Địa ốc

Giá bất động sản leo thang, người thu nhập thấp ngày càng khó an cư. Trong bối cảnh đó, nhà ở xã hội không chỉ giúp người lao động có chỗ ở ổn định, mà còn trở thành “van điều tiết” quan trọng, góp phần giữ nhịp thị trường bất động sản.

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu việc điều chỉnh chính sách nhà ở xã hội, đẩy mạnh nhà cho thuê để phù hợp với khả năng chi trả, không làm theo phong trào, không làm manh mún.

UBND tỉnh Bắc Ninh mới đây đã chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội trên diện tích hơn 1,26 ha tại xã Lạng Giang với quy mô gần 650 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho hơn 1.300 người.

Để hiện thực hóa mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030, Chính phủ đã giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội cụ thể cho các địa phương trong giai đoạn 2026 - 2030.

Sáng 13/1, Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chủ trì Phiên họp thứ 5 của Ban Chỉ đạo.

Năm 2026, thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng ổn định, mang tính chọn lọc cao. Thay vì “tăng nóng”, dòng tiền quay trở lại theo hướng thận trọng hơn, tập trung vào an toàn vốn, hiệu quả khai thác và giá trị bền vững trong dài hạn.

Giấc mơ sở hữu một ngôi nhà riêng luôn là khát vọng của mọi cặp vợ chồng trẻ khi bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm. Tuy nhiên, với mức giá bất động sản hiện nay, đặc biệt tại các thành phố lớn, việc biến giấc mơ thành hiện thực đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng và những quyết định thông minh.

Dự án nhà ở xã hội Hưng Phú II với hơn 1.000 căn hộ, mức đầu tư hơn 1400 tỷ vừa khởi công tại Bắc Nha Trang, mở thêm cơ hội an cư cho người thu nhập thấp và lao động trẻ.

Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam được dự báo bước vào một giai đoạn phát triển mới với nhiều cơ hội song hành cùng mức độ sàng lọc cao hơn.

Khi thị trường bất động sản dần lấy lại nhịp ổn định, nhà ở xã hội và nhà ở vừa túi tiền đang trở thành phân khúc được quan tâm trong năm 2026, vừa đáp ứng nhu cầu an cư thực, vừa góp phần định hướng phát triển bền vững cho toàn thị trường.

Tại Essensia Broadway, cảnh quan đô thị cũng là một phần trong phong cách sống Broadway. Ở đó, mỗi bước chân xuống phố không phải là sự di chuyển đơn thuần mà là chạm vào tinh hoa nghệ thuật.

Với nhiều cải cách thể chế, nhà ở xã hội đang bước vào giai đoạn tăng tốc. Những chuyển biến mạnh mẽ trong năm 2025 đang tạo đà quan trọng, đưa mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 tiến gần hiện thực.

UBND TP Đà Nẵng chấp chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện hai dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cồn Tiến (phường Hội An Đông) và dự án Nhà ở xã hội Hòa Phát với tổng mức đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng.

Khi bất động sản nội đô dần thu hẹp biên độ tăng giá, dòng tiền đầu tư có xu hướng tìm đến những khu vực đang ở giai đoạn đầu chu kỳ. Tại phía Đông Hà Nội, khu compound Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3, Ocean City) trở thành lựa chọn ưu tiên của giới đầu tư khi hội tụ hai lợi thế độc tôn:

Năm 2025, Việt Nam bứt phá hạ tầng với 564 dự án và hơn 5 triệu tỷ đồng đầu tư, mở ra không gian phát triển mới, nâng tầm kết nối vùng và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Sở hữu vị thế “đảo giữa trung tâm”, hệ sinh thái “Live - Work – Play” hoàn chỉnh cùng pháp lý sở hữu lâu dài, Charmora City không chỉ kiến tạo một chuẩn mực sống mới mà còn là kênh trú ẩn tài sản an toàn, sinh lời bền vững cho những nhà đầu tư nhạy bén.

Mùa mua sắm cao điểm cuối năm là minh chứng rõ nét cho sự dịch chuyển mạnh trong hành vi tiêu dùng: quà tặng cao cấp, hàng nhập khẩu chính hãng gắn với trải nghiệm mua sắm khác biệt đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhóm khách có mức chi tiêu cao.

Cách tính tiền sử dụng đất theo bảng giá nhân hệ số điều chỉnh đang đứng trước nguy cơ tạo cú sốc chi phí cho thị trường. HoREA lo ngại nếu áp dụng cứng nhắc, giá nhà sẽ bị đẩy lên cao, thu hẹp cơ hội an cư và phát sinh thêm rào cản mới với bất động sản.

Tổng số miễn, giảm, gia hạn thuế, phí, lệ phí và tiền thuê đất trong năm 2025 ước đạt khoảng 250,9 nghìn tỷ đồng.