Thành phố Hồ Chí Minh: Gỡ vướng 51 dự án, cấp sổ hồng cho hơn 38.300 căn hộ, thửa đất
Sau 3 tháng hoạt động, Tổ Công tác 5013 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã tháo gỡ vướng mắc để cấp sổ hồng cho 38.363/49.438 căn hộ, căn nhà, thửa đất, officetel.
Lập Tổ Công tác gỡ vướng cấp sổ hồng
Ngày 5/11/2024, UBND Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 5013 về việc thành lập Tổ Công tác giải quyết các nội dung liên quan đến cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho tổ chức, cá nhân tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn Thành phố.
Tổ Công tác do ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh làm Tổ trưởng. Các thành viên khác của Tổ Công tác gồm các Sở, ngành khác như: Sở Xây dựng, Thanh tra Thành phố, Công an Thành phố…
Tổ Công tác có nhiệm vụ rà soát tổng thể và thống kê số liệu các khu nhà, các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn Thành phố đã được cấp phép đầu tư xây dựng và đưa vào sử dụng nhưng chưa được cấp sổ hồng.
Từ đó, xác định rõ nguyên nhân, vướng mắc dẫn đến việc chưa hoàn thành cấp Giấy chứng nhận, phân nhóm, phân loại, thống kê số liệu, danh sách dự án cụ thể theo từng nhóm, đề ra và thực hiện các giải pháp tháo gỡ vướng mắc, khó khăn theo kế hoạch, lộ trình và thời gian cụ thể.
Sau đó, tham mưu UBND Thành phố chỉ đạo xuyên suốt, thống nhất và đồng bộ từ Thành phố đến quận, huyện, thành phố Thủ Đức để giải quyết các vướng mắc liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Tổ Công tác được giao theo dõi, đôn đốc, kiểm tra tiến độ thực hiện tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và đánh giá toàn diện về tình hình phát triển cũng như công tác cấp Giấy chứng nhận tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn Thành phố kể từ khi dự án được cấp phép đầu tư xây dựng đến khi nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng và cấp Giấy chứng nhận.
Gỡ vướng mắc cấp sổ hồng 51/80 dự án
Từ khi thành lập đến nay, Tổ Công tác 5013 đã tổ chức 15 cuộc họp nhằm tháo gỡ khó khăn cho 80 dự án phát triển nhà ở trên địa bàn Thành phố. Tổng số lượng sản phẩm bất động sản được xem xét là 49.438 căn hộ, nhà ở, thửa đất, officetel, một tài sản gắn liền với đất, 15 sàn thương mại dịch vụ, 655 ô đậu xe và 218 ô thương mại dịch vụ.
Thống kê sơ bộ sau 3 tháng hoạt động, Tổ Công tác 5013 đã tháo gỡ vướng mắc để thực hiện thủ tục cấp sổ hồng cho người mua nhà tại 51/80 dự án với số lượng sản phẩm bất động sản đã tháo gỡ để cung cấp cho thị trường bất động sản của Thành phố là 38.363/49.438 căn hộ, căn nhà, thửa đất, officetel; 655 ô đậu xe; một tài sản gắn liền với đất; 15 sàn xây dựng công trình thương mại dịch vụ.
Tổ Công tác 5013 xác định 7 nhóm vướng mắc chính, gồm: Quy định pháp luật liên quan thủ tục giải quyết cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án; thực hiện nghĩa vụ của chủ đầu tư về điều tiết nhà ở xã hội tại dự án; việc phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung của chủ đầu tư dự án; dự án đang trong quá trình thực hiện điều tra, thực hiện Kết luận Thanh tra và thực hiện bản án của tòa án; chưa bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại dự án cho địa phương quản lý; rà soát lại pháp lý dự án; vi phạm hành chính trật tự xây dựng.
