Địa ốc

Sau nhiều năm phát triển thị trường bất động sản chủ yếu dựa vào phân khúc nhà ở thương mại, Việt Nam đang chứng kiến một sự chuyển hướng chính sách rõ nét: nhà ở cho thuê được xác định là trụ cột chiến lược, dài hạn của thị trường nhà ở, thay vì chỉ là một phân khúc phụ trợ.

Bộ Tài chính vừa ban hành Công văn số 9200/BTC-QLCS đề nghị các bộ, ngành và địa phương khẩn trương triển khai Nghị quyết số 31/2026/NQ-CP của Chính phủ về cơ chế, chính sách đặc thù nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý, khai thác nhà, đất dôi dư...

TP Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định số 45/2026/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn thành phố.

Theo Nghị định số 253/2026/NĐ-CP của Chính phủ, cá nhân chuyển nhượng có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Tại Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp, đề xuất miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp với đất dùng trong lĩnh vực giáo dục và đào tạo.

Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Khu vực phía Đông Hà Nội đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ nhờ hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm đã và đang được triển khai thần tốc. Mạng lưới giao thông đồng bộ không chỉ mang đến lợi thế cho các đại đô thị như Ocean City mà còn khẳng định vị thế cực tăng trưởng mới của Thủ đô.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc chuyển dịch tư duy mang tính lịch sử. Thay vì chạy đua sở hữu nhà ở bằng mọi giá, xu hướng phát triển nhà ở cho thuê đang được định hình như một "trụ cột chiến lược", tái cấu trúc toàn diện diện mạo thị trường từ nửa đầu năm 2026.

2 làn sóng di cư từ trung tâm Đà Nẵng và Quảng Nam (cũ) đang đưa khu vực Hòa Xuân – Nam Đà Nẵng thành tâm điểm an cư mới, đặc biệt trong bối cảnh khu vực này đang ngày càng thêm hoàn thiện về hạ tầng kết nối, tiện tích sống và xuất hiện nhiều dự án căn hộ cao cấp.

Muốn biết một chung cư có đáng sống hay không, hãy đến đó vào ngày mưa. Kinh nghiệm truyền miệng này phản ánh một thực tế: những cơn mưa lớn thường là phép thử rõ ràng nhất đối với chất lượng công trình và năng lực vận hành.

Trong bối cảnh giá bất động sản tại các đô thị lớn liên tục leo thang, vượt xa tầm tay của đại bộ phận người lao động, phân khúc nhà ở cho thuê đang được định vị lại như một trụ cột chiến lược.

Nhiều dự án nhà ở cho thuê đang được rốt ráo triển khai trong thời gian gần đây, là tín hiệu tích cực trong nỗ lực mở ra thêm một con đường an cư cho người dân, bên cạnh mô hình sở hữu nhà ở truyền thống.

Từ New York, London đến Singapore hay TP.HCM, những bộ sưu tập căn hộ giới hạn với diện tích lớn và mức độ riêng tư cao đang trở thành lựa chọn được ưu tiên. Sự dịch chuyển này cho thấy BĐS hạng sang không còn đo bằng quy mô hay mức giá, mà bằng chất lượng trải nghiệm sống và giá trị khó thay thế.

Theo các chuyên gia, mặt bằng giá tại một số phân khúc bắt đầu hạ nhiệt; thay vì cố gắng bắt đáy thị trường, nhà đầu tư nên chọn tài sản có giá trị thực, pháp lý đầy đủ, có dư địa tăng trưởng trong trung, dài hạn.

Tiên phong thiết lập chuẩn 20-25 m² không gian xanh/người, gấp hơn 10 lần nội đô, Vinhomes Wonder City đang dẫn dắt làn sóng dịch chuyển về phía Tây Hà Nội.

Sau lễ khởi công đồng loạt ba dự án nhà ở cho thuê quy mô lớn tại Hà Nội ngày 22/6/2026, hàng nghìn căn hộ cho thuê sẽ lần lượt được đưa vào sử dụng trong giai đoạn 2026 – 2028.

Điểm đến Bãi Cháy không ngừng được nâng tầm với sự hiện diện của “kinh đô lễ hội” Sun Elite City. Tới đây, “tọa độ vàng” du lịch này như “hổ mọc thêm cánh” với Công viên Lễ hội do “gã khổng lồ kiến trúc” KPF thiết kế.

Ngày 22/6/2026, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng đã dự lễ khởi công đồng loạt 3 dự án nhà ở cho thuê quy mô lớn tại Hà Nội, trong đó nổi bật là dự án xây dựng nhà ở cho thuê tại phường Việt Hưng – khu vực cửa ngõ phía Đông Bắc Thủ đô.

Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tự điều chỉnh khi sức hấp thụ suy giảm, giá nhà neo cao và dòng tiền đầu tư chuyển từ kỳ vọng tăng giá sang các tài sản có khả năng tạo dòng tiền ổn định, giá trị sử dụng thực.