Thành phố Hồ Chí Minh: Tháo gỡ vướng mắc để sớm triển khai các dự án nhà ở xã hội
Mới đây, Văn phòng UBND Thành phố Hồ Chí Minh có thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh Bùi Xuân Cường tại cuộc họp chuyên đề về nhà ở xã hội.
Theo đó, đối với 953 căn hộ chung cư tại Khu dân cư Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh), Sở Xây dựng được giao khẩn trương rà soát hồ sơ và thực hiện theo nội dung chỉ đạo của lãnh đạo UBND Thành phố.
Đề nghị Liên đoàn Lao động Thành phố khẩn trương có văn bản thể hiện ý kiến liên quan trình tự, thủ tục giao cơ quan tiếp nhận quản lý tài sản, đơn vị vận hành, khai thác sau tiếp nhận… gửi Sở Xây dựng để tổng hợp báo cáo UBND Thành phố.
Đối với 8 khu đất dự kiến xây dựng nhà ở xã hội, Sở Quy hoạch - Kiến trúc rà soát, đánh giá có phù hợp quy hoạch không để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê. Trường hợp không phù hợp thì nghiên cứu, đề xuất cần điều chỉnh nội dung gì để ưu tiên phát triển nhà ở xã hội và có văn bản gửi Sở Xây dựng.
Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương rà soát pháp lý đối với 8 khu đất theo nội dung chỉ đạo của Chủ tịch UBND Thành phố và ý kiến của Ban Chỉ đạo 167 (Sở Tài chính).
Sở Xây dựng nghiên cứu, tổng hợp ý kiến nêu trên và căn cứ quy định pháp luật để đề xuất về trình tự, thủ tục và các bước thực hiện tiếp theo để xây dựng nhà ở xã hội trình UBND Thành phố xem xét, quyết định.
Đối với 3 khu đất mời gọi đầu tư, gồm: Khu đất tại phường Trường Thạnh (thành phố Thủ Đức); Khu đất tại lô số 6, phường Tân Thới Nhất (Quận 12); Khu A, B, C tại dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường Hiệp Thành (Quận 12), Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát, có ý kiến xác định rõ việc đấu thầu thực hiện theo pháp luật đất đai hay theo pháp luật về ngành, lĩnh vực và có văn bản gửi Sở Xây dựng.
Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, có ý kiến xác định các khu đất nêu trên có thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định tại khoản 5 Điều 72 Luật Đất đai năm 2024 hay không và có văn bản gửi Sở Xây dựng.
Sở Xây dựng làm việc với tất cả các nhà đầu tư đã đăng ký hưởng ứng tham gia phát triển nhà ở xã hội tại quỹ đất của doanh nghiệp để tổng hợp, lập danh mục báo cáo UBND Thành phố chỉ đạo, tháo gỡ. Thống kê danh sách các dự án nhà ở xã hội đến thời điểm hiện nay và chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới, gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc để tiếp tục rà soát, thực hiện.
Cùng đó, Sở Xây dựng tiếp tục theo dõi, liên hệ Bộ Xây dựng để hỗ trợ sớm có văn bản hướng dẫn thực hiện theo kiến nghị của UBND Thành phố về hình thức thực hiện nhà ở xã hội trong nhà ở thương mại khi chấp thuận chủ trương đầu tư.
Trong thời gian chờ hướng dẫn của Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng chủ động nghiên cứu, đề xuất trình UBND Thành phố xem xét các phương thức thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại, đảm bảo không ảnh hưởng đến tiến độ chấp thuận chủ trương đầu tư của các dự án đầu tư trên địa bàn Thành phố.
Ngoài ra, Sở Xây dựng cung cấp danh sách các dự án nhà ở xã hội đã có chủ trương đầu tư và nhu cầu về phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố để Sở Quy hoạch - Kiến trúc rà soát các đồ án quy hoạch phân khu và đề xuất điều chỉnh, bố trí bổ sung đủ quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong các đồ án này theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, trong đó ưu tiên quy hoạch các khu nhà ở xã hội tập trung, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, làm cơ sở cho việc tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Trước đó, lãnh đạo Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, từ năm 2021 đến nay, Thành phố Hồ Chí Minh đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 5 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2.377 căn. Bên cạnh đó, 1 dự án nhà lưu trú công nhân cũng đã hoàn thành một phần với 368 căn.
Hiện nay, Thành phố Hồ Chí Minh đang triển khai thi công 4 dự án khác với tổng số 2.874 căn (bao gồm 3 dự án nhà ở xã hội và 1 dự án nhà lưu trú công nhân). Trong năm 2025, Thành phố Hồ Chí Minh dự kiến có thêm 4 dự án với quy mô 2.874 căn hoàn thành, đồng thời khởi công xây dựng 8 dự án với 7.945 căn hộ. Như vậy, đến hết năm 2025, tổng số nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân được đưa vào sử dụng sẽ đạt 5.619 căn.
Theo Chương trình phát triển nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2021 - 2030 và Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” của Chính phủ, Thành phố Hồ Chí Minh đặt chỉ tiêu phát triển đến năm 2030 là đầu tư xây dựng khoảng 69.700 - 93.000 căn nhà ở xã hội. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 xây dựng khoảng 26.200 - 35.000 căn, giai đoạn 2026 - 2030 xây dựng khoảng 43.300 - 58.000 căn.
