Phú Thọ tăng tốc 3 dự án nhà ở xã hội, bổ sung gần 1.200 căn hộ

Theo dõi KT&TD trên

Theo đó, 3 dự án nhà ở xã hội Tiên Cát, NO3 và phường Thanh Miếu đồng loạt triển khai đang góp phần bổ sung nguồn cung gần 1.200 căn hộ cho khu vực Phú Thọ. Cộng quy mô công bố của từng dự án cho kết quả 1.197 căn, khớp với con số làm tròn này.

Cụ thể, dự án Tiên Cát do Công ty cổ phần Môi trường và Dịch vụ đô thị Việt Trì làm chủ đầu tư, diện tích 0,473ha, tổng vốn hơn 452 tỷ đồng, gồm một tòa nhà 15 tầng nổi với 316 căn hộ. Dự án NO3 do Công ty cổ phần Cát Lợi Holding làm chủ đầu tư, diện tích 0,72ha, vốn hơn 581 tỷ đồng, gồm một tòa chung cư 15 tầng với 390 căn hộ.

Dự án tại phường Thanh Miếu do Công ty cổ phần GPH Việt Nam làm chủ đầu tư, diện tích 1,07ha, vốn 548,6 tỷ đồng, gồm hai tòa XH1 và XH2 với tổng cộng 491 căn hộ. Tổng vốn đầu tư của ba dự án vào khoảng 1.580 tỷ đồng, trên diện tích gần 2,3ha.

Dự án NƠXH phường Thanh Miếu đang ở giai đoạn cao nhất. Đơn vị thi công hiện làm đến tầng 11 của tòa XH2, đồng thời triển khai móng tòa XH1, với khoảng 120 công nhân chia thành 4 tổ và tăng ca đến 21 giờ hằng ngày.

Dự án NO3 ở giai đoạn giữa. Công trình đã hoàn thành tầng hầm, đang lắp dựng cốt thép và thi công bê tông tầng 2, khối lượng thực hiện khoảng 30%; chủ đầu tư phấn đấu cất nóc trong quý I/2027. Công trường huy động khoảng 150 công nhân, chia hai ca, từ 6 giờ đến 14 giờ và từ 14 giờ đến 22 giờ.

Tiên Cát khởi đầu muộn hơn. Dự án được khởi công cuối tháng 3/2026 nhưng đến tháng 5/2026 mới chính thức thi công; hiện nhà thầu làm kết cấu thân tháp đến tầng 3, giá trị thực hiện khoảng 110 tỷ đồng, tương đương 25% khối lượng. Chủ đầu tư dự kiến đến hết năm 2026 đạt khoảng 200 tỷ đồng, tương đương 45% khối lượng, và đặt mục tiêu đưa công trình vào sử dụng ngày 30/6/2027. Để đạt mốc này, từ tháng 12/2026 lực lượng thi công dự kiến tăng từ khoảng 150 lên tối thiểu 300 người, với khoảng 60 đầu xe, máy, tổ chức thi công 3 ca liên tục.

Giá bán dự kiến của ba dự án có khoảng cách đáng kể. Thanh Miếu công khai giá 19,9 triệu đồng/m2, NO3 khoảng 24,9 triệu đồng/m2, còn Tiên Cát khoảng 28,79 triệu đồng/m2 sàn sử dụng. Chênh lệch giữa mức thấp nhất và cao nhất xấp xỉ 8,9 triệu đồng/m2. Theo các thông tin được nêu, chưa có nội dung nào giải thích chi tiết nguyên nhân khác biệt này, như vị trí, chi phí đầu tư hay thời điểm lập phương án giá.

Về lịch bán, với Dự án NƠXH phường Thanh Miếu, chủ đầu tư dự án này đã tổ chức bốc thăm quyền ưu tiên mua đối với 166 căn hộ tòa XH2 vào ngày 12/8/2026. Tiên Cát dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua từ ngày 3/12/2026 đến 3/1/2027, và bốc thăm lựa chọn quyền ưu tiên mua trong tháng 1/2027. Với NO3, chủ đầu tư cho biết sau khi công khai thông tin tiếp nhận hồ sơ đã ghi nhận nhiều khách hàng quan tâm.

Theo báo cáo đến hết quý III/2026, toàn tỉnh Phú Thọ có 42 dự án nhà ở xã hội với quy mô 33.921 căn, tăng 10 dự án và 8.214 căn so với quý II. Tuy nhiên, trong 42 dự án này chỉ có 6 dự án đã hoàn thành hoặc hoàn thành một phần, còn 36 dự án đang hoàn thiện thủ tục hoặc thi công.

Theo Sở Xây dựng, trong quý IV/2026 tỉnh phấn đấu khởi công từ 4 đến 8 dự án nhà ở xã hội, cung cấp gần 6.000 căn hộ, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 9.500 tỷ đồng. Trong đó, dự án độc lập cao tầng Thụy Vân có quy mô 1.570 căn, vốn khoảng 3.007 tỷ đồng, còn dự án tại khu 3 phường Vân Phú có 1.040 căn, vốn khoảng 1.826 tỷ đồng. Với dự án khu 3 Vân Phú, chủ đầu tư dự kiến hoàn thành điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 vào trung tuần tháng 11, hoàn thiện hồ sơ giao đất và khởi công trước ngày 10/12/2026.

Mục tiêu dài hạn cũng khá lớn. Địa phương đặt mục tiêu phát triển 40.000 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trong giai đoạn 2026-2030. Với quy mô này, ba dự án đang được đẩy nhanh hiện nay chiếm tỷ trọng nhỏ, nhưng là những công trình đã có khối lượng thi công thực tế.

Hoàng Nguyễn