giá đất

Toàn văn Văn bản hợp nhất số 52/VBHN-BNNMT quy định về giá đất.

UBND TP Đồng Nai đã ban hành Quyết định số 03/2026/QĐ-UBND Quy định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) trên địa bàn thành phố năm 2026.

Có một quy luật bất thành văn trên thị trường bất động sản Việt Nam: ở đâu có đường, ở đó giá đất tăng. Nhưng năm 2026, quy luật ấy đã tinh tế hơn nhiều. Không phải cứ có hạ tầng là giá lên mà là hạ tầng đúng chỗ, đúng thời điểm, đi kèm quy hoạch rõ ràng mới thực sự tạo ra giá trị bền vững.

Quyết định số 19/2026/QĐ-UBND ngày 02/02/2026 của Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất.

Những ngày cuối năm cận Tết, mạng xã hội lan truyền dày đặc thông tin giá bất động sản giảm sâu, thị trường sắp “sập”, chuẩn bị siết chặt giá đất,... Nhưng đằng sau làn sóng ấy, liệu đây là cảnh báo thực sự hay chỉ là màn dẫn dắt tâm lý quen thuộc?

Việc trả giá rất cao để trúng đấu giá đất ở rồi cố tình không nộp tiền, chấp nhận bỏ cọc đang trở thành chiêu trục lợi phổ biến, khiến giá đất bị “thổi” ảo, thị trường lũng đoạn và gây lãng phí, thất thoát nguồn lực xã hội.

HĐND TP.HCM khóa X vừa thông qua Nghị quyết ban hành bảng giá đất mới, lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026. Giá đất ở cao nhất là 687,2 triệu đồng/m² tại các tuyến đường trung tâm; đất thương mại, dịch vụ chiếm 60-70% giá đất ở, tùy khu vực và vị trí.

Nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, Bộ NNMT đề xuất quy định mới về giá đất, hỗ trợ tái định cư, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất...

Mới đây, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Hà Nội đang lấy ý kiến cho dự thảo bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2026, với mức điều chỉnh cao nhất lên tới 25 - 26% ở một số khu vực ngoại thành.

Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của tỉnh Đồng Nai sẽ điều chỉnh lớn, nhất là những khu vực nằm dọc các tuyến giao thông mới như cao tốc, vành đai, cầu lớn… với đề xuất tăng từ 1,6 - 9 lần.

Trong cơn sốt giá BĐS những năm gần đây, giấc mơ sở hữu một mái nhà của thế hệ trẻ Việt Nam đang dần trở thành một thách thức lớn hơn bao giờ hết. Khi giá đất liên tục thiết lập những mặt bằng mới, khoảng cách giữa ước mơ và hiện thực ngày càng xa vời với những người trẻ chập chững bước vào đời.

Từ đầu năm đến nay, TP.HCM đã phê duyệt hơn 70 hồ sơ xác định giá đất, mang lại nguồn thu khoảng 52.000 tỷ đồng. Dự kiến cả năm 2025, thành phố sẽ hoàn tất hơn 150 hồ sơ, với tổng nguồn thu ước đạt 86.000 tỷ đồng.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều biến động, tại một số địa phương, doanh nghiệp bị vướng khi thực hiện các thủ tục xác định giá đất. Những bất cập này không chỉ làm chậm tiến độ dự án, mà còn gây thiệt hại lớn cho các nhà đầu tư.

Giá nhà tại Hà Nội tiếp tục leo thang so với cùng kỳ năm 2024, với mức tăng nổi bật ở phân khúc chung cư và nhà liền kề. Trong khi thu nhập của phần lớn người dân, nhất là giới trẻ, không theo kịp.

Sáng nay 20/8, tại Hà Nội, Tạp chí điện tử VietTimes (Hội Truyền thông số Việt Nam -VDCA) tổ chức Hội thảo "Hoàn thiện pháp luật đất đai tạo động lực phát triển trong kỷ nguyên số".

Việc định giá đất phụ thuộc vào giá đất thị trường thứ cấp và kết quả tư vấn từ đơn vị chuyên môn, dẫn đến giá đất không phản ánh đúng thực tế.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) dự thảo Tờ trình Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, trong đó đề xuất sửa đổi 3 nhóm nội dung.

Tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở quá cao đang tác động đến đời sống người dân, nhất là khu vực miền núi, thu nhập chính từ sản xuất nông nghiệp.

Các tỉnh miền Trung - Tây Nguyên địa bàn rộng, sau khi sáp nhập, nhiều trung tâm hành chính mới thay đổi với khoảng cách hơn 200km so với nơi cũ. Vì vậy, ngay khi có thông tin sáp nhập các tỉnh mới, giá đất tại các khu vực này tăng vọt.

Ngay sau khi công bố danh sách sáp nhập 63 tỉnh thành, di rời trung tâm hành chính dự kiến, thì việc tính toán, căn cơ về nơi ở là ưu tiên hàng đầu đối với các cán bộ nhà nước, các hộ kinh doanh và những người lao động…