Vướng mắc chưa lối mở, Hà Nội tạm dừng Khu NƠXH rộng 45ha

Khu nhà ở xã hội tập trung tại ô đất C1-5 thuộc phân khu đô thị S5 có phạm vi lập quy hoạch khoảng 44,62ha tại địa bàn các xã Ngọc Hồi, Đại Áng, Liên Ninh, huyện Thanh Trì và xã Khánh Hà, huyện Thường Tín.

Tại báo cáo tình hình triển khai các khu nhà ở xã hội độc lập (tập trung) trên địa bàn thành phố Hà Nội, Sở Xây dựng đã thông về dự án đầu tư tại ô đất C1-5 thuộc phân khu đô thị S5, huyện Thanh Trì và huyện Thường Tín.

Cụ thể, dự án đang vướng mắc về phạm vi, ranh giới liên quan đến phương án mở rộng tổ hợp ga Ngọc Hồi thuộc Quy hoạch các tuyến, ga đường sắt khu vực đấu nối thành phố Hà Nội nên chưa thể triển khai.

Sở Xây dựng cho biết trước đây, UBND thành phố đã có chỉ đạo giao đơn vị lập nhiệm vụ và quy hoạch chi tiết khu nhà ở xã hội tập trung tại ô đất C1-5 thuộc phân khu đô thị S5, huyện Thanh Trì và huyện Thường Tín. Trong quá trình lập nhiệm vụ quy hoạch, UBND Thành phố đã yêu cầu Sở Quy hoạch Kiến trúc lưu ý Nhà đầu tư cập nhật, khớp nối tổ hợp ga Ngọc Hồi với Khu nhà ở xã hội tập trung.

Ngày 7/8/2018, UBND thành phố đã có Quyết định số 4040/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, tỷ lệ 1/500, quy mô nghiên cứu khoảng 44,62ha đất (do Sở Quy hoạch - Kiến trúc tham mưu báo cáo).

Tuy nhiên, Sở Xây dựng gặp một số vướng mắc trong quá trình triển khai lập đề xuất chủ trương đầu tư dự án do phạm vi ranh giới và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc khu đất chưa thống nhất với phương án mở rộng tổ hợp ga Ngọc Hồi thuộc quy hoạch các tuyến, ga đường sắt khu vực đấu nối thành phố Hà Nội và khu đất trên chưa được UBND thành phố chấp thuận chỉ tiêu quy hoạch.

Theo đó, Sở Xây dựng đã có Văn bản số 1033/SXD-PTĐT ngày 6/2/2024 báo cáo các nội dung nêu trên và kiến nghị UBND thành phố giao Sở Quy hoạch Kiến trúc xác định cụ thể quy mô, phạm vi ranh giới, các chỉ tiêu quy hoạch khu đất C1-5 nêu trên, báo cáo UBND thành phố chấp thuận.

Theo Văn bản số 14052/VP-ĐT ngày 24/11/2023 của UBND thành phố thì phạm vi ranh giới và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc ô đất C1-5 thuộc phân khu đô thị S5, huyện Thanh Trì và huyện Thường Tín chưa được xác định, Sở Xây dựng đã có Văn bản số 1033/SXD-PTĐT ngày 06/2/2024 và UBND thành phố đã chỉ đạo tại Văn bản số 466/UBND-ĐT ngày 20/2/2024.

Sở Xây dựng đã có Văn bản số 1436/SXD-PTĐT ngày 1/3/2024 gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc về việc xác định phạm vi, ranh giới và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đối với khu nhà ở xã hội tập trung tại ô đất C1-5, phân khu đô thị S5 tại huyện Thanh Trì và huyện Thường Tín.

Ngày 4/3/2024, Sở Quy hoạch - Kiến trúc có Văn bản số 866/QHKT-KHTH-HTKT báo cáo và UBND thành phố có Văn bản số 2943/VP-ĐT ngày 15/3/2024 về quy hoạch và dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tập trung tại ô đất C1-5, phân khu đô thị S5 tại huyện Thanh Trì và huyện Thường Tín, trong đó thống nhất với báo cáo của Sở Quy hoạch - Kiến trúc về việc tạm dừng triển khai công tác lập chủ trương đầu tư dự án tại ô đất C1-5 nêu trên.

Tiếp đó, Sở Xây dựng đã có Văn bản số 2775/SXD-PTĐT ngày 12/4/2024 báo cáo UBND thành phố về tình hình triển khai 5 khu nhà ở xã hội tập trung, trong đó kiến nghị UBND thành phố giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc khẩn trương rà soát, xác định cụ thể quy mô, phạm vi ranh giới, các chỉ tiêu quy hoạch khu đất C1-5 nêu trên, báo cáo UBND thành phố xem xét.

UBND thành phố đã chỉ đạo tại Văn bản số 1358/UBND-ĐT ngày 7/5/2024 và Sở Quy hoạch – Kiến trúc đã có Văn bản số 2033/QHKT-BSH ngày 15/5/2024, trong đó báo cáo đang lấy ý kiến các Sở, ngành để tổng hợp, báo cáo UBND thành phố.

