doanh nghiệp bất động sản

Tiền sử dụng đất luôn là một trong các yếu tố “nặng gánh nhất” với các doanh nghiệp đầu tư, phát triển dự án bất động sản.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn, việc huy động vốn trở thành bài toán nan giải đối với các doanh nghiệp trong ngành, đặc biệt là trong những tháng cuối năm.

Theo Bộ Xây dựng, số lượng doanh nghiệp bất động sản trở lại thị trường trong nửa đầu năm 2024 đang tăng mạnh. Nhiều doanh nghiệp đang tập trung phát triển quỹ đất để chuẩn bị cho giai đoạn phục hồi.

Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh vừa công bố danh sách 267 doanh nghiệp, cá nhân nợ thuế và các khoản thu khác với tổng số tiền hơn 4.600 tỷ đồng tính đến thời điểm tháng 4/2024. Đây là các đơn vị, cá nhân chưa hoàn tất nghĩa vụ nộp ngân sách theo quy định của pháp luật về thuế.

Trong báo cáo của Bộ Tài chính gửi Bộ Xây dựng mới đây cho biết, nhiều doanh nghiệp bất động sản sắp đến hạn phải thanh toán hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu cho nhà đầu tư.

Loay hoay tìm hướng giải quyết vấn đề doanh nghiệp bất động sản “kêu cứu” vì bị áp thu khoản tiền chậm tiến độ chưa có kết quả, UBND tỉnh Nghệ An đã có văn bản xin ý kiến Bộ Tài nguyên và Môi trường để tìm phương án gỡ “nút thắt” cho các doanh nghiệp.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nêu rõ, các nhà đầu tư, doanh nghiệp bất động sản phải nhìn nhận trách nhiệm của mình trong việc khắc phục "nghịch lý" thừa phân khúc cấp cao, thiếu sản phẩm dành cho người thu nhập trung bình và thấp, giải quyết tình trạng "thổi giá", "đẩy giá" để cung và cầu gặp nhau"

Tính đến hết tháng 2/2024, có có 11 doanh nghiệp phát hành trái phiếu, trong đó doanh nghiệp bất động sản chiếm 52% (3,75 nghìn tỷ đồng) và xây dựng chiếm 24% (1,7 nghìn tỷ đồng) trái phiếu phát hành.

Báo cáo về thị trường trái phiếu vừa được CTCK MB (MBS) công bố cho biết, tính đến ngày 28/2, tổng giá trị trái phiếu phát hành thành công trong tháng 2/2024 khá khiêm tốn, ước đạt hơn 1.000 tỷ đồng, giảm tới 87% so với tháng trước.

Trong năm 2024 sẽ có hàng loạt lô trái phiếu hàng nghìn tỷ đồng đáo hạn và trong đó có rất nhiều lô trái phiếu giá trị “khủng” được phát hành bởi các doanh nghiệp bất động sản, mặc dù thị trường trái phiếu được đánh giá dần khởi sắc hơn từ nửa cuối năm 2023 nhờ những nỗ lực từ cơ quan quản lý.

Trong báo cáo về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý IV và cả năm 2023, Bộ Xây dựng cho biết, hoạt động của doanh nghiệp thuộc lĩnh vực bất động sản vẫn đang gặp nhiều khó khăn, thách thức.

Mới đây, HoREA đã có đề nghị các Tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản cơ cấu lại phân khúc thị trường và giảm giá bán sản phẩm nhà ở phù hợp với thu nhập của người dân để cùng chung tay tháo gỡ khó khăn cho thị trường phát triển.

Lô trái phiếu AQCCH2328001, với giá trị 1.495 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm, có Lãi suất kỳ đầu tiên phát hành trái phiếu cố định là 14%/năm được Công ty TNHH Dịch vụ và Tư vấn Xây dựng Anh Quân huy động thành công.

Ngày 13/11 tới đây, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) sẽ tổ chức hội nghị trực tuyến triển khai Công điện 993 của Thủ tướng Chính phủ về tiếp tục thực hiện quyết liệt các giải pháp phát triển thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội.

Trong bối cảnh thị trường BĐS đang đóng băng như hiện nay, thực hiện dự án ở nhà ở xã hội được xem là một “phương án” cứu cánh cho dòng tiền của doanh nghiệp BĐS. Bởi phân khúc này, được rất nhiều người lao động quan tâm, đặc biệt có sự hỗ từ Chính phủ.

Theo các chuyên gia cho rằng, có hai vấn đề mấu chốt của thị trường bất động sản hiện nay. Trong đó, vấn đề mấu chốt thứ nhất là phải tăng tổng cầu cho thị trường, vấn đề mấu chốt thứ hai theo ông Châu là tăng nguồn cung cho thị trường bất động sản.

Số liệu tình hình đăng ký doanh nghiệp 6 tháng đầu năm 2023 cũng cho thấy, kinh doanh bất động sản tiếp tục là lĩnh vực chịu áp lực và ảnh hưởng nặng nề nhất.

Số liệu từ Tổng cục Thống kê (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho thấy, tính từ tháng 1 đến cuối tháng 5/2023, số lượng doanh nghiệp kinh doanh BĐS thành lập mới chỉ có 1.744 đơn vị, giảm tới 61,4% so với cùng kỳ năm 2022.

Trong đó nhóm doanh nghiệp bất động sản là 7.000 tỷ đồng, doanh nghiệp kinh doanh nguyên vật liệu khoảng 2.600 tỷ đồng và các ngân hàng là 2.000 tỷ đồng…

Thủ tướng đề nghị, các doanh nghiệp bất động sản phải cơ cấu lại các phân khúc, giá cả hợp lý để thúc đẩy thanh khoản, hướng tới kinh doanh có lãi nhưng hài hòa