Giao gần 3000m² đất tại xã Sơn Đồng để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội X1 Sơn Đồng

Theo dõi KT&TD trên

Vị trí, ranh giới, khu đất diện tích 2.983,8m² xác định tại Bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất (QH-03) tỷ lệ 1/500 – Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Sơn Đồng – Vị trí X1 tại ô đất ký hiệu OXH, xã Sơn Đồng, thành phố Hà Nội, được UBND xã Sơn Đồng phê duyệt kèm theo Quyết định số 2826/QĐ-UBND ngày 24/8/2026.

Đây là đất ở tại đô thị, Chủ đầu tư được sử dụng đất 50 năm kể từ ngày Chủ tịch UBND Thành phố ký Quyết định này; Chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ, diện tích đất sử dụng chung quy định tại điểm a, điểm c khoản 3 Điều 92 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ với thời hạn ổn định lâu dài.

Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; Chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và khoản 3 Điều 18 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.

Phương thức giao đất là Nhà nước giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 124 Luật Đất đai 2024, điểm b khoản 4 Điều 4 Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 và điểm b khoản 1 Điều 5 Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội.

UBND Thành phố giao Công ty cổ phần phát triển bất động sản Thành Đô Capital có trách nhiệm liên hệ với UBND xã Sơn Đồng để xác định diện tích đất có nguồn gốc là đất chuyên trồng lúa (nếu có) trong phạm vi ranh giới Dự án, làm cơ sở xác định khoản tiền phải nộp theo quy định của pháp luật để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa.

Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để chuyển thông tin địa chính thửa đất để Sở Tài chính xác định khoản tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất chuyên trồng lúa (nếu có); xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa (sau khi hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa và nghĩa vụ tài chính khác có liên quan của người sử dụng đất) theo quy định.

Liên hệ với Sở Tài chính để xác định và hướng dẫn nộp khoản tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất chuyên trồng lúa (nếu có) theo quy định.

Liên hệ với Thuế Thành phố để được hướng dẫn nộp các khoản phí, lệ phí và nghĩa vụ tài chính khác phải nộp (nếu có) theo quy định.

Liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn thủ tục cấp Giấy phép xây dựng (nếu có) và thực hiện xây dựng theo quy định.

Sau khi thực hiện xong các nội dung trên, liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để được hướng dẫn thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Chủ đầu tư và người mua căn hộ theo quy định. Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Giao các Sở: Nông nghiệp và Môi trường, Tài Chính, Xây dựng và các Sở có liên quan; Thuế thành phố Hà Nội theo chức năng, nhiệm vụ được giao về chuyên ngành: kiểm tra, hướng dẫn Công ty cổ phần phát triển bất động sản Thành Đô Capital thực hiện các nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định.

Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.