thị trường bất động sản

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trải qua giai đoạn trầm lắng kéo dài, phân khúc chung cư Hà Nội vẫn là tâm điểm của nhiều nhà đầu tư với kỳ vọng sinh lời dài hạn.

Đây là ý kiến của ThS Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng.

Theo GS.TS Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Tài chính - Ngân sách của Quốc hội, trong các lĩnh vực đầu tư tư nhân, thị trường bất động sản là một kênh có thể tạo ra động lực tăng trưởng kinh tế - xã hội nhanh.

OneHousing vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản, dự báo nguồn cung căn hộ sơ cấp tại Hà Nội có thể vượt 8.000 căn trong quý II/2025, gấp đôi so với ba tháng đầu năm nay. Đây là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản sau giai đoạn chững lại.

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đối mặt với nhiều thách thức và biến động khó lường, thị trường bất động sản nói chung cũng không tránh khỏi những ảnh hưởng. Tuy nhiên, một phân khúc dường như vẫn giữ được sức hút và tiềm năng tăng trưởng đáng kể, đó chính là bất động sản công nghiệp.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua một cuộc cách mạng thầm lặng nhưng sâu sắc. Sau những năm tháng sôi động với các giao dịch "lướt sóng" kiếm lời nhanh, giới đầu tư hiện đang dần chuyển hướng sang tư duy đầu tư dài hạn.

Thị trường bất động sản nhà phố tại Việt Nam đang đối diện với một nghịch lý thú vị: trong khi giá trị tài sản vẫn duy trì xu hướng tăng trưởng ổn định, thì khả năng chuyển nhượng lại gặp không ít khó khăn.

Chiều 24/5, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì cuộc làm việc của Thường trực Chính phủ với các bộ, ngành, hiệp hội, ngân hàng, doanh nghiệp về tình hình thị trường BĐS; đồng thời tháo gỡ các vướng mắc để giảm chi phí, giảm giá BĐS và tăng nguồn cung để tăng khả năng tiếp cận bất động sản

Trong tháng 4/2025, thị trường bất động sản tại Hà Nội ghi nhận sự suy giảm về mức độ quan tâm ở hầu hết các phân khúc. Cụ thể, đất nền giảm 18%, chung cư giảm 20%, nhà riêng giảm 14%, nhà mặt phố giảm 14%.

Thị trường bất động sản Việt Nam phục hồi rõ nét trong năm 2024 nhờ khung pháp lý mới, niềm tin được khôi phục và nguồn cung tăng mạnh ở phân khúc cao cấp.

Tại Hà Nội, phân khúc căn hộ siêu sang có giá xấp xỉ 200 triệu đồng/m2 không còn là hàng hiếm. Trong khi đó, báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản cho thấy: Quý I/2025, số dự án cấp phép tăng là tín hiệu tích cực.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chỉ rõ, vấn đề nổi bật của thị trường BĐS là mất cân đối cung - cầu, cơ cấu sản phẩm bất hợp lý. Nhiều doanh nghiệp thiếu tài nguyên, nguồn lực để phát triển dự án. Thị trường này cần những "liều thuốc mạnh" thực chất hơn.

TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An đang chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của thị trường BĐS sau thời gian dài trầm lắng. Hàng loạt dự án mới được công bố, mở bán rầm rộ, cho thấy các DN đang đón đầu chu kỳ phục hồi với kỳ vọng lớn vào nhu cầu thực và sự tháo gỡ vướng mắc pháp lý từ chính sách mới.

Thị trường bất động sản những tháng đầu năm 2025 đang ghi nhận tín hiệu khởi sắc trở lại sau thời gian trầm lắng.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, thực tiễn cho thấy, doanh nghiệp bất động sản là một thành phần đặc biệt quan trọng trong khối kinh tế tư nhân, đóng vai trò dẫn dắt trong nhiều trục phát triển, từ đô thị hóa, hạ tầng, công nghiệp, thương mại đến du lịch và dịch vụ.

Thị trường bất động sản đang ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực, từng bước phục hồi, nhưng tốc độ còn chậm.

Thị trường bất động sản Việt Nam những tháng đầu năm 2025 đang chứng kiến những diễn biến phức tạp. Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, nhiều khu vực bắt đầu xuất hiện dấu hiệu tăng giá đột biến, đặc biệt tại các đô thị lớn và vùng ven.

Thị trường bất động sản nhà phố được coi là một trong những phân khúc ổn định về dòng tiền, khả năng sinh lời bền vững. Thậm chí, đây là phân khúc có tiềm năng sinh lời kép từ tăng giá vốn và cho thuê.

Tình trạng đình trệ trong tổ chức thi và cấp chứng chỉ thời gian qua tạo ra "điểm nghẽn" cho sự phục hồi của thị trường bất động sản, gây nhiều hệ lụy cho cả người hành nghề và khách tiêu dùng.

Trong bức tranh bất động sản những năm gần đây, nhà ở giá rẻ – vốn từng là phân khúc chủ lực, phục vụ đại bộ phận người dân – đang dần trở thành “của hiếm” trên thị trường.