Hà Tĩnh chủ động tạo quỹ đất sạch, mở rộng dư địa thu hút đầu tư

Theo dõi KT&TD trên

Ngày 10/11/2026, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh ban hành Kế hoạch số 186/KH-KKT triển khai Đề án Phát triển quỹ đất tại các khu kinh tế, khu công nghiệp giai đoạn 2026 - 2030. Với mục tiêu chủ động chuẩn bị mặt bằng sạch, kế hoạch không chỉ phục vụ nhu cầu triển khai các dự án trọng điểm mà còn mở rộng dư địa, tạo lợi thế cạnh tranh trong thu hút đầu tư của tỉnh.

Theo kế hoạch, việc tạo lập quỹ đất được triển khai gắn với tiến độ thu hút đầu tư và khả năng thực hiện của từng dự án. Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh ưu tiên rà soát, tháo gỡ những vướng mắc về giải phóng mặt bằng, thủ tục pháp lý đối với các dự án trọng điểm, dự án chuyển tiếp và dự án còn tồn đọng. Qua đó, hạn chế tình trạng nhà đầu tư phải chờ đợi mặt bằng, góp phần rút ngắn thời gian chuẩn bị và triển khai dự án.

Tại các khu kinh tế, Hà Tĩnh tập trung rà soát, hoàn thiện thủ tục và tổ chức khai thác khoảng 4.573,94 ha đất ngoài khu công nghiệp. Trong đó, có 1.451,14 ha thuộc 18 dự án chuyển tiếp, 2.565,50 ha dự kiến khai thác mới trong giai đoạn 2026 - 2030 và quỹ đất phục vụ tái định cư, giải phóng mặt bằng.

Trong diện tích đất dự kiến khai thác mới, khoảng 949,50 ha được bố trí cho các lĩnh vực thương mại, dịch vụ, logistics và cảng biển; 1.313 ha dành cho cơ sở sản xuất phi nông nghiệp và năng lượng; khoảng 303 ha phát triển các khu đô thị hỗn hợp tại các phường Sông Trí, Vũng Áng và Hải Ninh.

Việc chủ động quy hoạch, chuẩn bị quỹ đất theo từng nhóm ngành, lĩnh vực sẽ tạo điều kiện để Hà Tĩnh đón đầu các dòng vốn đầu tư, nhất là trong lĩnh vực công nghiệp, năng lượng, logistics, dịch vụ cảng biển và đô thị. Cùng với đó, tỉnh sẽ rà soát quỹ đất tại các khu đô thị và khu vực phụ cận khu công nghiệp để ưu tiên thu hút đầu tư nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và chung cư cho thuê, đáp ứng nhu cầu an cư của người lao động.

Đối với hệ thống khu công nghiệp, kế hoạch đặt mục tiêu tập trung giải phóng mặt bằng, hoàn thiện thủ tục đất đai và thu hút đầu tư hạ tầng trên tổng diện tích khoảng 4.728,15 ha. Trong đó, ưu tiên hoàn thành giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại của Khu công nghiệp Vinhomes Vũng Áng mở rộng, Khu công nghiệp Gia Lách mở rộng, đồng thời triển khai 12 khu công nghiệp mới trên địa bàn tỉnh.

Nhiều dự án quy mô lớn, có vai trò quan trọng đối với định hướng phát triển công nghiệp và logistics của Hà Tĩnh cũng được ưu tiên bố trí mặt bằng theo tiến độ. Tiêu biểu như Trung tâm Logistics và Dịch vụ hậu cảng Sơn Dương, Logistics Vũng Áng, các dự án bến cảng và hậu cần sau cảng, Nhà máy nhiệt điện LNG Vũng Áng III, Kho LNG Vũng Áng và Nhà máy sản xuất thép không gỉ.

Việc tập trung giải phóng mặt bằng, bàn giao đất kịp thời cho các dự án này được kỳ vọng góp phần đẩy nhanh tiến độ đầu tư, hình thành các tổ hợp công nghiệp, năng lượng và dịch vụ hậu cần cảng biển quy mô lớn, qua đó gia tăng sức hấp dẫn của Khu kinh tế Vũng Áng nói riêng và môi trường đầu tư Hà Tĩnh nói chung.

