Đô thị ven sông đầu tiên ở Đồng Nai được gỡ khó, tạo bứt phá cho thị trường bất động sản

Theo dõi KT&TD trên

Gỡ khó dự án 1.000ha đầu tiên

Ngày 15/11, ông Võ Tấn Đức, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai cùng đại diện nhiều sở, ban ngành của địa phương đã tham dự lễ công bố kế hoạch hoàn thiện đô thị sinh thái ven sông Aqua City. Đây là dự án điển hình cho mô hình chính quyền - doanh nghiệp đồng hành tháo gỡ vướng mắc pháp lý, tạo động lực mới cho thị trường bất động sản và phát triển kinh tế - xã hội Đồng Nai.

Đồng Nai cũng được xem là một trong những địa phương tiên phong hiện thực hóa Nghị quyết 68-NQ/TW của Trung ương về phát triển kinh tế tư nhân, thể hiện tinh thần "lắng nghe - tháo gỡ - hành động - kết quả" cho các dự án.

Tại sự kiện, ông Dương Văn Bắc, Tổng Giám đốc Tập đoàn Novaland chia sẻ, đơn vị sẽ tập trung toàn lực cho Aqua City để đưa dự án về đích theo đúng kế hoạch với sự đồng hành của các đối tác và nhà thầu uy tín trong và ngoài nước. Hiện các ngân hàng và tổ chức tài chính đã giải ngân và cam kết cấp thêm với tổng hạn mức xây dựng hơn 18.000 tỷ đồng để Novaland có dòng tiền bền vững tiếp tục triển khai dự án.

"Ngành chức năng đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 cho các dự án thành phần, đánh dấu việc hoàn tất toàn bộ pháp lý của đô thị Aqua City. Đây là bước ngoặt lớn giúp dự án tái khởi động toàn diện. Chúng tôi cảm ơn tỉnh Đồng Nai và các cấp đã tháo gỡ từng nút thắt trong suốt thời gian qua", ông Bắc bày tỏ.

Cũng theo lãnh đạo Novaland, Đồng Nai là một trong những địa phương tiên phong hiện thực hóa Nghị quyết 68-NQ/TW của Trung ương về phát triển kinh tế tư nhân. Điều đó thể hiện rất rõ trong việc chỉ đạo tháo gỡ pháp lý cho Aqua City sau hơn 3 năm vướng mắc, đưa dự án tái khởi động nhanh chóng.

Theo Novaland, dự kiến toàn đô thị Aqua City sẽ được thi công hoàn thiện trong năm 2026, tiếp tục bàn giao khoảng 9.200 sản phẩm trong năm 2026 - 2027. Đến nay, hơn 1.000 căn nhà phố và biệt thự đã được bàn giao, hàng trăm gia đình chuyển về sinh sống, gần 2.400 bất động sản tại dự án đã được phép ký hợp đồng mua bán.

Theo lộ trình, Aqua City cũng sẽ triển khai bàn giao sổ hồng cho hơn 700 cư dân và khách hàng trong năm 2026. Giai đoạn 2025 - 2028, Aqua City sẽ nộp ngân sách Nhà nước khoảng 23.000 tỷ đồng, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội của tỉnh Đồng Nai.

Novaland sẽ triển khai rất nhiều tiện ích để người dân được thụ hưởng những điều kiện tốt nhất. Bên cạnh đó trong thời gian tới cũng sẽ đồng hành cùng Đồng Nai trong phát triển nhà ở xã hội.

Tiếp tục đồng hành, gỡ khó khăn

Phát biểu tại buổi lễ, ông Võ Tấn Đức đánh giá cao nỗ lực và tinh thần cầu thị của Tập đoàn Novaland trong việc đồng hành cùng chính quyền địa phương hoàn thiện pháp lý Aqua City, đưa dự án trở lại đúng hướng.

"Aqua City là một trong những dự án trọng điểm, có ý nghĩa đặc biệt trong chiến lược phát triển đô thị ven sông của tỉnh Đồng Nai, được kỳ vọng góp phần định hình diện mạo chuỗi đô thị ven sông hiện đại, thúc đẩy phát triển hạ tầng - kinh tế - xã hội - du lịch - dịch vụ. Đồng Nai tiếp tục đồng hành để dự án tiếp tục hiệu quả, đúng quy định pháp luật, trở thành điểm nhấn phát triển bền vững cho địa phương", ông Võ Tấn Đức nhấn mạnh.

Được biết thời gian qua Đồng Nai cùng các bộ, ngành Trung ương đang quyết liệt vào cuộc, tập trung tháo gỡ cho khoảng 250 dự án tồn đọng, với kỳ vọng khơi thông điểm nghẽn, đưa bất động sản trở thành động lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội.

Trong đó, 126 dự án nằm trên địa bàn Đồng Nai cũ, gồm 122 dự án khu dân cư theo Kết luận 508/KTNN-TH năm 2020. Ngoài ra, có 128 dự án khác tập trung chủ yếu tại Bình Phước cũ, bao gồm 40 dự án khu dân cư thương mại (10 dự án theo Kết luận 2299/KL-TTCP năm 2015 của Thanh tra Chính phủ, 5 dự án khác theo kết luận thanh tra, 25 dự án có nguồn gốc đất doanh nghiệp nhận chuyển nhượng từ người dân)... Những tồn đọng này khiến nhiều khu đất bị bỏ hoang, gây thất thoát ngân sách và ảnh hưởng đến môi trường đầu tư của tỉnh Đồng Nai.

Theo lãnh đạo tỉnh Đồng Nai, UBND Đồng Nai đã chỉ đạo các sở, ngành tổ chức họp trực tiếp với từng doanh nghiệp, từng dự án để lắng nghe, xử lý vướng mắc. Song song đó, tỉnh Đồng Nai cũng tăng cường kiểm soát thị trường, ngăn chặn tình trạng nóng lạnh bất thường.

Các biện pháp được triển khai gồm kiểm tra, giám sát, xử lý nghiêm tình trạng tung tin đồn thổi, đầu cơ thổi giá bất động sản, gây mất cân đối cung - cầu.

Bên cạnh đó, Đồng Nai cũng đang thực hiện nghiêm Nghị quyết 33/NQ-CP của Chính phủ về phát triển thị trường bất động sản an toàn, bền vững. Tỉnh cũng công khai minh bạch thông tin thị trường, định kỳ báo cáo Bộ Xây dựng để hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở và bất động sản.

Dự án Aqua City được triển khai tại phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai có quy mô hơn 1.000 ha. Dự án được bao quanh bởi 32 km đường sông tự nhiên, được quy hoạch theo mô hình đô thị sinh thái bền vững, dành tới 70% diện tích cho mảng xanh, hạ tầng và tiện ích nội khu. Dự án tọa lạc trên trục hương Lộ 2, kết nối trực tiếp Quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và hưởng lợi từ hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm như cầu Đồng Nai 2, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, tuyến Metro Suối Tiên - Long Thành, cũng như động lực phát triển vượt trội từ sân bay quốc tế Long Thành.

Ngoài dự án Aqua City, Novaland cũng đang tháo gỡ khó khăn loạt dự án tại TP.HCM, Lâm Đồng...