Tín dụng bất động sản Đông Nam Bộ tăng 10,9%, vượt mức chung toàn vùng

Theo dõi KT&TD trên

Ngày 29/9, ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó giám đốc NHNN chi nhánh Khu vực II đã có những chia sẻ về hoạt động tín dụng bất động sản trong 8 tháng đầu năm 2025.

Theo ông Lệnh, dư nợ tín dụng bất động sản tăng trưởng cao so với mức tăng trưởng tín dụng chung trên địa bàn khu vực. Cụ thể, đến cuối tháng 8, tổng dư nợ tín dụng bất động sản đạt 1,465 triệu tỉ đồng, tăng 10,9% so với cuối năm, chiếm 27,1% tổng dư nợ tín dụng toàn khu vực. Trong khi đó, tăng trưởng tín dụng chung khu vực Đông Nam Bộ chỉ đạt 7,7%.

Riêng TP.HCM cũ vẫn là địa bàn có quy mô lớn nhất, với dư nợ 1,212 triệu tỷ đồng, chiếm 82,7% và tăng 11,6% so với cuối năm.

Tín dụng cho vay nhà ở (bao gồm nhà ở thương mại và nhà ở xã hội) chiếm tỷ trọng lớn nhất, đạt 783.000 tỷ đồng (53,4%), tăng 7,4% so với cuối năm. Đây tiếp tục là động lực chính của thị trường, phản ánh nhu cầu nhà ở ngày càng tăng.

Ngoài ra, tín dụng cho các lĩnh vực khác như hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất, văn phòng, du lịch – nghỉ dưỡng chiếm tỷ trọng nhỏ hơn và tăng trưởng không đồng đều.

Trong đó, cho vay phát triển hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất đạt 79,5 nghìn tỷ đồng (5,5%), tăng 4,7%; cho vay xây dựng, cải tạo văn phòng cao ốc đạt 23,1 nghìn tỷ đồng (1,6%), giảm 13,8%; còn tín dụng du lịch – nghỉ dưỡng đạt 26,5 nghìn tỷ đồng (1,8%), giảm 3,9% nhưng một số hạng mục như khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng vẫn tăng 11,5% so với cuối năm.

Đáng chú ý, tín dụng bất động sản chủ yếu là trung và dài hạn, chiếm tới 96% tổng dư nợ. Nguồn vốn này được các tổ chức tín dụng phân bổ hợp lý, vừa đáp ứng nhu cầu đầu tư phát triển thị trường bất động sản, vừa đảm bảo an toàn hệ thống ngân hàng.

Theo ông Nguyễn Đức Lệnh, tăng trưởng tín dụng bất động sản tại Đông Nam Bộ không chỉ hỗ trợ phát triển thị trường nhà ở mà còn góp phần thúc đẩy sản xuất – kinh doanh, dịch vụ, qua đó đóng góp vào tăng trưởng kinh tế bền vững của khu vực và cả nước.