Chiều 23/12, Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị về xây dựng, ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn đối với chung cư (chung cư hiện hữu, chung cư sắp xây mới) có lắp đặt trạm, trụ sạc xe điện (QCVN 04:2021/BXD sửa đổi).
Ngày 12/12, UBND TP.HCM có chỉ đạo về việc xử lý các kiến nghị, phản ánh liên quan công tác quản lý và sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố.
Tình trạng dự án bất động sản, nhất là chung cư có giá bán tăng nhanh trong thời gian ngắn diễn ra rất phổ biến. Đáng nói, theo các chuyên gia, một phần của sự tăng giá đến từ quy luật cung cầu, nhưng phần lớn lại là kết quả của chiêu trò thổi giá.
Sau sự việc chung cư HH Linh Đàm dừng tiếp nhận trông xe điện, mới đây tòa nhà CT1 Thạch Bàn cũng ra thông báo dừng tiếp nhận xe điện do quá tải, không đảm bảo yêu cầu về phòng cháy chữa cháy.
Theo Luật sư Hà Huy Phong, việc chung cư HH Linh Đàm thông báo tạm ngừng tiếp nhận xe điện phản ánh rõ khoảng cách giữa chủ trương thúc đẩy xe điện và thực tế hạ tầng-pháp lý.
Đơn vị quản lý cho rằng, pin xe điện có thể phát sinh cháy nổ do chập điện hoặc quá trình sạc không đúng quy định, tiềm ẩn nhiều rủi ro khi tập trung số lượng lớn phương tiện trong không gian kín..., từ đó họ quyết định sẽ "cấm cửa" xe điện dưới tầng hầm.
Thực tế tại một số nơi, như khu vực quận 7 cũ, TP.HCM gần nơi tôi sinh sống, có rất nhiều block chung cư đã xây dựng xong, cao từ hai, ba chục tầng nhưng bỏ trống suốt nhiều năm.
Trong bối cảnh giá nhà tại các đô thị lớn ngày càng tăng cao, căn hộ studio đang trở thành lựa chọn của nhiều người trẻ. Tuy nhiên, khi chấp nhận với lựa chọn này, người mua buộc phải thích nghi với lối sống "tối giản bắt buộc".
Ngày 13/11, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, đã có văn bản gửi UBND TP.HCM về việc thực hiện mô hình cho thuê lưu trú ngắn hạn đối với căn hộ để ở trong nhà chung cư, trên địa bàn thành phố.
Phân khúc căn hộ, chung cư đang gia tăng cả về giao dịch và giá đánh dấu sự phục hồi mạnh của thị trường bất động sản trên địa bàn Khánh Hòa những tháng qua.
Giá nhà, nhất là chung cư hiện nay nằm ngoài khả năng sở hữu với những người thuộc nhóm thu nhập trung bình cao. Tuy nhiên, số liệu thống kê của các tổ chức nghiên cứu về bất động sản cho thấy sức mua vẫn ổn định. Thực tế này phản ánh điều gì?
Khi chung cư sở hữu lâu dài có mức giá tăng cao, chung cư 50 năm nổi lên như một phân khúc thay thế tiềm năng. Tuy nhiên, việc đầu tư vào loại hình này đòi hỏi người mua phải hiểu rõ bản chất, thông tin cơ bản và những hạn chế.
Thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến một nghịch lý: Dù tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê đã giảm xuống mức thấp kỷ lục, thậm chí còn thấp hơn lãi suất tiết kiệm ngân hàng, nhưng dòng tiền đầu tư vào phân khúc này vẫn không hề suy giảm.
Một số chung cư cao cấp, bãi đỗ xe đã có quy định buộc phải bố trí trạm sạc xe điện. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng, cần mở rộng phạm vi quy định để thúc đẩy lộ trình điện hóa phương tiện.
Dù chung cư vẫn là lựa chọn phù hợp với đại đa số cư dân tại các thành phố lớn như Hà Nội, tuy nhiên không ít người vẫn mong mỏi tìm kiếm những căn nhà mặt đất để sinh sống, với tâm lý nhà đất vẫn là “tài sản để đời”.
Chung cư là phân khúc ghi nhận mức tăng mạnh nhất về mức độ quan tâm trong quý II/2025. Trong khi đó, phân khúc đất nền giảm mức quan tâm cho thấy sự hạ nhiệt sau giai đoạn tăng nóng đầu năm.
Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2025 ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ về nguồn cung và giao dịch, song vẫn đối mặt với thách thức lớn về sự mất cân đối trong cơ cấu nguồn cung căn hộ chung cư.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trải qua giai đoạn trầm lắng kéo dài, phân khúc chung cư Hà Nội vẫn là tâm điểm của nhiều nhà đầu tư với kỳ vọng sinh lời dài hạn.
Từng được xem là kênh đầu tư hấp dẫn nhờ tiềm năng sinh lời cao, shophouse chân đế tại các dự án chung cư nay đang rơi vào cảnh ế ẩm, giá thuê giảm sâu, giá bán đi ngang hoặc thậm chí sụt nhẹ.
Khan hiếm nguồn cung là tác nhân khiến thị trường chung cư tăng giá suốt thời gian qua. Tuy nhiên, sau khi hàng loạt các chính sách được tháo gỡ, các dự án căn hộ thương mại liên tục được khởi công, dần đưa về giá trị thực đáp ứng nhu cầu người mua.
Xem nhiều
