Doanh nghiệp bất động sản cùng tăng tốc bước vào “cuộc đua” xây dựng nhà ở xã hội

Lễ khởi công 1.104 căn hộ nhà ở xã hội CT3 thuộc dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City tại Hà Nội vào đầu tháng 3 vừa qua.

Hàng nghìn căn hộ nhà ở xã hội đã được đăng ký xây dựng

Nhà ở xã hội không chỉ là giải pháp an sinh thiết yếu cho người thu nhập thấp mà còn là động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững. Trong bối cảnh đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ và áp lực dân số gia tăng tại các đô thị lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh... nhu cầu về nhà ở xã hội đã trở thành một bài toán không thể trì hoãn.

Vấn đề xây dựng nhà ở xã hội càng trở nên cấp bách hơn khi mới đây, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội để tháo gỡ những khó khăn đang còn tồn tại và thúc đẩy nhà ở xã hội.

Với quỹ đất ngày càng thu hẹp và những vướng mắc pháp lý kéo dài, phát triển nhà ở xã hội không chỉ đòi hỏi nguồn lực tài chính dồi dào mà còn cần những mô hình triển khai hiệu quả, thần tốc và bền vững. Để thực hiện được điều này không thể thiếu đi vai trò quan trọng của các doanh nghiệp bất động sản, tại hội nghị, loạt “ông lớn” đã cùng bày tỏ tâm thế sẵn sàng bắt tay vào cuộc đua xây dựng nhà ở xã hội với những con số cụ thể.

Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) cho biết, tính đến thời điểm hiện nay, HUD đã hoàn thành bàn giao, đưa vào sử dụng khoảng 3.500 căn hộ. Từ nay đến năm 2026, Tổng công ty triển khai các dự án nhà ở xã hội với 2.800 căn hộ và hướng tới mục tiêu 17.500 căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030, góp phần hiện thực hoá Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" mà Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt.

Dự án nhà ở xã hội của Tập đoàn Hoàng Quân tại Nha Trang, Khánh Hòa.

Tập đoàn Vingroup cũng là một trong những doanh nghiệp đi đầu khi đã đăng ký từ nay đến năm 2030 xây dựng 500.000 căn hộ. Đại diện doanh nghiệp cho biết quyết tâm thực hiện mục tiêu và sẵn sàng hoàn thành mọi nhiệm vụ mà Chính phủ, Thủ tướng giao trong lĩnh vực nhà ở xã hội.

Đối với Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh, để hưởng ứng Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội, doanh nghiệp cũng đã đặt mục tiêu phát triển 40.000 căn từ nay đến năm 2028. Đại điện Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh cho biết, với kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, doanh nghiệp luôn nỗ lực đáp ứng nhu cầu thực của thị trường, đặc biệt là giúp người lao động an cư.

Bên cạnh đó, Tập đoàn Hoàng Quân cũng đã đăng ký thực hiện 50.000 sản phẩm căn hộ nhà ở xã hội từ năm 2022 đến năm 2030 để đồng hành cùng với mục tiêu của Chính phủ. Tính đến nay, công ty đã triển khai xây dựng chuỗi 24 dự án nhà ở xã hội với hơn 35.000 căn.

Sự quyết tâm từ phía Chính phủ cùng cam kết mạnh mẽ tới từ các doanh nghiệp lớn đang đưa lại hy vọng lớn cho thị trường nhà ở. Với nguồn cung lớn được các doanh nghiệp đăng ký thực hiện, nếu “hiện thực hóa” mục tiêu thành công, nguồn cung nhà ở sẽ được cải thiện, từ đó giúp bình ổn lại giá nhà đang trên đà “phi mã”, giúp người lao động, người dân thu nhập thấp có thể tiến gần hơn tới giấc mơ an cư bền vững.

Nỗ lực cùng hiện thực hóa mục tiêu

Đối với tình hình thực hiện và kế hoạch sắp tới trên địa bàn Hà Nội, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết: Theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, cũng như Quyết định 338 của Thủ tướng Chính phủ, trong giai đoạn 2021 – 2025, chỉ tiêu Chính phủ giao cho UBND thành phố 18.700 căn và phải hoàn thành 16.000 căn. Tính đến hết 2024, Thành phố Hà Nội đã hoàn thành 11.330 căn hộ và đưa vào sử dụng. Trong năm 2025 tiếp tục hoàn thành 8 dự án đầu tư với khoảng 4.670 căn, đáp ứng theo chỉ tiêu giao tại Quyết định 444 của Thủ tướng Chính phủ vừa qua.

