chung cư

Dữ liệu thống kê mới nhất của Biggee cho thấy, mặt bằng giá thuê tại TP.HCM vẫn nằm trong ngưỡng phù hợp thu nhập của nhiều hộ gia đình đô thị, qua đó đóng vai trò như “van giảm áp” cho nhu cầu nhà ở trong bối cảnh giá bán neo ở mức cao.

Giá căn hộ tại các đô thị lớn liên tục leo thang, thiết lập mặt bằng mới khiến giấc mơ an cư của nhiều người ngày càng xa tầm với.

Xu hướng thị trường nhà ở cho thấy tâm lý người mua đang chuyển trạng thái thận trọng. Theo các chuyên gia, quy định mới siết chặt, tâm lý thận trọng, biên độ tăng giá thu hẹp khiến xu hướng lướt sóng khó bùng nổ ở cả thị trường đất nền và chung cư.

Năm 2026, thị trường chung cư được dự báo bước vào giai đoạn mới với nguồn cung gia tăng mạnh sau thời gian dài bị nén bởi pháp lý. Trong bối cảnh giá nhà đất neo cao, lãi suất có dấu hiệu điều chỉnh và hành vi đầu tư thay đổi.

Khi thị trường bất động sản còn sôi động, "lướt sóng" chung cư từng được xem là kênh đầu tư rất tiềm năng, thậm chí "hái ra tiền". Tuy nhiên, khi thị trường trầm lắng, hình thức đầu tư này đang bộc lộ nhiều rủi ro.

Trong bối cảnh giá bất động sản ngày càng leo thang, nhiều người mua nhà đang quay sang tìm kiếm những căn chung cư cũ như một giải pháp thay thế. Tuy nhiên, liệu những căn hộ có tuổi đời hàng chục năm này có thực sự là lựa chọn sáng suốt hay chỉ là cái bẫy tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Chiều 23/12, Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị về xây dựng, ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn đối với chung cư (chung cư hiện hữu, chung cư sắp xây mới) có lắp đặt trạm, trụ sạc xe điện (QCVN 04:2021/BXD sửa đổi).

Ngày 12/12, UBND TP.HCM có chỉ đạo về việc xử lý các kiến nghị, phản ánh liên quan công tác quản lý và sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố.

Tình trạng dự án bất động sản, nhất là chung cư có giá bán tăng nhanh trong thời gian ngắn diễn ra rất phổ biến. Đáng nói, theo các chuyên gia, một phần của sự tăng giá đến từ quy luật cung cầu, nhưng phần lớn lại là kết quả của chiêu trò thổi giá.

Sau sự việc chung cư HH Linh Đàm dừng tiếp nhận trông xe điện, mới đây tòa nhà CT1 Thạch Bàn cũng ra thông báo dừng tiếp nhận xe điện do quá tải, không đảm bảo yêu cầu về phòng cháy chữa cháy.

Theo Luật sư Hà Huy Phong, việc chung cư HH Linh Đàm thông báo tạm ngừng tiếp nhận xe điện phản ánh rõ khoảng cách giữa chủ trương thúc đẩy xe điện và thực tế hạ tầng-pháp lý.

Đơn vị quản lý cho rằng, pin xe điện có thể phát sinh cháy nổ do chập điện hoặc quá trình sạc không đúng quy định, tiềm ẩn nhiều rủi ro khi tập trung số lượng lớn phương tiện trong không gian kín..., từ đó họ quyết định sẽ "cấm cửa" xe điện dưới tầng hầm.

Thực tế tại một số nơi, như khu vực quận 7 cũ, TP.HCM gần nơi tôi sinh sống, có rất nhiều block chung cư đã xây dựng xong, cao từ hai, ba chục tầng nhưng bỏ trống suốt nhiều năm.

Trong bối cảnh giá nhà tại các đô thị lớn ngày càng tăng cao, căn hộ studio đang trở thành lựa chọn của nhiều người trẻ. Tuy nhiên, khi chấp nhận với lựa chọn này, người mua buộc phải thích nghi với lối sống "tối giản bắt buộc".

Ngày 13/11, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, đã có văn bản gửi UBND TP.HCM về việc thực hiện mô hình cho thuê lưu trú ngắn hạn đối với căn hộ để ở trong nhà chung cư, trên địa bàn thành phố.

Phân khúc căn hộ, chung cư đang gia tăng cả về giao dịch và giá đánh dấu sự phục hồi mạnh của thị trường bất động sản trên địa bàn Khánh Hòa những tháng qua.

Giá nhà, nhất là chung cư hiện nay nằm ngoài khả năng sở hữu với những người thuộc nhóm thu nhập trung bình cao. Tuy nhiên, số liệu thống kê của các tổ chức nghiên cứu về bất động sản cho thấy sức mua vẫn ổn định. Thực tế này phản ánh điều gì?

Khi chung cư sở hữu lâu dài có mức giá tăng cao, chung cư 50 năm nổi lên như một phân khúc thay thế tiềm năng. Tuy nhiên, việc đầu tư vào loại hình này đòi hỏi người mua phải hiểu rõ bản chất, thông tin cơ bản và những hạn chế.

Thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến một nghịch lý: Dù tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê đã giảm xuống mức thấp kỷ lục, thậm chí còn thấp hơn lãi suất tiết kiệm ngân hàng, nhưng dòng tiền đầu tư vào phân khúc này vẫn không hề suy giảm.

Một số chung cư cao cấp, bãi đỗ xe đã có quy định buộc phải bố trí trạm sạc xe điện. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng, cần mở rộng phạm vi quy định để thúc đẩy lộ trình điện hóa phương tiện.