bảng giá đất

Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu vừa được HĐND TP. Huế thông qua, áp dụng từ ngày 1/1/2026, không chỉ đáp ứng yêu cầu quản lý đất đai theo quy định mới mà còn tạo nền tảng cho việc minh bạch hóa thị trường và thu hút đầu tư theo hướng bền vững.

HĐND TP.HCM khóa X vừa thông qua Nghị quyết ban hành bảng giá đất mới, lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026. Giá đất ở cao nhất là 687,2 triệu đồng/m² tại các tuyến đường trung tâm; đất thương mại, dịch vụ chiếm 60-70% giá đất ở, tùy khu vực và vị trí.

Những chính sách nổi bật có hiệu lực từ 1/1/2026 có thể kể tới như: Tăng mức lương tối thiểu vùng, giảm thuế thu nhập cá nhân, áp bảng giá đất mới, tăng cường bảo vệ dữ liệu cá nhân, "siết" hoạt động quảng cáo trên mạng,...

2 phương án xây dựng bảng giá đất được đề xuất trong Dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

Ngày 28/11, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Minh Thạnh ký văn bản truyền đạt ý kiến Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo về công tác xây dựng bảng giá đất lần đầu trên địa bàn thành phố.

Nhằm mục tiêu đảm bảo hài hòa lợi ích của Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư, đồng thời tạo cơ sở quan trọng để tính toán các nghĩa vụ tài chính, thuế, phí, tiền thuê đất theo nguyên tắc thị trường, góp phần đảm bảo công bằng xã hội và thúc đẩy mục tiêu phát triển KT-XA bền vững của Thủ Đô.

Tại dự thảo nghị quyết của Quốc hội quy định về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, Chính phủ đề xuất áp dụng bảng giá đất theo từng loại đất, thay cho việc xác định giá đất cụ thể.

Tại Nghị định số 226/2025/NĐ-CP, Chính phủ sửa đổi, bổ sung Nghị định 151/2025, trong đó có quy định về: đấu giá quyền sử dụng đất; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất; xác định giá đất...

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà khẳng định cần áp dụng bảng giá đất thống nhất, điều chỉnh giá theo dữ liệu thị trường trong khi hệ số giá đất không thay đổi.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường mới đây đề xuất bỏ nguyên tắc “theo giá thị trường” trong định giá đất, thay vào đó là cơ chế kết hợp giữa bảng giá đất do Nhà nước ban hành 5 năm một lần và hệ số điều chỉnh (hệ số K) được cập nhật hàng năm bởi các địa phương.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm đang áp dụng trong khoảng từ 0,25 - 1,5% giá đất của bảng giá đất ban hành theo quyết định 79/2024/QĐ-UBND là quá cao.

Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Tài nguyên và Môi trường sớm hoàn thiện, đưa vào vận hành hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu đất đai ban hành bảng giá đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng và đấu giá quyền sử dụng đất của các địa phương.

Sau nhiều lần điều chỉnh và thảo luận, Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, mang theo nhiều thay đổi quan trọng, trong đó đáng chú ý nhất là sự điều chỉnh bảng giá đất.

Ngày 10/1, dưới sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNERA), Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phối hợp cùng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức hội thảo “Áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024: Những vấn đề đặt ra và giải pháp phát triển bền vững thị trường BĐS Việt Nam

Sau điều chỉnh bảng giá đất, khu đô thị Tây Hồ Tây (quận Tây Hồ) trở thành khu đô thị có giá đất cao nhất, ở mức 113 triệu đồng/m2.

Bảng giá đất đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý tài nguyên đất đai, tác động đến nhiều mặt của nền kinh tế – xã hội. Việc điều chỉnh bảng giá đất tại Hà Nội trong giai đoạn sắp tới được xem là bước tiến quan trọng nhằm đảm bảo sự công bằng và phù hợp với thực tiễn thị trường.

Tại bảng giá đất điều chỉnh mới nhất, giá đất ở có mức cao nhất là hơn 695,3 triệu đồng một m2 tại loạt tuyến đường của quận Hoàn Kiếm

Theo quyết định mới, bảng giá đất hiện hành của Hà Nội sẽ được điều chỉnh và tiếp tục có hiệu lực áp dụng từ ngày 1-1-2020 đến ngày 31-12-2025.

UBND tỉnh Hòa Bình vừa tổ chức họp Hội đồng thẩm định bảng giá đất để thẩm định Điều chỉnh bảng giá các loại đất năm 2020 - 2024 trên địa bàn tỉnh Hòa Bình.

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 01/8/2024 nhưng có những quy định đáng chú ý về bảng giá đất được áp dụng trong năm 2025 mà người dân cần quan tâm.