nguồn cung

Từ năm 2026, thành phố Hà Nội sẽ tăng tốc phát triển nhà ở xã hội với mục tiêu xây dựng khoảng 120.000 căn, đồng thời áp dụng khung pháp lý mới nhằm minh bạch hóa quy trình mua, thuê và thuê mua.

Năm 2025 khép lại với nhiều chuyển động đáng chú ý của thị trường bất động sản trong bối cảnh nền kinh tế duy trì đà phục hồi rõ nét.

Mặt bằng giá căn hộ khu vực lõi TP.HCM tiếp tục tăng mạnh trong năm 2025, thiết lập mức cao mới do nguồn cung cao cấp chiếm ưu thế. Tuy vậy, thanh khoản vẫn duy trì tích cực nhờ chính sách bán hàng linh hoạt và vai trò bổ trợ của thị trường Bình Dương.

Thị trường bất động sản Việt Nam bước vào năm 2026 với nhiều tín hiệu đáng quan tâm. Sau nhiều năm đầy biến động với làn sóng tăng giá nóng, tiếp theo là sự điều chỉnh mạnh mẽ và những bất ổn kéo dài.

Sau những năm đầy biến động với làn sóng tăng giá nóng, tiếp theo là sự điều chỉnh mạnh mẽ và những bất ổn kéo dài, thị trường bất động sản năm 2026 đang cho thấy những tín hiệu đáng mừng về một giai đoạn ổn định mới.

Năm 2026, thị trường chung cư được dự báo bước vào giai đoạn mới với nguồn cung gia tăng mạnh sau thời gian dài bị nén bởi pháp lý. Trong bối cảnh giá nhà đất neo cao, lãi suất có dấu hiệu điều chỉnh và hành vi đầu tư thay đổi.

Theo số liệu từ Biggee, thị trường căn hộ chung cư tại TP.HCM (trước sáp nhập) không tồn tại phân khúc giá nào thực sự “tuyệt chủng”. Trái lại, thị trường hiện vẫn duy trì phổ giá rất rộng, từ dưới 35 triệu đồng/m² cho đến trên 500 triệu đồng/m².

Trong bối cảnh giá nhà đất tại các thành phố lớn liên tục tăng cao, nhà ở xã hội đã trở thành giải pháp được nhiều người lao động thu nhập thấp và trung bình hướng đến.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt nghịch lý khó giải: giá nhà ở cao trong khi sức mua yếu, nhiều dự án ì ạch. Tình trạng này không chỉ phản ánh mất cân đối cung – cầu mà còn hé lộ những rào cản sâu xa đang kìm hãm sự phát triển lành mạnh của thị trường.

Trước kiến nghị về giá vàng và nhà đất leo thang, Bộ Xây dựng cho biết giá bất động sản tăng cao do chi phí đầu vào lớn, nguồn cung hạn chế và vướng pháp lý. Bộ đang đề xuất các giải pháp hạ nhiệt thị trường, tăng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân.

Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản trong thời gian qua đã có nhiều chuyển biến tích cực. Tuy nhiên, mặt bằng giá nhà cao vượt xa tốc độ tăng thu nhập bình quân của người dân vẫn đang là một trong những điểm bất cập.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt với một nghịch lý đáng lo ngại: Giá nhà liên tục tăng cao trong khi phân khúc nhà ở giá rẻ ngày càng khan hiếm. Trước thực trạng này, Chính phủ đã ban hành hàng loạt chính sách mới nhằm cải thiện nguồn cung nhà ở bình dân.

Trong khi thị trường bất động sản rơi vào trạng thái trầm lắng với thanh khoản giảm mạnh, một nghịch lý khó lý giải đang diễn ra: giá nhà vẫn không ngừng tăng.

Một số mặt hàng rau xanh đội giá gấp hai, ba lần so với thời điểm ổn định, đẩy chi phí tiêu dùng và kinh doanh lên cao. Nếu thời tiết trở lại ổn định, khoảng 30-45 ngày nữa nguồn cung mới có thể hồi phục.

Thị trường rau xanh tại Hà Nội đang chứng kiến đợt tăng giá mạnh nhất từ đầu năm đến nay. Ghi nhận trong tuần giữa tháng 11, giá hầu hết các loại rau ăn lá và rau củ đều tăng gấp 2–3 lần so với thời điểm trước, đẩy chi phí bữa ăn của các hộ gia đình lẫn hoạt động kinh doanh thực phẩm vào áp lực lớn.

Sau nhiều năm gặp khó khăn trong việc triển khai, thị trường nhà ở xã hội tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn khởi sắc đáng kể trong năm 2025.

Thị trường căn hộ Hà Nội đang trên đà phục hồi rõ rệt trong năm 2025. Nguồn cung và lượng bán đều tăng, tỷ lệ hấp thụ cao; địa phương có cơ chế điều phối và chính sách hỗ trợ tháo gỡ điểm nghẽn nguồn cung ở phân khúc trung bình và bình dân.

Theo báo cáo đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội 10 tháng đầu năm 2025 mới đây của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản hiện nay đã ổn định và cải thiện cả về nguồn cung lẫn thanh khoản.

Thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2025 ghi nhận sự hồi phục rõ nét khi nguồn cung mới được cải thiện. Các chuyên gia dự báo ba xu hướng nổi bật: Giá bán tăng, nhu cầu tăng và giá thuê tăng...

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một nghịch lý đáng lo ngại khi cơn khát nhà ở của người dân không hề giảm sút, thậm chí còn gia tăng theo thời gian, trong khi nguồn cung các sản phẩm nhà ở phù hợp với khả năng tài chính của đa số người dân lại ngày càng khan hiếm.