0922 281 189 [email protected]
Chủ nhật, 16/03/2025 06:52 (GMT+7)

Giải pháp ngăn chặn các dự án bất động sản bỏ hoang

Theo dõi KT&TD trên

Để hạn chế tình trạng dự án bất động sản bỏ hoang, chậm triển khai, Bộ Xây dựng cho rằng, các địa phương cần tăng cường và nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát, đôn đốc,

Hướng dẫn việc triển khai đầu tư xây dựng, quản lý, khai thác, kinh doanh đối với các dự án bất động sản theo các quy định của pháp luật.

Giải pháp ngăn chặn các dự án bất động sản bỏ hoang
Theo quy định, dự án bất động sản phải được triển khai đầu tư xây dựng, đưa đất vào sử dụng đất trong 02 năm kể từ ngày chủ đầu tư dự án nhận bàn giao đất.

Thời gian gần đây, tại nhiều địa phương xuất hiện tình trạng các dự án bất động bị bỏ hoang, sử dụng không đúng mục đích, gây lãng phí nguồn lực đất đai, ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị...

Trước thực tế trên, Bộ Xây dựng mới đây có ý kiến về vấn đề này. Theo Bộ Xây dựng, hiện nay, Luật Nhà ở năm 2023 đã quy định nội dung chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh để đảm bảo tính đồng bộ với các quy hoạch, kế hoạch có liên quan, đồng thời tiếp tục quy định về “dự kiến tổng nhu cầu diện tích sàn nhà ở tăng thêm...” (điểm c khoản 1 Điều 27 Luật Nhà ở năm 2023) để đảm bảo mối liên hệ giữa nhu cầu và chỉ tiêu phát triển nhà ở của địa phương.

Theo Bộ Xây dựng, tại điểm d khoản 2 Điều 9 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ đã bổ sung quy định về nội dung kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh; cụ thể là: “Dự kiến thời điểm chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án, tiến độ thực hiện dự án trên cơ sở đánh giá hiện trạng nhà ở, khả năng cân đối cung - cầu về nhà ở, tốc độ đô thị hóa, khả năng đáp ứng yêu cầu hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội tại khu vực dự kiến thực hiện dự án, tại thời điểm xây dựng kế hoạch”.

Ngoài ra, tại điểm e khoản 3 Điều 33 Luật Đầu tư năm 2020 quy định nội dung đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư bao gồm: “Đánh giá về sự phù hợp của dự án đầu tư với mục tiêu, định hướng phát triển đô thị, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở…”.

Tại điểm c khoản 5 Điều 15 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ đã bổ sung quy định về sự phù hợp của các nội dung đề xuất về nhà ở với nội dung chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh.

Trong đó, khi thẩm định các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì cơ quan quản lý Nhà ở đánh giá về “sự phù hợp của địa điểm thực hiện dự án với khu vực dự kiến phát triển nhà ở theo dự án trên địa bàn hành chính cấp huyện nơi có dự án; sơ bộ diện tích sàn xây dựng các loại nhà ở của dự án (nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở để phục vụ tái định cư, nhà ở công vụ) với các dự án nhà ở khác được thực hiện tại cùng khu vực và trong cùng giai đoạn của chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, bảo đảm không vượt quá các chỉ tiêu nêu trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở...”.

Mặt khác, đối với nhà ở đã hoàn thành việc nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng nhưng chưa bố trí sử dụng thì Luật Nhà ở năm 2023 đã có quy định về việc chuyển đổi công năng nhà ở (tại Chương IX) để các nhà ở này có thể được khai thác, sử dụng hiệu quả, tránh bị bỏ hoang, lãng phí.

Liên quan đến việc ngăn chặn không để phát sinh thêm các dự án bất động sản mới tiếp tục bị bỏ hoang trong thời gian tới, Bộ Xây dựng cho rằng, theo quy định của pháp luật, quá trình triển khai đầu tư xây dựng, quản lý, khai thác, kinh doanh bất động sản của dự án bất động sản phải tuân thủ nhiều hệ thống pháp luật, như pháp luật về quy hoạch, pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư, pháp luật về xây dựng, pháp luật về kinh doanh bất động sản…

Theo quy định của pháp luật về đất đai, dự án bất động sản phải được triển khai đầu tư xây dựng, đưa đất vào sử dụng đất trong thời hạn 02 năm kể từ ngày chủ đầu tư dự án nhận bàn giao đất. Quá thời hạn trên nếu chủ đầu tư dự án không đưa đất vào sử dụng mà không có lý do chính đáng thì chủ đầu tư dự án có thể bị thu hồi diện tích đất chủ đầu tư dự án đã nhận bàn giao để thực hiện dự án.

