TP.HCM đưa nhà ở xã hội vào chương trình kích cầu đầu tư

Theo dõi KT&TD trên

Theo đó, UBND TP giao Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát, ban hành quy trình giải pháp cụ thể, rút ngắn thủ tục hành chính trong thủ tục đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở, dự án xây dựng NƠXH, nhà ở công nhân theo quy định của pháp luật.

Đồng thời chủ trì, phối hợp với các sở ngành và Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TPHCM (HFIC) nghiên cứu đề xuất UBND TP xem xét việc bổ sung các dự án xây dựng NƠXH, nhà ở cho công nhân vào chương trình kích cầu đầu tư của TP để tổ chức triển khai thực hiện theo Nghị quyết số 98/2023/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TPHCM.

Đồng thời, chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính xem xét về việc bổ sung vốn ngân sách nhà nước (nguồn vốn sự nghiệp) để hỗ trợ, khuyến khích, thu hút các doanh nghiệp, nhất là các doanh nghiệp lớn, uy tín trong lĩnh vực bất động sản tham gia và triển khai đầu tư xây dựng dự án NƠXH, nhà ở công nhân, tạo nguồn cung cho thị trường. Chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan có liên quan công bố công khai danh mục dự án đầu tư xây dựng NƠXH để các doanh nghiệp quan tâm nghiên cứu, đề xuất tham gia đấu thầu theo đúng quy định pháp luật.

Sở Quy hoạch – Kiến trúc chủ trì, phối hợp UBND các quận - huyện và TP Thủ Đức, Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị Thủ Thiêm, Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị Tây Bắc, Ban Quản lý đô thị mới Nam TP, Ban Quản lý Khu công nghệ cao và Ban Quản lý các khu chế xuất và Công nghiệp TP trong quá trình lập, thẩm định và trình phê duyệt quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng phải thực hiện đúng quy định của pháp luật về công tác quy hoạch; bố trí quỹ đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng; phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở để phát triển NƠXH.

Khi quy hoạch các khu đô thị mới, KCN mới nhất thiết phải kèm theo quy hoạch NƠXH, nhà ở công nhân đảm bảo hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo quy định.

Bên cạnh đó, căn cứ quy định pháp luật về nhà ở và Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28/5/2022 của Chính phủ quy định về quản lý KCN và khu kinh tế để dành quỹ đất tối thiểu 2% và kêu gọi các chủ đầu tư hạ tầng KCN, các doanh nghiệp sản xuất và doanh nghiệp bất động sản tham gia đầu tư, phát triển nhà ở công nhân, nhà lưu trú cho công nhân thuê.

Nghiên cứu rà soát, tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch (hoặc điều chỉnh quy hoạch) để bổ sung quỹ đất phù hợp phát triển nhà ở công nhân, nhà lưu trú cho công nhân thuê. Đối với các KCN chưa sử dụng hết diện tích đất công nghiệp thì xem xét nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch xây dựng KCN đó để dành phần diện tích đất phát triển nhà ở công nhân, nhà lưu trú cho công nhân thuê, thực hiện các thiết chế của công đoàn, người lao động làm việc tại khu công nghiệp đó.

Sở Tài nguyên và Môi trường lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, bảo đảm đủ quỹ đất để triển khai thực hiện các dự án xây dựng NƠXH, nhà ở công nhân theo quy định của pháp luật. Công khai, giới thiệu quỹ đất đầu tư NƠXH cho các doanh nghiệp để nghiên cứu, đề xuất đầu tư.

Đồng thời rà soát, ban hành quy trình giải pháp cụ thể, rút ngắn thủ tục hành chính - về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang mục đích thực hiện dự án đầu tư khuyến khích, ưu đãi thêm để hỗ trợ, khuyển khích, thu hút các doanh nghiệp triển khai đầu tư xây dựng dự án NƠXH, nhà ở công nhân, tạo nguồn cung cho thị trường, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người thu nhập thấp, công nhân, người lao động trong KCN, khu chế xuất.

Ngoài ra, rà soát, thực hiện nghiêm quy định về việc dành 20% quỹ đất ở đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển NƠXH theo pháp luật về nhà ở.

Sở Xây dựng phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư và các cơ quan có liên quan trong công tác lập, phê duyệt và công bố công khai danh mục dự án đầu tư xây dựng NƠXH để các doanh nghiệp quan tâm nghiên cứu, đề xuất tham gia đấu thầu theo đúng quy định pháp luật.

Đôn đốc chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị triển khai đầu tư xây dựng NƠXH trên quỹ đất 20% của các dự án này theo tiến độ được phê duyệt; trường hợp chủ đầu tư không thực hiện thì tham mưu UBND TP thu hồi quỹ đất 20% để lựa chọn, giao cho các chủ đầu tư khác.

Đồng thời chỉ đạo các chủ đầu tư dự án trên địa bàn nâng cao chất lượng NƠXH, đảm bảo chất lượng tương đương với nhà ở thương mại, cơ cấu sản phẩm, giá thành hợp lý để đáp ứng cho người thu nhập thấp, công nhân có cơ hội tiếp cận, cải thiện về nhà ở; bảo đảm các điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thiết yếu về giao thông, y tế, giáo dục, văn hóa của các dự án.

Mặt khác, tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm pháp luật trong việc phát triển NƠXH, nhà ở công nhân trên địa bàn, trong đó có việc thực hiện bố trí quỹ đất NƠXH tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị.

Thiên An