thị trường bất động sản

Việc ngân hàng giảm lãi suất luôn là một trong những yếu tố có tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản. Khi chi phí vay vốn giảm, tâm lý của nhà đầu tư, người mua nhà và cả các chủ đầu tư dự án đều thay đổi, kéo theo những chuyển động đáng kể trong cung - cầu cũng như giá cả trên thị trường.

Thị trường bất động sản Việt Nam bước vào năm 2025 với nhiều tín hiệu tích cực, khi nền kinh tế duy trì đà tăng trưởng, nguồn vốn đầu tư tiếp tục đổ vào hạ tầng và chính sách pháp lý dần hoàn thiện.

Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 được dự báo sẽ bước vào chu kỳ phát triển mới, đầy hứa hẹn và bền vững hơn nhờ những trợ lực vững chắc từ việc hoàn thiện khung pháp lý, niềm tin của nhà đầu tư được củng cố và các yếu tố tăng trưởng mạnh mẽ về nền kinh tế vĩ mô.

Theo PGS.TS Trần Đình Thiên, trong năm 2025, thị trường bất động sản đang ở điểm phục hồi với nhiều triển vọng đi kèm thách thức. Bối cảnh này đòi hỏi các doanh nghiệp bất động sản cần xem xét thận trọng trước những cơ hội mới.

Bộ Xây dựng vừa giao Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản nghiên cứu đề xuất đề án thí điểm mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý.

Sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025, thị trường bất động sản Việt Nam bước vào một giai đoạn đầy sôi động với những biến động khó lường. Sự thay đổi trong giá nhà đất không chỉ phản ánh nhu cầu thực tế mà còn là kết quả của nhiều yếu tố kinh tế, chính trị và tâm lý thị trường.

Trong thời gian tới, để đảm bảo thị trường bất động sản tiếp tục phát triển ổn định, an toàn, lành mạnh, Bộ Xây dựng đề xuất 9 giải pháp, nhiệm vụ thực hiện, triển khai.

Bộ Xây dựng vừa ban hành kế hoạch triển khai các chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ nhằm lành mạnh hoá thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng yêu cầu thực hiện đồng bộ, hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp nhằm tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Bên cạnh những tiềm năng to lớn, thị trường bất động sản (BĐS) vẫn đối mặt với những khó khăn. Trong đó, sau khi bộ 3 luật có hiệu lực thì tình trạng mất cân bằng cung - cầu, thiếu hụt nguồn cung nhà ở giá bình dân vẫn diễn ra, điều này khiến giá nhà leo thang.

Sau một thời gian chịu ảnh hưởng từ đại dịch và các biến động kinh tế, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang dần lấy lại đà tăng trưởng.

Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV/2024 và cả năm 2024. Giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn như thành phố Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Mình (TP. HCM) và thành phố Đà Nẵng đã tăng cao hơn nhiều so với năm 2023.

Trải qua nhiều thăng trầm và biến đổi, thị trường bất động sản Việt Nam đã liên tục cải thiện và sàng lọc, nhằm hướng tới sự bền vững.

Ngay từ những tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản công nghiệp đã chứng kiến sự sôi động mạnh mẽ với hàng loạt dự án được triển khai và các giao dịch lớn diễn ra.

Trong bối cảnh kinh tế và thị trường bất động sản có nhiều biến động, mặt bằng giá chung cư trong năm 2025 được dự báo vẫn duy trì ở mức cao, bất chấp những nỗ lực điều tiết của chính phủ và sự kỳ vọng từ phía người mua.

Ba đạo Luật được thông qua và có hiệu lực, nhiều điểm mới và được đánh giá sẽ tạo không gian cho sự phát triển của thị trường BĐS, đồng thời giải quyết khó khăn, đảm bảo thị trường BĐS phát triển lành mạnh, bền vững hơn.

Thị trường bất động sản của Thành phố Hồ Chí Minh đã dần phục hồi, từ mức âm trong năm 2023 đã tăng trưởng dương trở lại từ đầu năm 2024. Tốc độ tăng trưởng còn chậm nhưng đã có tín hiệu tích cực.

Trong năm 2025, thị trường bất động sản Hà Nội sẽ có ít nhất 12 dự án chung cư mở bán, với giá dự kiến thấp nhất 65 triệu đồng/m2.

Thị trường bất động sản đã “khép” lại năm 2024 với các kết quả phục hồi tích cực. Tuy nhiên, sự phục hồi của thị trường xuyên suốt cả năm qua vẫn không đồng đều mà diễn ra theo hướng phân hóa rõ nét giữa các phân khúc, khu vực, loại hình sản phẩm và cả doanh nghiệp cung ứng.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản trải qua nhiều biến động, phân khúc nhà ở xã hội đang nổi lên như một điểm sáng, hứa hẹn sự bùng nổ mạnh mẽ trong năm 2025.