Bộ Công Thương cảnh báo: Thận trọng với thông tin quảng bá dự án bất động sản
Trước sự gia tăng các hình thức quảng bá thiếu minh bạch trong lĩnh vực bất động sản, Ủy ban Cạnh tranh Quốc gia (Bộ Công Thương) đã phát đi cảnh báo khẩn, nhấn mạnh sự cần thiết phải nâng cao cảnh giác và chủ động kiểm chứng thông tin trước khi đưa ra quyết định đầu tư, mua bán.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư và người dân, với nhiều dự án mới liên tục ra mắt và truyền thông mạnh mẽ trên mọi nền tảng – từ quảng cáo ngoài trời, mạng xã hội, video trực tuyến đến các nền tảng kỹ thuật số. Tuy nhiên, cùng với sự phát triển nhanh chóng đó là sự xuất hiện ngày càng tinh vi của các nội dung quảng bá dễ gây hiểu nhầm, thậm chí không phản ánh đúng thực tế.
Những lời giới thiệu như “sở hữu không gian nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố”, “lợi nhuận hấp dẫn sau 6 tháng”, “tiện ích 5 sao chuẩn quốc tế”... đang trở nên phổ biến. Thế nhưng, không ít trong số đó chỉ mang tính minh họa, không được đảm bảo bằng những cam kết pháp lý rõ ràng trong hợp đồng mua bán.
Một trong những vấn đề đáng lưu ý là sự khác biệt giữa quảng cáo và thực tế. Nhiều tiện ích như hồ bơi, khu vui chơi, công viên hay trung tâm thương mại được nhấn mạnh trong tài liệu giới thiệu, video quảng bá nhưng lại không có trong hợp đồng chính thức, hoặc không được triển khai đúng cam kết. Thêm vào đó, một số tài liệu quảng bá còn sử dụng các cụm từ như “dự kiến có”, “hình ảnh minh họa” – vốn dễ gây hiểu lầm cho người mua khi đặt niềm tin vào kỳ vọng chưa chắc thành hiện thực.
Ủy ban Cạnh tranh Quốc gia cũng cho biết, việc thông tin không đồng nhất giữa các đại lý phân phối, môi giới cá nhân và chủ đầu tư là một thực trạng cần được chấn chỉnh. Với cùng một dự án, người tiêu dùng có thể tiếp nhận nhiều phiên bản thông tin khác nhau, gây khó khăn trong việc xác định tính chính xác và đầy đủ.
Trước thực tế trên, Bộ Công Thương khuyến nghị người dân cần hết sức thận trọng khi tiếp cận thông tin bất động sản. Một số lưu ý quan trọng gồm:
Không nên tin tuyệt đối vào hình ảnh phối cảnh, video quảng bá hoặc lời giới thiệu không có cơ sở pháp lý rõ ràng.
Chỉ giao dịch với chủ đầu tư hoặc các đại lý phân phối chính thức, có hợp đồng ủy quyền hợp pháp.
Yêu cầu cung cấp đầy đủ tài liệu liên quan, đặc biệt là dự thảo hợp đồng trước khi đặt cọc hoặc ký kết chính thức.
Xác minh thông tin về tiện ích, dịch vụ bằng văn bản cụ thể, được ghi rõ trong các điều khoản hợp đồng.
Tham khảo danh sách đại lý chính thức qua trang web của chủ đầu tư hoặc số hotline để tránh giao dịch qua kênh không rõ nguồn gốc.
Bộ Công Thương khẳng định, việc siết chặt quản lý thông tin quảng bá và minh bạch hóa thị trường là nhiệm vụ then chốt nhằm bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, đồng thời tạo nền tảng cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.
Trong bối cảnh thông tin ngày càng đa chiều, người dân cần trang bị kiến thức pháp lý cơ bản, giữ vững sự tỉnh táo và chủ động tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi đưa ra các quyết định quan trọng về tài chính và tài sản cá nhân.
Bùi Quốc Dũng
