Hà Nội quyết liệt đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội, tạo động lực tăng trưởng

Tập trung tháo gỡ vướng mắc, tạo chuyển biến trong giải phóng mặt bằng

Báo cáo tại cuộc họp, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Vũ Xuân Tùng cho biết, hiện trên địa bàn Thành phố có 187 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang (công an, quân đội) đã được giao đất hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư.

Trong đó, 57 dự án đã được giao đất với tổng diện tích 203,65ha. Có 37 dự án với quy mô hơn 34ha đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, đang hoàn thiện các thủ tục về quy hoạch, ký quỹ và hồ sơ xin giao đất theo quy định. Đối với 93 dự án còn lại, đã có quyết định chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư triển khai; Sở Nông nghiệp và Môi trường đang tiếp tục đôn đốc các nhà đầu tư, phối hợp với chính quyền địa phương đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng.

Qua rà soát, một số khó khăn, vướng mắc ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện các dự án liên quan đến việc xác định nguồn gốc đất, xác nhận ranh giới, bản vẽ quy hoạch, chậm phê duyệt quy hoạch chi tiết và thủ tục hoán đổi đất quốc phòng.

Sở Nông nghiệp và Môi trường đang tiếp tục rà soát cụ thể từng dự án, đôn đốc nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ, đồng thời tập trung giải quyết các thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng thời hạn quy định.

Báo cáo tại cuộc họp, Chủ tịch UBND xã Thiên Lộc Nguyễn Hữu Dũng cho biết, trên địa bàn hiện có 6 dự án nhà ở xã hội, trong đó 3 dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng. Địa phương đang tích cực triển khai giải phóng mặt bằng đối với 2 dự án, phấn đấu hoàn thành trong tháng 12/2026.

Tại xã Phúc Thọ, Chủ tịch UBND xã Kiều Trọng Sỹ cho biết, địa phương đặt mục tiêu hoàn thành giải phóng mặt bằng 1 dự án trong tháng 11/2026. Đối với 2 dự án còn lại, xã đang yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 để xin ý kiến các sở, ngành, phấn đấu hoàn thành trong tháng 12/2026.

Trong khi đó, Phó Chủ tịch UBND xã Phúc Thịnh Nguyễn Văn Minh cho biết, hiện có 2/20 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn đã khởi công. Đối với các dự án còn lại, phần lớn liên quan đến quỹ đất nông nghiệp, địa phương cam kết tập trung giải phóng mặt bằng trong tháng 10 và tháng 11/2026.

Tại cuộc họp, đại diện các xã, phường khẳng định quyết tâm phối hợp, tạo điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ, tháo gỡ khó khăn trong quá trình thực hiện. Các chủ đầu tư cũng báo cáo cụ thể những vướng mắc liên quan đến thủ tục, công tác phối hợp với các sở, ngành và địa phương; đồng thời cam kết huy động nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và triển khai dự án theo kế hoạch.

Rõ trách nhiệm, tiến độ, quyết tâm đưa các dự án vào triển khai

Phát biểu chỉ đạo tại cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Bùi Duy Cường ghi nhận, đánh giá cao nỗ lực của các sở, ngành, UBND các xã, phường và chủ đầu tư trong việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội thời gian qua. Tuy nhiên, trước yêu cầu ngày càng cao về phát triển nhà ở xã hội, đồng chí yêu cầu các đơn vị phải tập trung cao độ trong những tháng cuối năm, quyết liệt hơn nữa trong giải phóng mặt bằng, hoàn thiện thủ tục đầu tư và tổ chức triển khai các dự án.

Phó Chủ tịch UBND Thành phố nhấn mạnh, đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội là nhiệm vụ quan trọng, vừa góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân, vừa thúc đẩy đầu tư xây dựng, tạo thêm động lực cho tăng trưởng kinh tế của Thủ đô. Vì vậy, các sở, ngành, địa phương và chủ đầu tư cần xác định rõ trách nhiệm, chủ động phối hợp, tập trung tháo gỡ khó khăn, không để các vướng mắc về thủ tục hành chính, đất đai, giải phóng mặt bằng làm chậm tiến độ triển khai dự án.

Yêu cầu này cần được thực hiện đồng bộ với tinh thần Chỉ thị số 16 của UBND Thành phố về thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, phấn đấu đạt mục tiêu tăng trưởng hai con số. Trong đó, việc đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội phải gắn với tiến độ thực hiện cụ thể, khả năng huy động nguồn lực và hiệu quả đầu tư; chuyển quyết tâm thành kết quả thực chất, tạo chuyển biến rõ nét trong những tháng cuối năm 2026.

