Địa ốc

Thị trường bất động sản quanh trục Vành đai 4 đang bước vào giai đoạn phát triển, tăng trưởng khi bức tranh hạ tầng đã rõ ràng trong thời gian qua.

Sau giai đoạn đầu cơ và tăng nóng, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ sàng lọc mạnh. Dòng vốn có xu hướng quay trở lại với những sản phẩm có giá trị sử dụng thực, pháp lý minh bạch và khả năng khai thác bền vững.

Nghị định mới cho phép người đang thuê nhà ở xã hội được ưu tiên mua lại căn hộ sớm hơn, đồng thời nới điều kiện “chưa có nhà”, đổi cách xác nhận thu nhập và minh bạch quy trình bán, mở rộng cơ hội an cư cho người thu nhập thấp.

Đấu giá đất tại xã Tây Phương (Hà Nội) ghi nhận mức trúng cao kỷ lục, có lô vượt 164 triệu đồng/m2, gấp nhiều lần giá khởi điểm.

Việc hàng loạt địa phương hoàn thành kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trong năm 2025 đang tạo ra bước ngoặt quan trọng cho thị trường bất động sản. Mở rộng cơ hội an cư cho người thu nhập trung bình, thấp.

Chính phủ ban hành Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 9/2/2026 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản. Trong đó, các quy định về nhà ở xã hội theo hướng minh bạch, thuận tiện hơn cho người dân.

Sau hai năm (2024-2025) kiên trì tái cấu trúc và “thanh lọc” hệ thống, thị trường BĐS Việt Nam chính thức bước vào năm 2026 với một tâm thế hoàn toàn mới. Không còn những cơn sóng ảo hay kịch bản tăng giá cực đoan, thị trường giờ đây vận hành trên nền tảng pháp lý minh bạch và nhu cầu thực chất.

Khu nhà xã hội Thống Nhất Smart City mở bán đợt 1hơn 850 căn hộ với giá dao động 16,1-16,8 triệu đồng một m2, tùy vị trí.

Dữ liệu thống kê mới nhất của Biggee cho thấy, mặt bằng giá thuê tại TP.HCM vẫn nằm trong ngưỡng phù hợp thu nhập của nhiều hộ gia đình đô thị, qua đó đóng vai trò như “van giảm áp” cho nhu cầu nhà ở trong bối cảnh giá bán neo ở mức cao.

Ngày 6/2, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, việc cấp, đổi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ được thực hiện toàn trình trên Cổng dịch vụ công.

Quyết định số 19/2026/QĐ-UBND ngày 02/02/2026 của Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất.

Thay vì “phô diễn” dự án qua quy mô hay hình khối đồ sộ, kiến trúc sư trưởng phân khu The Sunset đã khéo léo “biến” các tòa tháp thành “điểm tựa” tinh tế cho thiên nhiên, “nhường chỗ” cho hoàng hôn trở thành điểm nhấn, tạo nên vẻ đẹp tổng thể cho toàn bộ không gian sống.

MIK Group tiếp tục thu hút sự quan tâm của thị trường phía Tây Hà Nội khi chính thức công bố phát triển dự án Imperia Sky Park tại khu đô thị Nam An Khánh. Dự án dự kiến được triển khai trong đầu năm 2026, góp phần hoàn thiện bản đồ hiện diện của MIK Group trên các trục đô thị chiến lược của Thủ đô.

Sau giai đoạn tăng giá mạnh kéo dài, thị trường căn hộ tại Hà Nội thời gian gần đây xuất hiện không ít thông tin rao bán chung cư cắt lỗ, chấp nhận mức giá thấp hơn kỳ vọng ban đầu để sớm sang tay tài sản.

Giá căn hộ tại các đô thị lớn liên tục leo thang, thiết lập mặt bằng mới khiến giấc mơ an cư của nhiều người ngày càng xa tầm với.

Quá trình đô thị hóa nhanh đang đặt ra yêu cầu cấp thiết về các giải pháp nhà ở phù hợp cho người lao động và nhóm dân cư có thu nhập trung bình, thấp. Phát triển nhà ở xã hội được xem là một trong những trụ cột quan trọng nhằm bảo đảm an sinh, thúc đẩy phát triển đô thị và hài hòa lợi ích xã hội.

Thị trường bất động sản công nghiệp bước vào giai đoạn phát triển mới với sự dịch chuyển rõ rệt về cấu trúc nhu cầu. Thay vì tăng trưởng dàn trải, bất động sản công nghiệp được dẫn dắt bởi các lĩnh vực trực tiếp định hình hướng phát triển thị trường.

Trong chiến lược phát triển dòng sản phẩm Imperia, MIK Group theo đuổi một định hướng nhất quán: mỗi dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu ở, mà phải tạo ra một chuẩn sống có khả năng vận hành lâu dài.

Từ ngày 31.1.2026, người dân làm thủ tục chuyển đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở sẽ được hưởng nhiều ưu đãi mới về tiền sử dụng đất theo Nghị định 50/2026 vừa ban hành, giúp giảm đáng kể chi phí và bớt áp lực tài chính khi hợp thức hóa đất ở.