Thành phố cũng đã khởi công một khu vực nhà ở xã hội là khu vực Kim Chung, Đông Anh với quy mô 1.200 căn. Ngay trong năm 2025 sẽ tiếp tục khởi công 5 dự án với quy mô 10.220 căn hộ, đồng thời sẽ chấp thuận chủ đầu tư mới với khoảng 6 dự án đầu tư, cũng quy mô khoảng 10.500 căn hộ. Giai đoạn 2026 - 2030 sắp tới, theo chỉ tiêu giao là 37.500 căn, Thành phố Hà Nội cũng chuẩn bị 5 dự án, sẽ có khoảng 57.170 căn hộ đáp ứng các chỉ tiêu được giao.

Công trình nhà ở xã hội CT2 tại Khu đô thị mới Phước Long (thành phố Nha Trang, Khánh Hòa) do (HUD) làm chủ đầu tư thực hiện.

Song song với đó, Thành phố Hà Nội cũng tiên phong thiết lập các khu nhà ở xã hội tập trung. Hiện nay, thành phố đang triển khai 5 khu nhà ở xã hội tập trung, trước mắt đang triển khai đấu thầu và chọn nhà đầu tư, với 2 khu nhà ở xã hội tập trung ở trên địa bàn huyện Đông Anh là Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2 , quy mô đất là 84ha, sẽ cung cấp khoảng 6.500 căn hộ nhà ở xã hội trong thời gian tới. Đồng thời 3 khu nhà ở xã hội tập trung còn lại tại huyện Đông Anh, Cổ Bi, Gia Lâm và Ngọc Hồi của huyện Thanh Trì, quy mô 160ha cũng sẽ triển khai thời gian tiếp theo.

Ông Tuấn cho biết thêm, để chuẩn bị cho quỹ đất theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ cũng như Bộ Xây dựng, Thành phố Hà Nội tiếp tục triển khai 15 quỹ đất với quy mô 1.500ha trong thời gian tới.

Tại Thành phố Hồ Chí Minh, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh Bùi Xuân Cường cho biết, Thủ tướng giao Thành phố trong giai đoạn từ nay đến năm 2030 tập trung xây dựng 69.300 căn. Tuy nhiên, trên cơ sở chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở Thành phố đã đưa ra từ trước, chỉ tiêu của Thành phố phấn đấu cao hơn (93.000 căn nhà ở xã hội cho giai đoạn từ nay cho đến năm 2030).

Hiện nay, Thành phố có 3 dự án tập trung trong năm 2025, hoàn thành chỉ tiêu 2.874 căn, đồng thời sẽ khởi công 8 dự án với quy mô khoảng 8.000 căn và sẽ chấp thuận chủ trương cho khoảng 5 dự án nữa với khoảng 20.000 căn hộ.

“Toàn hệ thống đã vào cuộc, kể cả Thành ủy, HĐND, UBND. Có những chính sách Thành phố đã ban hành trong thời gian vừa qua. Ví dụ, HĐND có Nghị quyết cho các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội vay tối đa 200 tỷ đồng và hỗ trợ 100 % lãi suất với thời hạn 7 năm. Quỹ phát triển ở Thành phố cũng cho vay mua nhà ở xã hội tối đa 70% giá trị căn hộ nhưng không vượt quá 900 triệu đồng và lãi suất là 3,2%/năm, thời gian là 20 năm”, ông Bùi Xuân Cường cho biết.

Trong kỳ họp HĐND sắp tới, Thành phố cũng sẽ trình các Nghị quyết để tháo gỡ, hỗ trợ chủ đầu tư các chi phí trong đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hỗ trợ phí, lệ phí, các nội dung khác liên quan đến quá trình cấp phép xây dựng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và một số nội dung khác để tháo gỡ trong quá trình triển khai thời gian tới.