Nguồn cung bất động sản công nghiệp tiếp tục tăng trưởng tốt
Bộ Xây dựng cho biết, trong năm 2024, nguồn cung bất động sản công nghiệp tiếp tục có sự tăng trưởng tốt.
Đặc biệt, tại khu vực phía Bắc có nhiều dự án mới được phê duyệt đầu tư, khởi công mới, công suất cho thuê và tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp trong năm 2024 nhìn chung vẫn ổn định.
Tại các khu công nghiệp trọng điểm miền Bắc tỷ lệ lấp đầy đạt trên 83% trong khi tại thị trường phía Nam đạt trên 90%. Đối với thị trường nhà kho, xưởng xây sẵn, tỷ lệ lấp đầy trung bình tại các khu công nghiệp miền Bắc đạt khoảng 73% với nhà kho xây sẵn và 85% với nhà xưởng xây sẵn; tại khu vực phía Nam tỷ lệ này lần lượt đạt khoảng 62% đối với nhà kho và 85% đối với nhà xưởng.
Theo khảo sát thì đến cuối quý IV/2024, giá thuê trung bình của các khu công nghiệp ở phía Bắc đạt khoảng 137 USD/m2/kỳ hạn còn lại, tăng 4,2% so với cùng kỳ năm 2023, trong khi ở phía Nam đạt 175 USD/m2/kỳ hạn còn lại, tăng 1,4% so với cùng kỳ năm trước. Giá thuê đất tại miền Bắc: Khu công nghiệp An Phát Complex - Hải Dương có giá cho thuê 80 USD/m2/kỳ hạn; Khu công nghiệp Hòa Phú mở rộng - tỉnh Bắc Giang có giá cho thuê 135 USD/m2/kỳ hạn.
Khu công nghiệp Việt Hàn mở rộng - tỉnh Bắc Giang có giá cho thuê 140 USD/m2/kỳ hạn; Khu công nghiệp Thuận Thành III - Phân khu A - Bắc Ninh có giá cho thuê 100 USD/m2/kỳ hạn; Khu công nghiệp Quế Võ II - giai đoạn 2 - tỉnh Bắc Ninh có giá cho thuê 130 USD/m2/kỳ hạn; Khu công nghiệp Bình Xuyên (Vĩnh Phúc) giá khoảng 160 USD/m2; Khu công nghiệp Tam Dương (Vĩnh Phúc) giá khoảng 145 USD/m2; Khu công nghiệp Nam Định giá khoảng 80-90 USD/m2.
Tại miền Nam: Khu công nghiệp Sóng Thần (Bình Dương) giá khoảng 240-270 USD/m2; Khu công nghiệp phường Phú Tân (Bình Dương) giá khoảng 310 USD/m2; Khu công nghiệp Lộc An Bình Sơn - Đồng Nai có giá cho thuê 170 USD/m2/kỳ hạn; Khu công nghiệp Nhơn Trạch V - Đồng Nai có giá cho thuê 150 USD/m2/kỳ hạn.
Giá cho thuê nhà kho và nhà xưởng xây sẵn bình quân tại các khu công nghiệp phổ biến hiện nay là khoảng 3,5-5,5 USD/m2/tháng. Giá cho thuê nhà xưởng xây sẵn tại Khu công nghiệp VSIP - Hải Dương có giá cho thuê khoảng 4,5 USD/m2/tháng; Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 - Hưng Yên có giá cho thuê khoảng 4 USD/m2/tháng; Khu công nghiệp Mỹ Phước 3, Bình Dương có giá cho thuê từ 3,8-5,5 USD/m2/tháng; Khu công nghiệp Thuận thành (Bắc Ninh) giá khoảng 4,5-5 USD/m2/tháng; Khu công nghiệp Sông Công (Thái Nguyên) giá khoảng 3,9-4,3 USD/m2/tháng; Khu công nghiệp Tràng Duệ (Hải Phòng) giá khoảng 5,3-5,5 USD/m2/tháng …
