Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản được dự báo tiếp tục phục hồi và phân hóa rõ nét giữa các phân khúc. Trong bối cảnh giá đất nền tăng mạnh, chung cư chững lại và bất động sản công nghiệp duy trì đà tăng trưởng.
Sau kỳ nghỉ Tết, thị trường bất động sản bước vào giai đoạn “khởi động” trong bối cảnh lãi suất không còn rẻ, tín dụng được kiểm soát chọn lọc và tâm lý đầu cơ suy giảm. Do đó, dòng tiền dịch chuyển theo hướng thận trọng và bền vững.
Hàng loạt "siêu dự án" bất động sản với quy mô hàng trăm, nghìn hecta đang được phê duyệt, triển khai mở ra không gian phát triển mới, góp phần giãn dân cho các đô thị trung tâm, hình thành các cực tăng trưởng kinh tế - xã hội mới…
Đất đấu giá vẫn thu hút người dân và các nhà đầu tư, nhờ đó, phân khúc này "nóng sôi sục" ngay từ đầu năm mới 2026.
Giữa những biến động kéo dài của thị trường bất động sản, nhu cầu ở thực đang dần trở lại vị trí trung tâm, trở thành “la bàn” định hướng cho chiến lược phát triển mới của toàn ngành, hướng tới sự ổn định và bền vững thay vì tăng trưởng nóng.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản báo lãi lớn cuối năm, nhưng nguồn thu không còn chủ yếu từ bán nhà. Thực tế cho thấy tiền lãi lại đến từ đất khu công nghiệp, thoái vốn, hạch toán đúng thời điểm, phản ánh sự xoay trục rõ nét của toàn ngành.
Thị trường bất động sản Việt Nam trong những năm gần đây đã chứng kiến nhiều biến động , trong đó hoạt động đầu cơ đã và đang tạo ra những méo mó nghiêm trọng, khiến giá nhà đất tăng cao bất hợp lý và xa rời tầm với của đại đa số người dân.
Bước vào giai đoạn cuối năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam đang được nâng đỡ bởi nhiều động lực nền tảng như kinh tế vĩ mô ổn định, pháp lý dần thông suốt, dòng vốn FDI tích cực và hạ tầng tăng tốc.
Những ngày cuối năm cận Tết, mạng xã hội lan truyền dày đặc thông tin giá bất động sản giảm sâu, thị trường sắp “sập”, chuẩn bị siết chặt giá đất,... Nhưng đằng sau làn sóng ấy, liệu đây là cảnh báo thực sự hay chỉ là màn dẫn dắt tâm lý quen thuộc?
Năm 2026, những cải cách về khung pháp lý và quản lý thị trường đang tạo nền tảng quan trọng cho sự phát triển bền vững hơn của bất động sản. Tín hiệu tích cực là hầu hết các sản phẩm của doanh nghiệp đều nhắm tới khách hàng ở thực.
Sau giai đoạn trầm lắng, tín dụng bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi rõ nét trong năm 2025. Tuy nhiên, dòng vốn được phân bổ theo hướng thận trọng, có chọn lọc, ưu tiên các phân khúc gắn với nhu cầu ở thực, sản xuất - kinh doanh và triển vọng phát triển dài hạn.
Việc ban hành mã định danh điện tử và xây dựng hệ thống thông tin bất động sản hướng tới quản lý từ gốc, từ khi có đất cho đến quá trình phát triển hoàn chỉnh một bất động sản và đưa vào hoạt động kinh doanh.
Giấc mơ sở hữu một ngôi nhà riêng luôn là khát vọng của mọi cặp vợ chồng trẻ khi bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm. Tuy nhiên, với mức giá bất động sản hiện nay, đặc biệt tại các thành phố lớn, việc biến giấc mơ thành hiện thực đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng và những quyết định thông minh.
Việc Chính phủ ban hành Nghị định 357/2025/ND-CP ngày 31/12/2025 về xây dựng, quản lý hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở, thị trường bất động sản, có hiệu lực từ ngày 1/3/2026, được xem là một bước đi quan trọng trong tiến trình hiện đại hóa công tác quản lý lĩnh vực bất động sản.
Từ ngày 1/3/2026, mỗi căn nhà, căn hộ và bất động sản ở Việt Nam sẽ được gắn một “dấu vân tay” riêng dưới dạng mã định danh điện tử.
Từ một vùng đất giàu truyền thống văn hóa, Đức Thọ đang vươn mình trở thành "thủ phủ" công nghiệp - giao thương - logistics mới của khu vực. Sự xuất hiện của những dự án BĐS được quy hoạch bài bản sẽ trở thành mắt xích quan trọng, đón đầu chu kỳ tăng trưởng BĐS tại vùng đất đầy tiềm năng này.
Xu hướng tài sản gắn với thương hiệu vận hành quốc tế đang trở thành động lực tái cấu trúc thị trường bất động sản cao cấp tại Việt Nam. Trong đó, Đà Nẵng nổi lên như điểm hội tụ mới của dòng vốn tìm kiếm giá trị bền vững và nằm trong danh mục đầu tư tiềm năng của giới tinh hoa.
Thị trường tài chính trong nước đang bước vào giai đoạn hồi phục với nhiều tín hiệu tích cực, trong đó nổi bật nhất là sự dịch chuyển dòng vốn mạnh mẽ trở lại kênh trái phiếu doanh nghiệp.
Trong bối cảnh giá nhà tăng nhanh gấp đôi tốc độ tăng thu nhập và nhu cầu an cư của người dân ngày càng trở nên bức thiết, câu chuyện phát triển bất động sản cho người ở thật đang được xem là nhiệm vụ trọng tâm của toàn thị trường.
Trong khi thị trường bất động sản rơi vào trạng thái trầm lắng với thanh khoản giảm mạnh, một nghịch lý khó lý giải đang diễn ra: giá nhà vẫn không ngừng tăng.
