0922 281 189 [email protected]
Thứ ba, 27/08/2024 09:15 (GMT+7)

Nguồn cung khan hiếm khiến giá chung cư tại TP.HCM tiếp tục tăng

Theo dõi KT&TD trên

Thị trường bất động sản TP.HCM đang chứng kiến tình trạng khan hiếm nguồn cung căn hộ, dẫn đến việc giá chung cư tiếp tục leo thang. Hiện tượng này không chỉ tạo áp lực lên người mua nhà mà còn phản ánh những thách thức lớn mà thị trường bất động sản phải đối mặt trong thời gian tới.

Theo báo cáo của Cục Thống kê TP. Hồ Chí Minh, trong 6 tháng đầu năm 2024, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản đạt 123.887 tỷ đồng, tăng hơn 6% và chiếm hơn 59% tổng doanh thu dịch vụ khác trên địa bàn Thành phố.

Nguồn cung khan hiếm giá chung cư tại TP.HCM tiếp tục tăng.  
Nguồn cung khan hiếm giá chung cư tại TP.HCM tiếp tục tăng.

Cục Thống kê TP. Hồ Chí Minh đánh giá, thị trường bất động sản đã bước qua thời kỳ trầm lắng khi các chính sách có liên quan phát huy được hiệu quả, lãi suất cho vay giảm, khả năng tiếp cận nguồn vốn của người dân và doanh nghiệp tăng lên. Tính đến ngày 20/06/2024, số lượng doanh nghiệp được Thành phố cấp phép kinh doanh bất động sản là 570 đơn vị, giảm hơn 17%, trong khi vốn đăng ký đạt 27.851 tỷ đồng, tăng hơn 4% so với cùng kì.

Đối với tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở, theo Cục Thống kê TP. Hồ Chí Minh, trong 6 tháng đầu năm 2024, Thành phố đã thực hiện cấp 3.396 giấy chứng nhận lần đầu, trong đó, 3.391 giấy chứng nhận cho cá nhân và 5 giấy chứng nhận cho tổ chức. Đồng thời, đăng ký biến động 178.680 giấy chứng nhận cho các tổ chức và cá nhân trên địa bàn Thành phố, trong đó, 2.736 giấy chứng nhận cho tổ chức và 17.944 giấy chứng nhận cho cá nhân.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý II/2024, giá căn hộ chung cư tăng trung bình khoảng từ tăng 5% đến 6,5% trong quý và 25% theo năm tùy từng khu vực và vị trí, giá bán chung cư tăng không chỉ ở những dự án mới mở bán mà còn ở nhiều căn hộ cũ, đã được qua sử dụng nhiều năm.

Thị trường căn hộ chung cư TP.HCM trong quý II/2024 cũng không nằm ngoài xu thế tăng giá, theo khảo sát của một số tổ chức nghiên cứu thị trường thì biến động giá rao bán căn hộ chung cư TP.HCM phân khúc trung cấp (giá 35-55 triệu đồng/m2) tăng 2%; cao cấp (giá trên 55 triệu đồng/m2) tăng 5% so với cùng kỳ năm 2023.

Đồng thời giá bán của các dự án chung cư đã qua sử dụng ở TP.HCM cũng có xu hướng tăng, nhất là khu vực nội thành, cụ thể: dự án căn hộ chung cư City Garden (quận Bình Thạnh) rao bán trung bình 85 triệu đồng/m2, tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái; dự án Antonia (quận 7) và Masteri Thảo Điền (TP Thủ Đức) lần lượt tăng 11% và 10%; dự án Eco Green Sài Gòn (quận 7) tăng khoảng 6,8% (lên mức 61,1 triệu đồng/m2), Jamona Heights (quận 7) tăng khoảng 5,9% (lên mức 42,6 triệu đồng/m2)…

Về dự án nhà ở xã hội, trong quý 2 năm nay, theo báo cáo của 53/63 địa phương, có 9 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai. Trong đó, có 3 dự án hoàn thành (1 dự án hoàn thành toàn bộ, 2 dự án hoàn thành 1 phần) với quy mô 1.120 căn; có 1 dự án với quy mô 395 căn được khởi công xây dựng. Ngoài ra, có 5 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 2.876 căn.

