Dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Quảng Ninh sẽ đưa vào sử dụng đầu năm 2025

Theo dõi KT&TD trên

Theo đó, dự án nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng, nằm trên địa phận 2 phường Hồng Hải và Cao Thắng thuộc thành phố Hạ Long, có tổng vốn đầu tư khoảng 1.400 tỷ đồng, được khởi công xây dựng vào ngày 30/10/2022. Chủ đầu tư dự án là Liên danh Công ty CP Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu - Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội. Dự án được xây dựng trên diện tích 25.900m2; trong đó diện tích xây dựng trên 7.400m2, đất cây xanh trên 5.000m2, đất hạ tầng kỹ thuật trên 13.300m3; quy mô dân số dự kiến khoảng 3.880 người. Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng gồm 3 tòa nhà chung cư: trong đó 2 tòa có 19 tầng nổi với tổng số 790 căn hộ để bán và cho thuê dành cho người có thu nhập thấp; 1 tòa cao 17 tầng nổi với khoảng 196 căn hộ thương mại. Theo kế hoạch được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt, dự án nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng sẽ được khánh thành và đưa vào sử dụng quý I/2026.

Đến nay, sau hơn một năm triển khai, Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng (thành phố Hạ Long) đã thực hiện gần 50% khối lượng. Cụ thể: 2 tòa 19 tầng nổi G1, G2 đã thi công đến tầng 14; tòa G3 17 tầng nổi đang triển khai thi công hạng mục móng. Theo kế hoạch tiến độ, hết năm 2023, cơ bản các hạng mục thô của 2 tòa G1, G2 sẽ hoàn thành theo thiết kế 19 tầng, tòa G3 sẽ thi công xong hạng mục móng để bước vào giai đoạn lên tầng. Trong năm 2024 tập trung cho công tác thi công hoàn thiện. Trên cơ sở tiến độ thi công này, chủ đầu tư đang phấn đấu hoàn thành dự án sớm hơn một năm so với kế hoạch, bàn giao và đưa vào sử dụng công trình vào quý I/2025.

Được biết, chủ đầu tư Dự án đã có công văn gửi Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, trong đó thông báo giá bán nhà ở xã hội có giá dự kiến khoảng 16,8 triệu đồng m2. Cụ thể, giá bán nhà ở xã hội chưa bao gồm VAT, kinh phí bảo trì là: 15.805.916 đồng/m2; Giá cho thuê nhà ở xã hội chưa bao gồm thuế VAT là: 122.417 đồng/m2/tháng. Cũng theo chủ đầu tư, trong 790 căn hộ thì chỉ có 630 căn để bán, 160 căn còn lại chỉ để cho thuê. Giá bán căn hộ thương mại chưa được công bố bởi các căn hộ này sẽ được bán theo giá thị trường. Theo đó, để đầu tư xây dựng dự án nhà xã hội này, chủ đầu tư được hưởng một số quyền lợi. Trong đó, được đành 20% tổng diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (bao gồm cả dự án sử dụng quỹ đất 20%) để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi đầu tư.

Là công trình nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp đầu tiên trên địa bàn tỉnh, Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng thành phố Hạ Long có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong việc đáp ứng nhu cầu giải quyết về nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại Điều 49, Luật Nhà ở năm 2014 của Quốc hội ban hành; cụ thể hóa các chủ trương, chỉ đạo của Tỉnh ủy, HĐND tỉnh Quảng Ninh về triển khai việc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh. Dự án được xây dựng ở vị trí đẹp, nằm trên đồi cao nhìn ra vịnh Hạ Long, tọa lạc trên khu đất “vàng” giữa trung tâm thành phố Hạ Long với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, khi hoàn thành sẽ đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho khoảng gần 4.000 người. Công trình này còn mang ý nghĩa rất lớn chuyển tải thông điệp của cả hệ thống chính trị tỉnh Quảng Ninh để mỗi người dân được sinh ra, lớn lên, được sinh cơ lập nghiệp ở vùng đất địa đầu Đông Bắc của Tổ quốc đều được hưởng thành quả tăng trưởng bao trùm, phát triển bền vững, thu hẹp khoảng cách giàu nghèo của một tỉnh Quảng Ninh kiểu mẫu, giàu đẹp, văn minh, hiện đại.

Thông tin từ Sở Xây dựng Quảng Ninh cho biết, tỉnh Quảng Ninh đang triển khai thủ tục về chấp nhận đầu tư đối với 6 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân Khu công nghiệp, công nhân ngành than, gồm: Khu Nhà ở xã hội tại thị trấn Quảng Hà, huyện Hải Hà (khoảng 1.000 căn hộ); Khu Nhà ở xã hội tại lô đất OXH-01 thuộc khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm, thành phố Hạ Long (khoảng 950 căn hộ); 4 dự án nhà ở công nhân ngành Than (tổng quy mô khoảng 420 căn hộ). Dự kiến 6 dự án trên khởi công trong giai đoạn 2023-2024, với tổng số khoảng 2.370 căn hộ.