bất động sản

Là người hoạt động nhiều năm trong lĩnh vực bất động sản, tôi rất quan tâm đến những nội dung trong Dự thảo Báo cáo Chính trị Đại hội XIV của Đảng liên quan đến phát triển kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, hoàn thiện thể chế và thúc đẩy các ngành kinh tế mũi nhọn.

Đất nền ở các khu vực được hưởng lợi trực tiếp từ các dự án hạ tầng trọng điểm nhưng chưa trải qua các đợt tăng giá, sốt nóng đang là “miếng bánh” hấp dẫn các nhà đầu tư bất động sản giàu kinh nghiệm.

Với tổng giá trị toàn cầu đạt 393,3 nghìn tỷ USD, bất động sản vẫn là “kho lưu trữ giá trị” lớn nhất của nhân loại. Và giới tinh hoa đang bước sang một kỷ nguyên mới: “săn” những bất động sản biểu tượng - “trophy asset” như một chiến lược bảo toàn và kế nhiệm tài sản qua nhiều thế hệ.

Cách trung tâm thành phố Hà Nội 20 phút di chuyển, thị trường bất động sản khu vực Xuân Mai, Chương Mỹ được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển cơ sở hạ tầng, khu công nghiệp, được giới đầu tư đánh giá vẫn còn dư địa tăng trưởng.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một nghịch lý đáng lo ngại khi cơn khát nhà ở của người dân không hề giảm sút, thậm chí còn gia tăng theo thời gian, trong khi nguồn cung các sản phẩm nhà ở phù hợp với khả năng tài chính của đa số người dân lại ngày càng khan hiếm.

Những ngày đầu tháng 10, Hà Nội trải qua nhiều đợt mưa lớn khi hoàn lưu bão Matmo tràn qua. Nước mưa đổ xuống với cường độ lớn trong thời gian ngắn làm nhiều tuyến đường ngập úng, nước tràn vào nhà dân, trường học,… khiến cuộc sống người dân đảo lộn.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một sự chuyển dịch rõ rệt trong nhu cầu của người mua nhà. Trong khi phân khúc cao cấp và hạng sang vẫn duy trì sức hút với nhóm khách hàng giàu có, thì phân khúc nhà ở vừa túi tiền đang trở thành tâm điểm của sự quan tâm từ đại đa số người dân.

Hiện nay, thông tin rao bán bất động sản "ngộp" đang xuất hiện nhan nhản. Tuy nhiên, theo chuyên gia, không phải sản phẩm nào gắn mác "ngộp" cũng là cơ hội thật sự. Việc mua nhầm không chỉ khiến người mua mất tiền mà còn đối mặt rủi ro.

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đề nghị các cơ quan, đơn vị liên quan hoạt động kinh doanh bất động sản có trách nhiệm báo cáo Ngân hàng Nhà nước các giao dịch đáng ngờ, có giá trị lớn để phòng, chống rửa tiền.

Ngày 10/10, Sở Xây dựng TP.HCM có Văn bản số 11410 thông báo việc chấp hành quy định pháp luật về công khai thông tin bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh trên địa bàn thành phố.

Giá nhà, nhất là chung cư hiện nay nằm ngoài khả năng sở hữu với những người thuộc nhóm thu nhập trung bình cao. Tuy nhiên, số liệu thống kê của các tổ chức nghiên cứu về bất động sản cho thấy sức mua vẫn ổn định. Thực tế này phản ánh điều gì?

Thị trường bất động sản Việt Nam đang thể hiện khả năng phục hồi và thích ứng mạnh mẽ trước những biến động vĩ mô, với điểm sáng nổi bật ở các đô thị trọng điểm như Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng.

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, Bộ đang lấy ý kiến góp ý của 5 bộ, ngành về nội dung dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản.

Liên quan đến Phó Đức Nam (Mr Pips) và đồng bọn, Cơ quan Cảnh sát điều tra đã khởi tố 47 bị can, tạm dừng giao dịch 133 bất động sản và thu giữ tổng tài sản trị giá khoảng 5.315 tỷ đồng.

Một nền kinh tế được cho là phát triển bình thường, đúng quy luật khi và chỉ khi giá cả và lương, thu nhập của đại bộ phận nhân dân là một thể thống nhất. Song trong suốt thời gian dài, lĩnh vực bất động sản bị “thả nổi”, đầu cơ dẫn đến giá tăng chóng mặt.

Trước bối cảnh kinh tế thế giới biến động, lạm phát và lãi suất nhiều thay đổi, không ít nhà đầu tư tìm đến vàng và bất động sản như “kênh trú ẩn”. Nhưng liệu đây có thực sự là lựa chọn an toàn, hay còn ẩn chứa những rủi ro khó lường?

Trung tâm giao dịch bất động sản có thể hình thành từ năm 2026 nếu được cấp thẩm quyền thông qua.

Ông Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định, việc phát triển nhà ở xã hội tại nước ta đang có nhiều nút thắt, cần phải triển khai nhiều giải pháp đồng bộ, quyết liệt để giúp người dân sớm an cư.

Đó là sự thay đổi về những chính sách hỗ trợ của Nhà nước; mặt bằng cụm công nghiệp, nhà xưởng sản xuất bị thông báo thay đổi; sự khắt khe của chủ doanh nghiệp đầu tư nước ngoài.

Trung tâm giao dịch bất động sản có thể hình thành từ năm 2026 nếu được cấp thẩm quyền thông qua.