Khu nhà ở xã hội tập trung tại ô đất C1-5 thuộc phân khu đô thị S5 có phía đông giáp quy hoạch Khu tổ hợp ga Ngọc Hồi; phía nam giáp đường liên xã Tả Thanh Oai - Đại Áng - Liên Ninh và đất nông nghiệp; phía bắc và phía tây giáp đất nông nghiệp. Tổng diện tích đất trong phạm vi lập quy hoạch khoảng 44,62ha với quy mô dân số dự kiến khoảng 11.590 người.

Được định hướng là khu nhà ở xã hội với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại và thân thiện với môi trường. Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch được xác định các chức năng sử dụng đất đơn vị ở gồm: đất công cộng; đất cây xanh; đất trường học; đất giao thông; đất bãi đỗ xe tập trung; đất ở đô thị (gồm đất ở nhà chung cư và đất ở nhà liền kề, trong đó dành tối đa 20% tổng diện tích đất ở đô thị để xây dựng công trình nhà ở liền kề phục vụ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại).

Anh Hùng

Vướng mắc chưa lối mở, Hà Nội tạm dừng Khu NƠXH rộng 45ha

Khu nhà ở xã hội tập trung tại ô đất C1-5 thuộc phân khu đô thị S5 có phạm vi lập quy hoạch khoảng 44,62ha tại địa bàn các xã Ngọc Hồi, Đại Áng, Liên Ninh, huyện Thanh Trì và xã Khánh Hà, huyện Thường Tín.

Cùng chuyên mục

Nhà ở cho thuê và dư địa thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững

Làn sóng di cư “kép” biến Nam Đà Nẵng thành tâm điểm an cư

Điều gì giúp chung cư giữ giá theo thời gian?

Thêm lựa chọn an cư từ các dự án nhà ở cho thuê

Giá nhà ở cho thuê bao nhiêu là hợp lý?

Khi không gian sống rộng mở trở thành đặc quyền mới của bất động sản hạng sang

Giữa làn sóng giảm giá, phân khúc bất động sản nào đáng xuống tiền nhất?

Đặc quyền sở hữu không gian xanh 20-25 m²/người nâng tầm giá trị Vinhomes Wonder City

Cơ hội an cư từ các dự án nhà ở cho thuê: Thủ tục ra sao?

Địa ốc Bãi Cháy “rần rần” với sự xuất hiện của siêu công viên thiết kế bởi “gã khổng lồ” KPF

Tin mới

Thông tư 48/2026/TT-BGDĐT: Quy chế tổ chức, hoạt động của trường phổ thông tư thục

Quy định mới: Bỏ phần sát hạch lái xe mô phỏng; nội dung sát hạch lái xe từ 01/7/2026

Lễ tốt nghiệp VinUni 2026: Bản phác thảo mô hình đại học của tương lai

Phát triển thương hiệu trà sen Tây Hồ: Từ danh hiệu truyền thống đến bảo tồn không gian di sản

Chính sách thu nhập tăng thêm đối với cán bộ, công chức, viên chức Hà Nội

Nghị định 245/2026/NĐ-CP gia hạn thời hạn nộp thuế, tiền thuê đất năm 2026

Khai mạc Lễ hội Sen Hà Nội năm 2026

Thủ tướng: Kiên quyết không lùi tiến độ các dự án trọng điểm quốc gia nếu không có lý do chính đáng

Thủ tướng: Không đẩy khó khăn cho người dân, DN trong thiết kế chính sách và xây dựng pháp luật

Khởi tố 02 đối tượng lừa đảo bằng thủ đoạn lừa đảo đặt cọc thuê nhà trọ đẹp, giá rẻ qua mạng

Nhà ở cho thuê và dư địa thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững

Nghề ướp trà sen Quảng An ghi danh Di sản quốc gia: Cơ hội và thách thức của thức quà truyền thống

Lĩnh vực F&B áp đảo toàn diện trong bức tranh nhượng quyền thương mại

Làn sóng di cư “kép” biến Nam Đà Nẵng thành tâm điểm an cư

Quy đinh mới về tiền lương, lương hưu, trợ cấp, phụ cấp có hiệu lực từ 1/7/2026

Dự kiến mức phạt hành vi vi phạm quy định về quản lý và tổ chức dạy thêm, học thêm

Triệt phá đường dây lừa đảo xuyên quốc gia trên không gian mạng, chiếm đoạt số tiền hơn 250 tỷ đồng

Mở rộng quyền lợi BHYT khi khám ngoại trú trái tuyến từ ngày 01/7/2026

Cần sớm ban hành hướng dẫn thống nhất việc xác định hành vi đánh bạc trên không gian mạng

Mạnh 402 mã lực, tiện nghi như khoang hạng nhất: VinFast VF 9 ghi điểm trọn vẹn với giới doanh nhân

Xem nhiều

Huế mời thầu dự án cầu hơn 1.000 tỷ đồng qua phá Tam Giang

Sự trỗi dậy của các "siêu nhận quyền": Xu hướng mới cho ngành F&B

Trung Nguyên Legend đầu tư 2.200 tỷ đồng mở rộng hệ thống nhà máy sản xuất tại Đăk Lăk

Cuộc chuyển nhượng mặt bằng trên đường Thanh Niên và bài toán vận hành chuỗi đồ uống

Quy định mới: Bỏ phần sát hạch lái xe mô phỏng; nội dung sát hạch lái xe từ 01/7/2026