TP.HCM rà soát pháp lý khu “đất vàng” Thương xá Tax, thu hồi nếu không đủ điều kiện đầu tư
UBND TP.HCM vừa yêu cầu Tổng công ty Thương mại Sài Gòn rà soát toàn bộ điều kiện pháp lý liên quan khu đất Thương xá Tax. Trường hợp không đủ điều kiện tiếp tục dự án, doanh nghiệp phải làm thủ tục trả lại đất theo quy định.
Ngày 7/10, Văn phòng UBND TP.HCM cho biết, ông Bùi Minh Thạnh, Phó chủ tịch UBND TP đã ký văn bản gửi cơ quan chức năng, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND phường Sài Gòn cùng Tổng công ty Thương mại Sài Gòn (Satra) về việc rà soát lại toàn bộ điều kiện pháp lý của khu đất để tiếp tục thực hiện dự án đối với khu đất Thương xá Tax.
Theo chỉ đạo, Satra cần làm việc với các sở, ngành liên quan nhằm kiểm tra việc chấp thuận đầu tư, cũng như việc sử dụng khu đất theo quy định của Luật Quản lý tài sản công và Luật Đầu tư.
Nếu không đáp ứng các điều kiện theo quy định, doanh nghiệp phải có văn bản trả lại đất cho Nhà nước theo khoản 2, điều 82 Luật Đất đai 2024.
Trường hợp Satra trả lại đất, UBND phường Sài Gòn sẽ phối hợp các cơ quan chức năng kiểm tra thực địa, lập hồ sơ thu hồi và bàn giao khu đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM tiếp nhận, quản lý.
Trước đó, vào tháng 5/2025, Satra từng có đề nghị được thuê toàn bộ khu đất hơn 7.600m² mà không qua đấu giá, với lý do doanh nghiệp đã đầu tư hơn 487 tỷ đồng trong giai đoạn chuẩn bị, trong đó có 300 tỷ đồng chi phí bồi thường, tái định cư.
Từ khi Thương xá Tax bị tháo dỡ năm 2016 đến nay, Satra vẫn đóng tiền thuê đất hằng năm, tổng cộng hơn 640 tỷ đồng đến năm 2024. Do chưa được giao đất và chưa được chấp thuận đầu tư, doanh nghiệp cho rằng dự án bị đình trệ kéo dài, dẫn đến thiệt hại tài chính và khó khăn trong việc quyết toán chi phí bồi thường, hỗ trợ theo chủ trương của thành phố.
Thương xá Tax nằm tại vị trí vàng trên trục đường Lê Lợi - Nguyễn Huệ (phố đi bộ). Khu vực này từng có trung tâm mua sắm nổi tiếng, sau bị phá dỡ năm 2016 để xây tòa nhà 40 tầng gồm trung tâm thương mại, văn phòng và khách sạn. Dự án dự kiến khởi công năm 2017, hoàn thành vào 2020, song đến nay vẫn chỉ là bãi đất trống.
Năm 2021, TP.HCM từng kiến nghị Chính phủ cho phép Satra thuê đất không qua đấu giá để sớm thực hiện dự án. Tuy nhiên, các bộ ngành liên quan cho rằng việc giao đất trực tiếp là không phù hợp quy định, vì khu đất có nguồn gốc do Nhà nước quản lý.
Ngoài ra, hoạt động đầu tư trung tâm thương mại và khách sạn cũng không thuộc ngành nghề kinh doanh chính của Satra – doanh nghiệp Nhà nước chuyên lĩnh vực thương mại và phân phối.
Hiện, thành phố yêu cầu các cơ quan chức năng xem xét kỹ toàn bộ cơ sở pháp lý, xác định rõ hướng xử lý để tránh lãng phí tài sản công và sớm khôi phục giá trị cảnh quan, kinh tế tại khu vực trung tâm đô thị.