Song song với chuẩn bị mặt bằng sản xuất, tỉnh cũng chú trọng bảo đảm quỹ đất tái định cư, tạo sự đồng thuận trong công tác giải phóng mặt bằng. Hiện quỹ đất tái định cư tại các khu kinh tế còn khoảng 31 ha đất ở với 1.035 lô chưa sử dụng. Giai đoạn 2026 - 2030, kế hoạch triển khai các dự án hạ tầng tái định cư chuyển tiếp và đầu tư mới với tổng quy mô khoảng 526,30 ha, dự kiến tạo thêm 6.141 lô đất.

Một số khu tái định cư được ưu tiên triển khai gồm khu tại tổ dân phố Trường Sơn (115,20 ha), khu phục vụ di dời tổ dân phố Hải Thanh (29,50 ha), khu cải tạo tái định cư Đông Yên cũ tại tổ dân phố Ba Đồng (19,50 ha) và khu tại tổ dân phố Quyền Hành, tổ dân phố Tây Trinh (54 ha). Tổng nguồn vốn dự kiến cân đối khoảng 4.204,64 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh và Quỹ Phát triển đất để đầu tư hạ tầng tái định cư trong khu kinh tế.

Việc phát triển quỹ đất không chỉ hướng đến mục tiêu tạo mặt bằng thu hút đầu tư mà còn gắn với khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, tăng thu ngân sách. Theo Đề án, số thu ngân sách dự kiến từ các dự án tại khu kinh tế (ngoài khu công nghiệp) và các khu công nghiệp đạt tối thiểu khoảng 1.497,54 tỷ đồng, gồm tiền sử dụng đất từ các dự án đô thị chuyển tiếp và tiền thuê đất. Riêng việc khai thác quỹ đất tại các khu đô thị hỗn hợp mới dự kiến tạo nguồn thu tiền sử dụng đất khoảng 2.283 tỷ đồng.

Để nâng cao sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư, Hà Tĩnh xác định phát triển quỹ đất phải đi đôi với đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật. Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh sẽ phối hợp đẩy nhanh đầu tư hệ thống cấp điện, cấp nước, giao thông kết nối và hạ tầng cảng biển; đồng thời tăng cường giám sát việc đầu tư, vận hành hệ thống xử lý nước thải tập trung và quan trắc môi trường tự động tại 100% khu công nghiệp đang hoạt động và xây dựng mới.

Cùng với đó, công tác cải cách thủ tục hành chính được xác định là một trong những giải pháp quan trọng để tạo thuận lợi cho doanh nghiệp. Ban Quản lý sẽ rà soát, đơn giản hóa các thủ tục thuộc thẩm quyền, từ giới thiệu, thẩm định chủ trương đầu tư đến giao đất, cho thuê đất. Thông tin về quy hoạch, tiến độ giải phóng mặt bằng, diện tích đất sạch sẵn sàng cho thuê và tình hình sử dụng đất của từng dự án sẽ được cập nhật trên cơ sở dữ liệu, bản đồ số và công khai trên Cổng Thông tin điện tử của Ban.

Với cách tiếp cận chủ động từ quy hoạch, tạo quỹ đất sạch đến hoàn thiện hạ tầng và cải cách thủ tục, Hà Tĩnh đang từng bước xây dựng điều kiện thuận lợi để đón dòng vốn đầu tư mới. Đây không chỉ là giải pháp tháo gỡ điểm nghẽn về mặt bằng mà còn thể hiện quyết tâm của tỉnh trong cải thiện môi trường kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh và tạo động lực phát triển kinh tế trong giai đoạn 2026 - 2030.

Theo kế hoạch, Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường là đầu mối theo dõi, đôn đốc thực hiện, tham mưu báo cáo trước ngày 10/5 và ngày 15/10 hằng năm. Đề án sẽ được sơ kết vào năm 2028 để rà soát, điều chỉnh các chỉ tiêu, danh mục dự án và tổng kết vào năm 2030.

Diễm Phước