Hà Đông (Hà Nội): Giá đất dịch vụ tăng vọt, vượt mức 100 triệu đồng/m2
Theo ghi nhận của phóng viên, nhiều lô đất dịch vụ trên địa bàn quận Hà Đông được chủ sở hữu rao bán với giá trên 100 triệu đồng/m2. Được biết, những lô đất dịch vụ được chào với mức giá cao như vậy là do có vị trí đẹp, diện tích mặt đường lớn và được nhiều nhà đầu tư săn đón.
Theo đó, nhiều lô đất dịch vụ trên địa bàn quận Hà Đông được chào bán với mức giá cao kỷ lục, lên tới hơn 200 triệu đồng/m2. Cụ thể, một lô đất dịch vụ rộng 50m2 tại phường Dương Nội (Hà Đông) đang được chủ sở hữu rao bán 10,9 tỷ đồng, tương đương khoảng 218 triệu đồng/m2.
Hay tại phường Yên Nghĩa (Hà Đông), một lô đất rộng 50m2 cũng đang được rao giá 8,8 tỷ đồng, tương đương 176 triệu đồng/m2. Chủ sở hữu lô đất nền tại đây cho rằng, với địa thế thuận lợi, nằm gần trường đại học, chợ dân sinh, bệnh viện... lô đất này vẫn có tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Theo ông Trần Duy Nam (sinh sống tại phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông) chia sẻ, ông rất bất ngờ khi giá đất dịch vụ tại đây được chào bán từ 100-150 triệu đồng/m2, thậm chí có những lô đất "hoa hậu" đang được chào bán vượt 200 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, theo ông Nam, phân khúc đất dịch vụ cũng khá kén chọn người mua vì mức giá đắt đỏ, dẫn đến lượng giao dịch thành công còn khá khiêm tốn.
Theo tìm hiểu của phóng viên Báo điện tử Xây dựng, dù mức giá rao bán đất dịch vụ tại huyện Hoài Đức, quận Hà Đông (Hà Nội) có xu hướng tăng cao, nhưng hiện vẫn chưa có các dữ liệu thống kê chi tiết số lượng giao dịch thực tế trên thị trường.
Khảo sát của website PropertyGuru Việt Nam cũng ghi nhận, từ đầu năm 2024 đến nay, đất dịch vụ Hà Nội (loại đất được Nhà nước đền bù sau khi đã thu hồi đất nông nghiệp của người dân để xây dựng các dự án) đang có xu hướng tăng nhẹ giá bán.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars) nhận định, một số khu vực vùng ven Hà Nội đang có hiện tượng giao dịch tăng trưởng cục bộ rồi lại đi ngang.
Thị trường xuất hiện nhiều hơn các nhà đầu tư đi săn đất nền, đất dịch vụ chờ tăng giá. Chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư đất nền, đất dịch vụ tại Hà Nội thời điểm này cần xác định đây là khoản đầu tư dài hạn, không nên chạy theo hiệu ứng đám đông; nên tỉnh táo, ưu tiên vị trí thuận lợi cũng như tiềm năng của khu đất dịch vụ để ra quyết định.
