Hà Nội: Tích cực triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội
Tại Quyết định số 444/QĐ-TTg, Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội (NƠXH) cho từng tỉnh thành, yêu cầu các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội,
Hà Nội là một trong 10 địa phương được giao chỉ tiêu hoàn thành NƠXH cao nhất cả nước đến năm 2030 với 56.200 căn hộ. Như vậy, sắp tới, Hà Nội sẽ có thêm nhiều dự án NƠXH, vừa đáp ứng nhu cầu nhà ở, vừa giúp kéo giảm giá nhà chung cư.
Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết, Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Quyết định số 444/QĐ-TTg giao chỉ tiêu hoàn thành trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 cho các địa phương để bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội hàng năm của địa phương, trong đó, Thành phố Hà Nội được giao chỉ tiêu đến năm 2030 phải hoàn thành 44.866 căn hộ/tổng số 56.200 căn hộ được giao tại Đề án (năm 2025 phải hoàn thành 4.670 căn hộ; năm 2026 phải hoàn thành 5.420 căn hộ; năm 2027 phải hoàn thành 6.400 căn hộ,…).
Để đạt được chỉ tiêu trên, UBND Thành phố đã chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì, xây dựng, theo dõi, định kỳ rà soát, tham mưu cho UBND Thành phố cập nhật Kế hoạch phát triển nhà ở của Thành phố (trong đó có NƠXH).
Đồng thời, UBND Thành phố Hà Nội đã yêu cầu các Sở, ban, ngành Thành phố và UBND các quận, huyện, thị xã tập trung tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án đầu tư xây dựng NƠXH…; tiếp tục thực hiện đồng bộ các giải pháp, nhiệm vụ trọng tâm nhằm đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, cải cách, cắt giảm tối đa các thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển NƠXH, các đối tượng thụ hưởng được tiếp cận NƠXH.
Theo báo cáo tổng hợp của Sở Xây dựng Hà Nội, đến hết năm 2024, Thành phố đã hoàn thành 11.334 căn hộ, đưa vào sử dụng. Trong năm 2025, trên địa bàn Thành phố dự kiến tiếp tục hoàn thành 08 dự án đầu tư với khoảng 4.670 căn hộ; dự kiến khởi công xây dựng khoảng 06 dự án với khoảng 10.220 căn hộ và có khoảng 06 dự án đầu tư (mới) sẽ được UBND Thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô khoảng 10.500 căn hộ để bổ sung khối lượng cho các năm tiếp theo.
Về nguồn cung NƠXH, từ cuối năm 2024 đến nay trên địa bàn Hà Nội có nhiều dự án được khởi công xây dựng. Tháng 12/2024, chủ đầu tư UDIC đã khởi công khu NƠXH N01 Hạ Đình, ngõ 214 Nguyễn Xiển, huyện Thanh Trì. Dự án có 255 căn để bán và 110 căn cho thuê, giá bán tạm tính 25 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê căn hộ tại dự án từ quý IV/2024.
Ngoài ra, Thành phố Hà Nội cũng đang triển khai 3 dự án tập trung tại huyện Đông Anh. Dự án có quy mô gần 200ha được đầu tư có chất lượng như nhà thương mại, giá bán dự kiến khoảng 18 triệu đồng/m2.
Mới nhất, là dự án NƠXH Thăng Long Green City tại ô đất CT3, khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh vừa được liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng Công ty Viglacera khởi công đầu tháng 3/2025, cung cấp 1.104 căn hộ với giá bán 18,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm 5% thuế VAT và 2% phí bảo trì) được đánh giá là công trình có ý nghĩa, thiết thực, góp phần giải quyết nhu cầu chỗ ở cho các đối tượng được hưởng chính sách ưu đãi về nhà ở.
Trước đó, Liên danh chủ đầu tư Handico - Viglacera đã hoàn thành đầu tư xây dựng công trình NƠXH tại ô đất CT4, đưa vào sử dụng từ quý IV/2021, cao 12 tầng, với 484 căn hộ, cung cấp chỗ ở cho 1.527 người.
Có thể thấy, năm 2024, thị trường Hà Nội liên tiếp đón tin vui từ các dự án nhà ở xã hội khởi công, hoặc được cấp phép xây dựng. Sau một thời gian dài thị trường không có dự án mới. Mặc dù số lượng căn hộ vẫn còn khá khiêm tốn so với nhu cầu, nhưng đã cho thấy những bước chuyển mới…
