Dù chung cư vẫn là lựa chọn phù hợp với đại đa số cư dân tại các thành phố lớn như Hà Nội, tuy nhiên không ít người vẫn mong mỏi tìm kiếm những căn nhà mặt đất để sinh sống, với tâm lý nhà đất vẫn là “tài sản để đời”.
Chung cư là phân khúc ghi nhận mức tăng mạnh nhất về mức độ quan tâm trong quý II/2025. Trong khi đó, phân khúc đất nền giảm mức quan tâm cho thấy sự hạ nhiệt sau giai đoạn tăng nóng đầu năm.
Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2025 ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ về nguồn cung và giao dịch, song vẫn đối mặt với thách thức lớn về sự mất cân đối trong cơ cấu nguồn cung căn hộ chung cư.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trải qua giai đoạn trầm lắng kéo dài, phân khúc chung cư Hà Nội vẫn là tâm điểm của nhiều nhà đầu tư với kỳ vọng sinh lời dài hạn.
Từng được xem là kênh đầu tư hấp dẫn nhờ tiềm năng sinh lời cao, shophouse chân đế tại các dự án chung cư nay đang rơi vào cảnh ế ẩm, giá thuê giảm sâu, giá bán đi ngang hoặc thậm chí sụt nhẹ.
Khan hiếm nguồn cung là tác nhân khiến thị trường chung cư tăng giá suốt thời gian qua. Tuy nhiên, sau khi hàng loạt các chính sách được tháo gỡ, các dự án căn hộ thương mại liên tục được khởi công, dần đưa về giá trị thực đáp ứng nhu cầu người mua.
Trong bối cảnh nhiều phân khúc bất động sản giảm sức hút, chung cư tại Hà Nội bất ngờ trở lại “đường đua” khi ghi nhận mức độ quan tâm tăng gần 10% trong tháng 5.
Ở thời điểm hiện tại, giá chung cư thương mại tại các thành phố lớn như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đang ở mức “phi mã”, vượt xa khả năng tiếp cận của đại đa số người dân.
Trong tháng 4/2025, thị trường bất động sản tại Hà Nội ghi nhận sự suy giảm về mức độ quan tâm ở hầu hết các phân khúc. Cụ thể, đất nền giảm 18%, chung cư giảm 20%, nhà riêng giảm 14%, nhà mặt phố giảm 14%.
Nội dung trên được quy định tại Nghị định số 105/2025 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ, vừa được Chính phủ ban hành.
Việc tùy tiện điều chỉnh quy hoạch đã gây quá tải, ùn tắc cục bộ tại không ít tuyến đường ở Hà Nội thời gian qua. Cũng vì xây vượt tầng, nhiều cư dân ở 10 năm vẫn chưa nhận được "sổ hồng".
Căn hộ nhỏ xinh nằm trong khu chung cư hiện đại, ngôi nhà nhỏ có vườn rợp bóng cây xanh, hay căn biệt thự sang trọng nằm trong khu đô thị khép kín - đó từng là "giấc mơ an cư" mà bao thế hệ người Việt ấp ủ.
Hà Nội sẽ có thêm gần 14.000 căn nhà được mở bán từ 11 dự án, trong đó có gần 8.800 căn chung cư, còn lại là nhà thấp tầng.
Hàng loạt căn hộ chung cư tăng giá trong suốt thời gian vừa qua, đã khiến cho người lao động thu nhập thấp thậm chí là khá không còn hy vọng để sở hữu căn hộ, kể cả là vùng ven Hà Nội cũng khó có thể đáp ứng được.
Theo VARS, cùng với xu hướng tăng giá chung của thị trường BĐS, giá thuê nhà trọ, chung cư mini,... cũng tăng vọt, khiến nhiều người lao động, đặc biệt là người trẻ, có thu nhập trung bình và thấp, gặp khó khăn trong việc duy trì cuộc sống tại đô thị.
Tôi có anh bạn làm công nghệ thông tin, thu nhập vào loại nghề viết như tôi "mơ" cũng không thấy. Làm ở Hà Nội đã hơn 10 năm, mùa xuân năm 2024, anh định vay thêm bạn bè để mua một căn chung cư.
Sự chững lại của thị trường chung cư Hà Nội cuối năm 2024 khiến nhiều quan điểm cho rằng phân khúc này sẽ đi ngang trong năm 2025. Song, ở phía ngược lại, vẫn có không ít ý kiến đánh giá chung cư Hà Nội vẫn còn lực đẩy để tăng trưởng tiếp.
Năm 2025, đất nền được nhìn nhận có nhiều trợ lực để vượt mặt chung cư trở thành phân khúc sôi động nhất thị trường bất động sản.
Mua chung cư trả góp đang là xu hướng mà nhiều người ưa chuộng để vừa có nhà vừa không mất ngay một số tiền lớn. Vậy việc mua chung cư trả góp cần đảm bảo các quy định như thế nào?
Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa ký văn bản chỉ đạo việc chấp hành pháp luật về công tác quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn Thành phố.
Xem nhiều
