Khu đô thị nào có giá đất cao nhất Hà Nội?
Sau điều chỉnh bảng giá đất, khu đô thị Tây Hồ Tây (quận Tây Hồ) trở thành khu đô thị có giá đất cao nhất, ở mức 113 triệu đồng/m2.
Cụ thể, tại vị trí đẹp nhất (mặt cắt đường 60 m, phần thuộc địa phận quận Tây Hồ) có giá hơn 113 triệu đồng một m2. Mức này tăng 225% so với bảng giá ban hành năm 2019. Còn vị trí cũng cắt mặt đường 60 m nhưng thuộc quận Bắc Từ Liêm có gần 108 triệu đồng một m2, tăng 210%.
Tuy vậy, theo khảo sát trên các trang bất động sản thì mức giá thực tế tại khu đô thị này còn cao hơn nhiều lần. Đối với các công trình nhà ở thấp tầng tại khu đô thị Tây Hồ Tây đang được rao bán khoảng 350 triệu - 400 triệu đồng mỗi m2, còn chung cư cũng trên 100 triệu đồng mỗi m2.
Khu đô thị Tây Hồ Tây (tên thương mại Starlake) có quy mô hơn 168 ha, nằm trên các phường của quận Tây Hồ và Bắc Từ Liêm. Dự án này đã có các công trình biệt thự, nhà liền kề, chung cư đi vào vận hành.
Cùng "chung mâm" với mức giá trên 100 triệu đồng/m2 với khu đô thị Tây Hồ Tây còn có các khu đô thị như: Đoàn Ngoại Giao, Thành phố giao lưu, Nam Trung Yên và Mỹ Đình - Mễ Trì.
Tiêu biểu như khu đô thị Đoàn Ngoại Giao (quận Bắc Từ Liêm) các vị trí cắt mặt đường 50 m có giá hơn 104,2 triệu đồng một m2, tăng 210% so với trước đây. Vị trí cắt mặt đường 40 m có giá xấp xỉ 100,7 triệu đồng một m2. Còn ở khu đô thị Nam Trung Yên vị trí mặt cắt đường 40m có giá 109,3 triệu đồng/m2, khu đô thị Thành phố giao lưu mặt cắt đường 50m giá gần 104,3 triệu đồng/m2
Ở chiều ngược lại, giá đất khu đô thị tại bảng mới thấp nhất Hà Nội được ghi nhận ở khu nhà ở Phú Thịnh, Thị xã Sơn Tây với 11,38 triệu đồng một m2. Dẫu vậy, nếu so với bảng cũ, mức giá này đã tăng 175%.
Ngoài ra, giá đất tại các khu đô thị huyện ngoại thành cũng điều chỉnh tăng trung bình từ 175-200%. Như khu đô thị Lideco (huyện Hoài Đức) tăng từ 18,8 triệu đồng lên gần 54,7 triệu đồng/m2, tương đương mức tăng gần 190%.
Minh Thành