Để tăng cường công tác quản lý, theo dõi và đôn đốc, Phó Chủ tịch UBND Thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì xây dựng cơ sở dữ liệu và phần mềm theo dõi chi tiết từng giai đoạn triển khai các dự án nhà ở xã hội, từ khi đề xuất đầu tư đến khi hoàn thành, đưa vào sử dụng. Hệ thống này là cơ sở để cập nhật tiến độ, nhận diện kịp thời các điểm nghẽn, xác định trách nhiệm của từng đơn vị và đề xuất giải pháp tháo gỡ trong quá trình thực hiện.

Đối với 12 dự án đã được giao đất nhưng chưa khởi công, Sở Xây dựng được giao chủ trì rà soát, làm rõ nguyên nhân chậm triển khai, đề xuất phương án xử lý theo quy định. Đối với 45 dự án đã khởi công, cần đôn đốc các chủ đầu tư tập trung nguồn lực, tổ chức thi công, bảo đảm tiến độ đã cam kết, tránh tình trạng dự án kéo dài, ảnh hưởng đến mục tiêu phát triển nhà ở xã hội của Thành phố.

Đối với 37 dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, Phó Chủ tịch UBND Thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì rà soát từng dự án, đôn đốc nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ, khẩn trương giải quyết các thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng thời hạn quy định, tạo điều kiện để dự án sớm chuyển sang giai đoạn triển khai đầu tư xây dựng.

Đối với 93 dự án đang thực hiện giải phóng mặt bằng, với tổng diện tích khoảng 473,10ha, Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các địa phương và chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện, phấn đấu hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng trong tháng 12/2026.

Phó Chủ tịch UBND Thành phố yêu cầu UBND các xã, phường khẩn trương rà soát từng dự án trên địa bàn, xây dựng kế hoạch giải phóng mặt bằng cụ thể, xác định rõ từng đầu việc, tiến độ và thời hạn hoàn thành. Chủ tịch UBND các xã, phường phải trực tiếp chỉ đạo, chịu trách nhiệm về tiến độ giải phóng mặt bằng thuộc địa bàn quản lý; kịp thời báo cáo, đề xuất giải pháp đối với những khó khăn vượt thẩm quyền, không để công việc tồn đọng kéo dài.

Đối với các chủ đầu tư, cần chủ động phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương, bố trí đầy đủ kinh phí, nhân lực, hoàn thiện hồ sơ thuộc trách nhiệm của mình, bảo đảm điều kiện triển khai các công việc theo kế hoạch. Những trường hợp chậm tiến độ do nguyên nhân chủ quan phải được làm rõ trách nhiệm, xem xét phương án xử lý theo quy định; kiên quyết khắc phục tình trạng chậm phối hợp, thiếu nguồn lực làm ảnh hưởng đến tiến độ chung.

Bên cạnh yêu cầu đẩy nhanh tiến độ, Phó Chủ tịch UBND Thành phố cũng lưu ý các chủ đầu tư phải thực hiện nghiêm các quy định về bảo vệ môi trường trong quá trình thi công. Các công trường phải được che chắn đầy đủ, phương tiện vận chuyển vật liệu ra vào công trường phải bảo đảm vệ sinh, không để phát tán bụi bẩn, gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng đến đời sống người dân.

Phó Chủ tịch UBND Thành phố Bùi Duy Cường yêu cầu các sở, ngành, địa phương và chủ đầu tư tổ chức thực hiện nghiêm túc, quyết liệt theo phương châm "5 rõ": rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm, rõ tiến độ, rõ kết quả. Việc triển khai phải được kiểm tra, đôn đốc thường xuyên, gắn trách nhiệm của người đứng đầu với kết quả thực hiện, bảo đảm các khó khăn, vướng mắc được giải quyết kịp thời.

Với quyết tâm tăng tốc giải phóng mặt bằng, hoàn thiện thủ tục và đẩy nhanh thi công, Hà Nội phấn đấu tạo chuyển biến thực chất trong triển khai các dự án nhà ở xã hội, sớm đưa các dự án đủ điều kiện vào thực hiện, góp phần bảo đảm an sinh xã hội, thúc đẩy hoạt động đầu tư xây dựng và thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số của Thành phố theo tinh thần Chỉ thị số 16 của UBND Thành phố.