tiếp tục leo thang, nguồn cung nhà ở bình dân khan hiếm, trong khi tình trạng đầu cơ có dấu hiệu gia tăng.

Sức hút của thị trường bất động sản TP.HCM không chỉ bởi chênh lệch giá, mà còn vì sự hấp dẫn của vị trí trung tâm, hạ tầng và chất lượng sống.

Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam, đặc biệt là phân khúc nhà ở, luôn vận hành song hành và chịu ảnh hưởng trực tiếp từ các chính sách tiền tệ và tín dụng của Ngân hàng Nhà nước (NHNN).