Sức nóng bất động sản công nghiệp từ loạt dự án mới khởi công dịp 19/8

Theo dõi KT&TD trên

Hàng loạt dự án lớn được khởi công

Ngày 19/8, tại 34 tỉnh, thành phố trên cả nước đã đồng loạt khánh thành, khởi công 250 dự án. Trong đó, khởi công 161 dự án; khánh thành 89 dự án với tổng mức đầu tư 1.280.000 tỷ đồng, phần vốn Nhà nước 129 dự án với 478.000 tỷ đồng, chiếm 37% và 121 dự án vốn khác với 802.000 tỷ đồng, chiếm 63% (có 5 dự án FDI với 54.000 tỷ đồng).

Lãnh đạo Đảng, Nhà nước, Chính phủ thực hiện nghi thức cắt băng khánh thành, khởi công 250 công trình, dự án chào mừng 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9.

Dịp 19/8, nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp và dự án hạ tầng phục vụ sản xuất đã được khởi công tại các tỉnh thành như: Lào Cai, Gia Lai, Hà Tĩnh, Khánh Hòa...

Việc đồng loạt khởi công vào cùng thời điểm thể hiện quyết tâm đẩy mạnh tiến độ phát triển hạ tầng công nghiệp, đón dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đang dịch chuyển mạnh mẽ về Việt Nam.

Tại tỉnh Gia Lai, sáng 19/8, UBND tỉnh Gia Lai phối hợp với Công ty cổ phần Đầu tư Tập đoàn Phù Mỹ tổ chức lễ khởi công dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Phù Mỹ - giai đoạn 1. Dự án khu công nghiệp có tổng vốn đầu tư hơn 4.500 tỷ đồng.

Phát biểu tại lễ khởi công, ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai cho biết, khu công nghiệp Phù Mỹ - giai đoạn 1 là dự án công nghiệp quy mô lớn, đánh dấu bước khởi đầu quan trọng trong việc hiện thực hóa Quy hoạch tỉnh đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, thể hiện cam kết mạnh mẽ của nhà đầu tư trong triển khai dự án, góp phần phát triển kinh tế nhanh, bền vững, hiện đại.

Dự án có quy mô gần 437ha, tổng vốn đầu tư hơn 4.500 tỷ đồng, khu công nghiệp Phù Mỹ - giai đoạn 1 không chỉ đơn thuần là một dự án hạ tầng công nghiệp trọng điểm, mà còn mang ý nghĩa chiến lược lâu dài cho sự phát triển của tỉnh và cả khu vực miền Trung - Tây Nguyên.

Cũng trong sáng 19/8, Tổng công ty Viglacera khởi công 2 dự án lớn về đầu tư phát triển khu công nghiệp.

Tại điểm cầu Lào Cai, Tổng công ty Viglacera phối hợp với UBND tỉnh Lào Cai tổ chức Lễ khởi công dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp (KCN) Trấn Yên - Giai đoạn 1.

Cùng lúc, tại Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hoà), Viglacera cũng khởi công dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Dốc Đá Trắng.

Các đại biểu thực hiện nghi thức khởi công dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Trấn Yên giai đoạn I.

Tại Thái Nguyên, điểm cầu xã Điềm Thụy cũng diễn ra Lễ khởi công dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Yên Bình 2 vào sáng 19/8 quy mô gần 300 ha.

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN và cung cấp các dịch vụ liên quan khác. Dự kiến khi đi vào hoạt động, dự án sẽ tạo việc làm cho khoảng 23.000 lao động, thu hút các ngành nghề chủ lực như: Lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo, công nghiệp hỗ trợ, hạ tầng kỹ thuật, xử lý nước, chất thải, logistics và cho thuê bất động sản, nhà xưởng, kho bãi nhằm xây dựng hệ sinh thái công nghiệp đồng bộ, hiện đại.

