thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản đang chứng kiến những diễn biến phức tạp với làn sóng sôi động trở lại của phân khúc đất nền. Giá đất tại nhiều khu vực đang tăng nhanh, đặc biệt là ở các tỉnh thành phía Nam, khiến nhiều nhà đầu tư và người dân vô cùng nhộn nhịp.

Mảng xây dựng dân dụng đang lấy lại vai trò doanh thu chủ chốt trong giai đoạn 2024-2026 nhờ việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý và cải thiện quy trình cấp phép dự án, từ đó giúp số dự án bất động sản mới được phê duyệt tăng đáng kể.

Sau gần 2 năm thị trường đất nền “nằm im” vì lãi suất cao và tín dụng bị siết chặt thì đến quý đầu năm 2025, đất nền đã bắt đầu hồi phục và có dấu hiệu bật tăng khi Ngân hàng Nhà nước nới lỏng chính sách tiền tệ.

Thị trường bất động sản bước vào năm 2025 với nhiều kỳ vọng về sự phục hồi và phát triển sau giai đoạn điều chỉnh mạnh mẽ. Những yếu tố kinh tế vĩ mô, chính sách tài khóa, lãi suất và nhu cầu thực tế từ người mua sẽ là những động lực chính tác động đến xu hướng của thị trường.

Theo Ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản BHS (BHS Group), những điều kiện thuận lợi hiện nay rõ ràng là cơ hội cho các nhà đầu tư đi mua gom đất chờ cơ hội tăng giá, gọi là “đầu cơ”.

Nhận định từ bà Trang Lê, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam thị trường bất động sản Việt Nam đang trên đà tăng trưởng trở lại trong năm 2025, nhờ vào tâm lý nhà đầu tư được cải thiện, chi phí vay giảm, và hoạt động giao dịch gia tăng trên các phân khúc chính.

Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) đề xuất Ủy ban nhân dân (UBND) Thành phố giải thể Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản TP.HCM (gọi tắt là Ban chỉ đạo Thành phố).

Thông tin về việc đề xuất sáp nhập tỉnh, thành đang gây ra những phản ứng mạnh mẽ trên thị trường bất động sản. Thị trường chứng kiến nhiều nhóm nhà đầu tư vào cuộc “săn đất”, nhất là tại các tỉnh, thành dự kiến là trung tâm sáp nhập, với kỳ vọng hưởng lợi từ sự thay đổi này.

Sau giai đoạn trầm lắng do đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang đón làn sóng phục hồi mạnh mẽ nhờ các dự án hạ tầng tỷ đô và chính sách phát triển kinh tế đột phá.

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng đã trải qua giai đoạn đầy biến động trong những năm qua, nhưng bước sang năm 2025, nhiều tín hiệu tích cực cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ của phân khúc này. Từ những điều chỉnh chính sách đến sự gia tăng nhu cầu du lịch, bức tranh toàn cảnh của thị trường đang dần sáng lên.

Việc sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp tỉnh là một trong những chính sách quan trọng trong tiến trình cải cách hành chính và tái cơ cấu địa giới của Việt Nam. Khi một quốc gia tiến hành tái cấu trúc các đơn vị hành chính, thị trường BĐS thường là một trong những lĩnh vực chịu tác động mạnh mẽ nhất.

Tháng 3/2025, thị trường bất động sản ghi nhận hàng loạt diễn biến đặc biệt. Sau 5 năm liên tiếp, chỉ trong 2 tuần, số lượng dự án khởi công và mở bán ồ ạt tạo nên bức tranh hứng khởi và sôi động đồng nghĩa với việc pháp lý các dự án được “giải phóng” ngày càng nhiều.

Đó là thông tin chia sẻ của Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Tống Thị Hạnh tại Họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 2/2025 do Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Trần Văn Sơn chủ trì chiều 5/3/2025, tại Hà Nội.

Dự báo thị trường bất động sản tại địa phương này tiếp tục được đẩy mạnh từ đầu năm 2025. Với tín hiệu tích cực này không chỉ củng cố vị thế của thị trường Thành phố Hồ Chí Minh trong chu kỳ phát triển mới mà còn mở ra cơ hội lớn cho nhà đầu tư và người mua nhà.

Thị trường bất động sản Việt Nam trong tháng 3/2025 được dự đoán sẽ có nhiều tín hiệu phục hồi rõ rệt. Sau giai đoạn trầm lắng, sự ổn định của nền kinh tế vĩ mô, chính sách hỗ trợ từ Chính phủ và nhu cầu nhà ở gia tăng đã tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của thị trường.

Thị trường bất động sản (BĐS) đang chứng kiến dòng tiền khổng lồ khi các ngân hàng đã bơm gần 600 nghìn tỷ đồng vào lĩnh vực này. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp, nhiều dự án vẫn “đói vốn” và chưa thể tiếp cận được dòng vốn.

Việc ngân hàng giảm lãi suất luôn là một trong những yếu tố có tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản. Khi chi phí vay vốn giảm, tâm lý của nhà đầu tư, người mua nhà và cả các chủ đầu tư dự án đều thay đổi, kéo theo những chuyển động đáng kể trong cung - cầu cũng như giá cả trên thị trường.

Thị trường bất động sản Việt Nam bước vào năm 2025 với nhiều tín hiệu tích cực, khi nền kinh tế duy trì đà tăng trưởng, nguồn vốn đầu tư tiếp tục đổ vào hạ tầng và chính sách pháp lý dần hoàn thiện.

Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 được dự báo sẽ bước vào chu kỳ phát triển mới, đầy hứa hẹn và bền vững hơn nhờ những trợ lực vững chắc từ việc hoàn thiện khung pháp lý, niềm tin của nhà đầu tư được củng cố và các yếu tố tăng trưởng mạnh mẽ về nền kinh tế vĩ mô.

Theo PGS.TS Trần Đình Thiên, trong năm 2025, thị trường bất động sản đang ở điểm phục hồi với nhiều triển vọng đi kèm thách thức. Bối cảnh này đòi hỏi các doanh nghiệp bất động sản cần xem xét thận trọng trước những cơ hội mới.