Nguồn cung bất động sản có xu hướng cải thiện
Bộ Xây dựng đánh giá, nguồn cung bất động sản của dự án nhà ở thương mại, dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở đã dần được cải thiện theo từng quý, quý sau cao hơn quý trước.
Đối với dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, trong quý IV/2024, cả nước hoàn thành 20 dự án với quy mô khoảng 3.170 lô/nền, bằng 285,7% so với quý III/2024.
Đang triển khai xây dựng: có 497 dự án với quy mô khoảng 39.781 lô/nền, bằng 94,1% so với quý III/2024. Được cấp phép mới 7 dự án với quy mô khoảng 2.884 lô/nền, bằng 29,17% so với quý III/2024.
Trong cả năm 2024, cả nước có 68 dự án hoàn thành với quy mô vào khoảng 7.717 lô/nền; có 59 dự án được cấp phép mới với quy mô vào khoảng 11.147 lô/nền.
Bộ Xây dựng đánh giá, trong quý IV/2024, nguồn cung bất động sản (của dự án nhà ở thương mại, dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở) đã dần được cải thiện theo từng quý, quý sau cao hơn quý trước.
Theo đó, số lượng dự án nhà ở thương mại hoàn thành trong quý IV bằng 156,25% so với quý III/2024. Số lượng dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai bằng 98,18% so với quý III/2024; số lượng dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở hoàn thành bằng 285,7% so với quý III/2024. Về tổng thể, nguồn cung bất động sản trong năm 2024 (số lượng dự án nhà ở thương mại được cấp phép mới) có xu hướng tăng nhẹ so với năm 2023.
Trong khi đó, lượng giao dịch chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền trong quý IV/2024 theo tổng hợp số liệu từ Sở Xây dựng các địa phương có báo cáo, lượng giao dịch bất động sản cho thấy, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ trong quý là 25.409 giao dịch thành công.
Lượng giao dịch đất nền, có 86.796 giao dịch thành công. Qua số liệu tổng hợp cho thấy, lượng giao dịch trong phân khúc đất nền, căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong quý IV giảm với quý III/2024 (trong quý IV/2024 có 86.796 giao dịch đất nền, bằng khoảng 84,3% so với quý III/2024; đối với giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong quý IV/2024 có 25.409 giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ bằng khoảng 66,1% so với quý III/2024).
Trong năm 2024, lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ thành công vào khoảng 125.545 căn; lượng giao dịch đất nền vào khoảng 412.448 lô/nền. Như vậy, lượng giao dịch nhà ở chung cư và nhà ở riêng lẻ năm 2024 bằng khoảng 98,5% so với năm 2023, lượng giao dịch đất nền bằng khoảng 133,6% so với năm 2023.
