Bất động sản phía Nam bước vào chu kỳ “kick off” hàng loạt
Sau một thời gian dài lặng lẽ có phần “lép vé” hơn so với Hà Nội, chỉ trong 1 tháng qua nhiều doanh nghiệp bất động sản phía Nam đã lấy lại phong độ và sẵn sàng mở chế độ “kick off” hàng loạt dự án, tăng tốc đón chu kỳ mới.
Hàng loạt dự án tại Thành phố Hồ Chí Minh sẵn sàng trở lại thị trường
Ghi nhận thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh cho thấy, quý I/2025 nguồn cung các dự án được cải thiện rõ nét, thông qua các hoạt động kick off, ký kết đại lý, mở bán dự án, mở rộng quỹ đất khá rầm rộ.
Chỉ trong 3 ngày 21, 22, 23/3, sự kiện 3 đêm concert của hai chương trình Anh trai Say hi và Anh trai vượt ngàn chông gai quy mô xô đổ mọi kỷ lục sự kiện âm nhạc show truyền hình thực tế tại Việt Nam được tổ chức thì hai dự án tài trợ địa điểm cho 2 chương trình là Khu đô thị Vạn Phúc City và Khu đô thị Global City cũng khởi động cho chiến dịch bán hàng mới.
Masterise Homes kick off phân khu villa vườn Sola thuộc Khu đô thị The Global City ra thị trường khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án gây chú ý khi có khoảng vài trăm căn villa liền kề sông tung ra thị trường trong bối cảnh bất động sản thấp tầng tại Thành phố Hồ Chí Minh khan hiếm nguồn suốt nhiều năm qua, mặt bằng giá như thường lệ của chủ đầu tư này là giá cao.
Cũng tại thành phố Thủ Đức, Tập đoàn Vạn Phúc trở lại bán các sản phẩm nhà phố, biệt thự tại Khu đô thị Van Phuc City sau thời gian gián đoạn. Đồng thời, dự kiến quý III/2025, doanh nghiệp này sẽ ra mắt sản phẩm chung cư cao cấp trong khu đô thị này.
Tập đoàn Novaland cũng trở lại với dự án "khơi mào" là Sunrise Riverside tại huyện Nhà Bè (Thành phố Hồ Chí Minh), gồm hơn 2.200 căn hộ chung cư, đồng thời có kế hoạch triển khai bán hàng trở lại với dự án Aqua City tại Đồng Nai, hoàn thiện thủ tục pháp lý cho dự án chung cư cao cấp tại thành phố Thủ Đức.
Tập đoàn Hưng Thịnh cũng nóng lòng trở lại bằng việc tập trung hoàn thiện pháp lý với một số dự án còn dang dở tại Bình Dương, Đồng Nai, Bình Định.
Tương tự, theo thông tin từ Tập đoàn Đất Xanh Group, trong quý II/2025, doanh nghiệp sẽ ra mắt dự án Gem Sky World tại thành phố Thủ Đức (Thành phố Hồ Chí Minh) sau 3 năm bất động. Dự án với hơn 3.000 căn hộ chung cư, dự kiến mặt bằng giá khá cao.
Sự dịch chuyển dòng tiền đang chảy từ miền Bắc sang miền Nam từ cuối năm 2024. Theo cáo cáo của Batdongsan, quý IV/2024, lượt nhà đầu tư Hà Nội tìm kiếm bất động sản tại miền Nam tăng 7% so với quý trước. Xu hướng này không chỉ xuất phát từ nhu cầu tìm kiếm lợi nhuận ổn định hơn mà còn do hàng loạt yếu tố khách quan như chính sách quy hoạch hạ tầng, tốc độ đô thị hóa và sự phát triển mạnh mẽ của các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Thị trường lân cận Thành phố Hồ Chí Minh bứt phá
Diễn biến mới thị trường lân cận Thành phố Hồ Chí Minh hoạt động kick off, ký kết đại lý, mở bán dự án... diễn ra sôi nổi trong 2 tháng đầu năm. Mới đây nhất, Tập đoàn Nam Long đã ký kết với 17 đại lý F1, chính thức khởi động giai đoạn triển khai mới dự án Waterpoint (Bến Lức, Long An) ra thị trường khu Tây Thành phố Hồ Chí Minh, sẵn sàng đón vận hội mới của bất động sản phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh. Các đại lý chiến lược trong lần ký kết này gồm: Sàn Nam Long, ACE Land, T&L, Titan Invest, Đông Tây, Savills, An Phú Hải, Cen HCM, Homie 9, Eastern Homes, Broland Miền Tây, True Value, Keyone, Đất Xanh, Đất Xanh Miền Bắc, Purple Home, Khải Minh Land.
Thông qua lễ ký kết, chủ đầu tư cùng hệ thống đại lý thể hiện quyết tâm cao độ, hợp tác mạnh mẽ để khai thác tốt nhất những cơ hội từ "vận hội mới" của thị trường bất động sản nói chung và khu vực phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh nói riêng. Bên cạnh đó, Nam Long cũng đã công bố loạt chính sách bán hàng đặc biệt dành cho khách hàng và hệ thống đại lý phân phối dự án Waterpoint.
Nam Long vốn là doanh nghiệp luôn giữ "phong độ" vững về dự án trong suốt nhiều năm qua, ngay cả khi thị trường bất động gặp biến động. Trong năm 2025, doanh nghiệp tiếp tục phát triển các khu đô thị hiện hữu như Waterpoint 355ha (Long An), Izumi City 170ha (Đồng Nai), Nam Long II Central Lake 43,8ha (Cần Thơ). Bên cạnh đó, các dự án mới như Paragon Đại Phước (Đồng Nai) và các sản phẩm đầu tiên tại Hải Phòng cũng có kế hoạch mở bán.
Sau nhiều năm ở ẩn, đầu năm 2025, Tập đoàn An Gia cũng rầm rộ trở lại với hoạt động ký kết đại lý, kick off dự án The Gió Riverside tại Bình Dương.
Cùng khu vực, liên doanh Nhật Cosmos Initia, TT Capital và Koterasu Group không lỡ cơ hội khi tăng tốc giai đoạn 3 dự án TT AVIO (thành phố Dĩ An, Bình Dương) ra thị trường.
Phú Đông Group cũng nhanh tay đẩy mạnh hoạt động kinh doanh của Phú Đông SkyOne tại thành phố Dĩ An (Bình Dương). Mỗi căn hộ tại đây có mức giá từ 32 triệu đồng/m2.
Tại Long An, Trần Anh Group cũng tổ chức giới thiệu giai đoạn 3 dự án Phúc An City với các sản phẩm nhà phố liên kế.
Ông Vũ Cương Quyết, lãnh đạo của Đất Xanh Miền Bắc nhận định: "Năm 2025 sẽ là "điểm rơi" rất tốt khi bất động sản phía Nam hiện đang ở “chân sóng” về giá. Dự báo tiềm năng tăng giá rất lớn nhờ lực đẩy từ loạt dự án kết nối hạ tầng khủng đang và sắp hoàn thiện, đặc biệt là các đô thị trọng điểm của khu vực như Bình Dương, Đồng Nai và thành phố Cần Thơ.