Về lượng giao dịch bất động sản, theo tổng hợp số liệu từ 60/63 địa phương của Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý 2-2024, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ thành công là 25.885 giao dịch (bằng 72,2% so với quý 1/2024 và bằng 87,08% so với cùng kỳ năm ngoái); lượng giao dịch đất nền thành công là 124.991 giao dịch (bằng 127,9% so với quý 1/2024 và bằng 185,8% so với cùng kỳ năm ngoái).

Bộ Xây dựng nhận định, giá căn hộ chung cư tại TP.HCM có thể sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới do nguồn cung dự án mới triển khai ra thị trường đang khan hiếm.

Tiến Hoàng

Bạn đang đọc bài viết Nguồn cung khan hiếm khiến giá chung cư tại TP.HCM tiếp tục tăng. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0922 281 189 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Cần những “liều thuốc mạnh” cho thị trường bất động sản
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chỉ rõ, vấn đề nổi bật của thị trường BĐS là mất cân đối cung - cầu, cơ cấu sản phẩm bất hợp lý. Nhiều doanh nghiệp thiếu tài nguyên, nguồn lực để phát triển dự án. Thị trường này cần những "liều thuốc mạnh" thực chất hơn.
Lãng phí hàng vạn nhà tái định cư để hoang
Hà Nội, TP.HCM và nhiều đô thị lớn đang đối mặt nghịch lý hàng chục nghìn căn hộ tái định cư bị bỏ hoang, nhếch nhác. Trong khi đó, nhiều người dân thu nhập thấp phải ở nhà thuê không đảm bảo chất lượng sống tối thiểu, chỉ mong được mua nhà ở xã hội.
Đề xuất áp giá trần với nhà ở xã hội: Cần thêm thời gian đánh giá kỹ
Bộ Tư pháp vừa đề xuất bổ sung quy định áp giá trần với nhà ở xã hội trong dự thảo Nghị quyết về chính sách đặc thù, nhằm đảm bảo người dân tiếp cận được nhà ở với mức giá hợp lý. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng chưa đồng tình, cho rằng cần tiếp tục nghiên cứu, đánh giá toàn diện hơn trước khi áp dụng.
Thị trường bất động sản phía Nam sôi động trở lại
TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An đang chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của thị trường BĐS sau thời gian dài trầm lắng. Hàng loạt dự án mới được công bố, mở bán rầm rộ, cho thấy các DN đang đón đầu chu kỳ phục hồi với kỳ vọng lớn vào nhu cầu thực và sự tháo gỡ vướng mắc pháp lý từ chính sách mới.
Cầu căn hộ dịch vụ tại Hà Nội cải thiện nhờ dòng vốn FDI
Phân khúc căn hộ dịch vụ tại Thủ đô đang chứng kiến sự phục hồi tích cực, được thúc đẩy bởi dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) cùng nhu cầu lưu trú dài hạn đến từ các chuyên gia nước ngoài. Đây là tín hiệu đáng mừng cho thị trường bất động sản Hà Nội sau giai đoạn trầm lắng kéo dài.
Sắp có thêm một dự án nhà ở thấp tầng tại quận Long Biên
Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội Nguyễn Trọng Đông đã ký ban hành quyết định về việc giao 10.081m2 đất tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên cho Công ty TNHH Việt Thành - Sài Đồng để thực hiện dự án Xây dựng nhà ở thấp tầng ô đất H1-NO1 và H1-NO2.

Tin mới

Tổng tiến công buôn lậu, hàng giả; xử lý nghiêm tham nhũng, tiêu cực không vùng cấm, không ngoại lệ
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu mở đợt tấn công cao điểm đấu tranh ngăn chặn, đẩy lùi tội phạm buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả, vi phạm bản quyền, xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ trên toàn quốc, thời gian từ ngày 15/5 2025 đến ngày 15/6/2025, sau đó sẽ tiến hành sơ kết đánh giá.
Báo chí & kinh tế tư nhân: Góc nhìn từ Nghị quyết 68
Theo Nghị quyết số 68-NQ/TW, vai trò của Báo chí không chỉ dừng lại ở việc cung cấp thông tin mà còn là động lực quan trọng định hướng dư luận, tạo niềm tin và khuyến khích tinh thần khởi nghiệp, góp phần đưa nền kinh tế tư nhân phát triển mạnh mẽ.