Điểm tên 9 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán tại Bình Dương
Chủ trương phát triển nhà ở xã hội kỳ vọng sẽ mang đến thêm nguồn cung căn hộ giá rẻ cho người lao động thu nhập thấp. Thời gian qua, Bình Dương đã có 9 dự án đủ điều kiện mở bán với quy mô khoảng 80ha, tương đương 14.788 căn hộ, diện tích sàn hơn 1 triệu m2.
Bình Dương là tỉnh nằm trong vùng kinh tể trọng điểm phía Nam với tốc độ phát triển đô thị đạt 87%. Trong năm 2024, tình hình kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Dương duy trì phát triển tích cực và đạt kết quả khả quan trên các lĩnh vực. Đến nay, Bình Dương vươn lên thứ 2 cả nước về thu hút vốn FDI. Toàn tỉnh Bình Dương có 29 khu công nghiệp, với tổng diện tích 12.663ha, tỷ lệ cho thuê đất đạt 93,3% và 12 cụm công nghiệp với tổng diện tích 790ha, tỷ lệ cho thuê đất đạt 67,49%, đáp ứng được yêu cầu thu hút, bố trí các dự án đầu tư.
Sự phát triển của các khu công nghiệp kéo theo sự tập trung cư dân đông đúc từ khắp mọi miền của đất nước chuyển về sinh sống và làm việc ngày càng tăng. Trong đó, số lượng người dân nhập cư khoảng 50% dân số toàn tỉnh. Chính vì vậy, nhu cầu về nhà ở tại Bình Dương là rất lớn.
Kết quả khảo sát nhu cầu về nhà ở xã hội tỉnh Bình Dương cho thấy, trong giai đoạn 2021 -2030, tổng số đối tượng có nhu cầu nhà ở xã hội vào khoảng 129.212 người tương đương 129.212 căn. Trong đó, đến năm 2025 là 42.816 căn với diện tích sàn gần 2 triệu m2 và giai đoạn 2026 - 2030 là 86.396 căn với diện tích sàn khoảng 4,3 triệu m2.
Vì vậy, cùng với việc phát triển kinh tế với mục tiêu đưa Bình Dương trở thành đô thị công nghiệp hóa, hiện đại hóa của cả nước và thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030, vấn đề phát triển nhà ở xã hội luôn được lãnh đạo tỉnh Bình Dương tập trung, chú trọng.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, trên địa bàn toàn tỉnh tổng số lượng căn nhà ở xã hội đã phát triển trên địa bàn tỉnh tính đến nay đạt 15.893 căn, quy mô 54,1ha, tương đương 1.205.415m2. Trong đó, có 9 dự án đã đủ điều kiện mở bán với quy mô khoảng 80ha, tương đương 14.788 căn hộ, diện tích sàn hơn 1 triệu m2. Gồm: Khu nhà ở xã hội HPN tại phường Bình Nhâm, thành phố Thuận An do Công ty TNHH HPN làm chủ đầu tư với quy mô diện tích 1,49ha, số lượng 110 căn. Dự án nhà ở xã hội và công viên cây xanh tại phường An Phú, thành phố Thuận An do Công ty Cổ phần nước – môi trường Bình Dương làm chủ đầu tư, được xây dựng trên khu đất 0,46ha với 262 căn.
Dự án khu định cư Việt - Sing tại phường An Phú, thành phố Thuận An do Công ty Cổ phần Kinh doanh và Đầu tư Bình Dương làm chủ đầu tư, được xây dựng trên khu đất 5,12ha với 664 căn. Khu dự án nhà ở xã hội liền kề thuộc dự án Khu dân cư Cầu Đò tại phường An Điền, thành phố Bến Cát do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư, được xây dựng trên diện tích đất 3,1ha với 276 căn.
Khu nhà ở xã hội liền kề thuộc dự án nhà ở thương mại Thuận Lợi 2 tại phường Hòa Lợi, thành phố Bến Cát do Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư, xây dựng trên khu đất 3ha, quy mô 249 căn. Khu nhà ở công nhân thu nhập thấp Hoàng Gia tại phường Tân Định, thành phố Bến Cát do Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Hoàng Gia Phúc làm chủ đầu tư, dự án được xây dựng trên diện tích đất hơn 2,1ha với quy mô 82 căn.
Chung cư Nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp tại phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An do Công ty TNHH Kinh doanh và phát triển nhà Toàn Thịnh Phát làm chủ đầu tư và Tập đoàn Lê Phong là đơn vị phát triển. Dự án được xây dựng trên diện tích đất hơn 1ha, trong đó diện tích xây dựng nhà chung cư 4.760m2, mật độ xây dựng 46%, quy mô 882 căn.
Nhà ở an sinh xã hội thuộc dự án khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ - giai đoạn 1 tại phường Chánh Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) – Bộ Xây dựng làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô diện tích 2,7ha, gồm 6 tòa cao 12 tầng với 978 căn hộ. Khu nhà ở xã hội thuộc Khu nhà ở thương mại dịch vụ Phú Mỹ tại phường Phú Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một do Công ty Cổ phần Lâm sản và Xuất nhập khẩu tổng hợp Bình Dương làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên tổng diện tích đất 9.479m2, gồm 02 tòa nhà cao 12 tầng nổi với 561 căn hộ.
Tỉnh Bình Dương cũng cho biết, mặc dù nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở công nhân có ý nghĩa thiết thực, đảm bảo an sinh cho người có thu nhập thấp. Tuy nhiên, trong giai đoạn trước (2011 – 2020) việc phát triển nhà ở xã hội gặp nhiều khó khăn từ khách quan đến chủ quan như quỹ đất ở riêng lẻ còn nhiều, có mức giá đa dạng, phù hợp vói thu nhập của người dân nên người dân có nhiều sự lựa chọn thay vì mua căn hộ chung cư tại dự án nhà ở xã hội. Chính sách ưu đãi về nhà ở xã hội chưa tạo được sự khác biệt lớn với đất nền thương mại tại địa phương, chưa hình thành tài sản cho người mua nhà hay điều kiện người lao động chưa cao…
Dự kiến trong năm 2025, tỉnh Bình Dương sẽ khởi công thêm 04 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng diện tích đất 30ha, tương đương 5.362 căn, khoảng 356.124m2 sàn nhà ở.