Bộ Xây dựng nhấn mạnh, quy định của pháp luật về đầu tư, chủ đầu tư dự án sẽ bị xử phạt nếu không thực hiện triển khai đầu tư xây dựng theo tiến độ, nội dung dự án bất động sản đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

Do vậy, để hạn chế tình trạng có dự án bất động sản bỏ hoang, chậm triển khai, Bộ Xây dựng cho rằng, các địa phương cần tăng cường và nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát, đôn đốc, hướng dẫn việc triển khai đầu tư xây dựng, quản lý, khai thác, kinh doanh đối với các dự án bất động sản theo các quy định của pháp luật.

Ý Nhi

Bạn đang đọc bài viết Giải pháp ngăn chặn các dự án bất động sản bỏ hoang. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0922 281 189 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Thành phố Hồ Chí Minh: 10 trường hợp được ưu tiên thuê nhà ở xã hội
UBND TP. HCM vừa ban hành Quyết định số 47/2025 quy định việc ưu tiên đối tượng được thuê NƠXH do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công và các tiêu chuẩn, đối tượng, điều kiện được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 12/3/2025.
Bất động sản bán lẻ phát triển chậm so với thương mại điện tử
Trước sức hút của thương mại điện tử, các nhà bán lẻ cần định hình và xây dựng mô hình bán lẻ đáp ứng thói quen mua sắm mới của người tiêu dùng. Trong khi đó, các nhà đầu tư mặt bằng bán lẻ cần phải nâng cấp chất lượng và quy mô để đảm bảo chất lượng nguồn cung tương ứng.
Quy tụ nhiều dự án tỷ đô – BĐS Đông Anh tiếp đà tăng trưởng mạnh
Thị trường bất động sản Hà Nội đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng đầy hứa hẹn, mở ra những cơ hội hấp dẫn cho giới đầu tư. Nổi bật trong làn sóng này, Đông Anh vươn lên trở thành tâm điểm, hứa hẹn bùng nổ trong năm 2025 với tiềm năng phát triển vượt trội và hàng loạt dự án đột phá.
Thị trường nhà ở xã hội Hà Nội đang có những tín hiệu tích cực
Những năm gần đây, thị trường nhà ở xã hội tại Thủ đô Hà Nội đã có những chuyển biến đáng khích lệ. Sau thời gian dài trầm lắng, các dự án nhà ở xã hội đang được đẩy mạnh triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân làm việc tại các khu công nghiệp.

Tin mới

Sắp diễn ra lễ hội quy tụ hương vị nướng BBQ từ 15 quốc gia và 120 loại bia thủ công
Ngày 21-23/3 tới đây, lần đầu tiên, 6 đại sứ quán, hiệp hội và 5 đầu bếp đẳng cấp quốc tế từ Hiệp hội Nướng Barbecue thế giới, Worldchefs sẽ quy tụ tại lễ hội Ocean BBQ & Brew Festival tại Ocean City, mang tới 150 món nướng từ 15 quốc gia và 120 loại bia thủ công hảo hạng từ khắp thế giới.
Kukicha: Loại Trà "tận dụng" độc đáo của Nhật Bản
Thế giới trà luôn ẩn chứa vô vàn hương vị phong phú. Càng tìm hiểu, bạn sẽ càng khám phá ra những loại trà tưởng chừng như vô tận. Bên cạnh trà xanh, trà đen, và các loại trà thảo mộc, còn có những "viên ngọc ẩn" mang đến trải nghiệm hương vị mới lạ.
Khơi thông các "điểm nghẽn" để kinh tế tư nhân phát triển
Kinh tế tư nhân đóng vai trò ngày càng quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội của nước ta, đặc biệt lực lượng DN tư nhân đã góp phần thực hiện mục tiêu công nghiệp hóa, hiện đại hóa, làm thay đổi “diện mạo” đất nước, tạo dấu ấn, nâng cao vị thế, uy tín của Việt Nam trên trường quốc tế.
Doanh nghiệp bất động sản cùng tăng tốc bước vào “cuộc đua” xây dựng nhà ở xã hội
Trong bối cảnh nhà ở ngày càng nóng tại các đô thị lớn trên cả nước, nhiều “ông lớn” bất động sản đã bày tỏ cam kết và quyết tâm cao độ để nỗ lực đồng hành cùng với mục tiêu của Chính phủ, hiện thực hóa đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội.
Thành phố Hồ Chí Minh: 10 trường hợp được ưu tiên thuê nhà ở xã hội
UBND TP. HCM vừa ban hành Quyết định số 47/2025 quy định việc ưu tiên đối tượng được thuê NƠXH do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công và các tiêu chuẩn, đối tượng, điều kiện được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 12/3/2025.
Xu hướng trẻ hóa thói quen uống trà tại Việt Nam
Trà vốn gắn liền với sự tĩnh lặng, truyền thống và những thói quen mang tính lễ nghi. Thế nhưng, trong vài năm trở lại đây, một thế hệ người trẻ đang viết lại câu chuyện của trà Việt, biến nó thành một phần không thể thiếu trong nhịp sống hiện đại.