Trong không khí Lễ khánh thành, khởi công 250 dự án, công trình được tổ chức đồng loạt trên toàn quốc chào mừng 80 năm Quốc khánh 2/9, tỉnh Phú Thọ cũng đã khởi công KCN xanh - thông minh Nam Bình Xuyên Green Park, biểu tượng mới cho tầm nhìn phát triển công nghiệp hiện đại và bền vững của tỉnh Phú Thọ và Việt Nam trong kỷ nguyên kinh tế xanh - kinh tế số.

KCN Nam Bình Xuyên Green Park có quy mô 295,74ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.200 tỷ đồng tại xã Xuân Lãng, tỉnh Phú Thọ.

Dự án được phát triển bởi Tập đoàn CNCTech - đơn vị đồng đầu tư phát triển Trung tâm logistics quốc tế Bắc Giang hạng II Quốc Gia rộng 67ha theo mô hình trung tâm logistics quốc tế xanh, thông minh, đã đón các doanh nghiệp logistics trong nước và quốc tế đi vào hoạt động từ đầu năm 2025.

Bên cạnh đó, một loạt dự án lớn cũng được khởi công vào nhân dịp trọng đại này, trong đó có thể kể đến dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Vinhomes Vũng Áng (tỉnh Hà Tĩnh); Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Công nghệ cao Phú Yên (tỉnh Phú Yên)…

Các đại biểu thực hiện nghi thức khởi công dự án hạ tầng KCN Vinhomes, Hà Tĩnh.

Đáng chú ý, nhiều dự án có quy mô lớn hàng trăm ha, tích hợp đầy đủ tiện ích về logistics, kho bãi, năng lượng xanh và công nghệ cao.

Điều này cho thấy định hướng phát triển bất động sản công nghiệp của Việt Nam đang ngày càng tiệm cận các tiêu chuẩn quốc tế, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của những "ông lớn" trong lĩnh vực điện tử, công nghệ, sản xuất và thương mại toàn cầu.

Động lực mới cho tăng trưởng và thu hút FDI

Loạt dự án bất động sản công nghiệp được khởi công minh chứng cho sức hút mạnh mẽ trong bối cảnh thị trường bất động sản đang hồi phục và phát triển.

Bất động sản công nghiệp đang là điểm sáng trên thị trường hiện nay.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định, bất động sản công nghiệp sẽ là động lực tăng trưởng của các khu vực phía Bắc, trong đó có tỉnh Phú Thọ, Hải Phòng, Bắc Ninh… Đây cũng là những địa phương vừa đón nhận hàng loạt dự án công nghiệp khởi công trong thời gian vừa qua.

Ông Quốc Anh cho rằng, bất động sản công nghiệp sẽ giúp cho những địa phương trên có sự phát triển tốt hơn trong thời gian tới.

Việc nhiều dự án công nghiệp được khởi công trong cùng một thời điểm là tín hiệu cho thấy các nhà phát triển bất động sản và chính quyền địa phương đang đẩy nhanh tốc độ để tận dụng cơ hội vàng từ làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu. Đây là một điểm sáng giữa bức tranh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn.

TS Võ Trí Thành - Viện trưởng Viện Nghiên cứu chiến lược thương hiệu và cạnh tranh, chia sẻ, bất động sản công nghiệp hiện nay đang là "điểm sáng", có vai trò lớn trong việc phát triển kinh tế, thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI).

Ông Thành nhận định, thời gian qua, những địa phương như Hải Phòng đã thu hút mạnh mẽ nguồn vốn đầu tư từ nước ngoài, hay Thái Nguyên, Bắc Giang (cũ), Bắc Ninh, Phú Thọ, Thái Nguyên… sẽ tiếp tục là điểm đến cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.

Ông Phạm Nguyễn Toan, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Liên Chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam nhận định, Việt Nam thuộc nhóm các nước thu hút nhiều FDI nhất trong khối các nước đang phát triển.

Trong 6 tháng đầu năm 2025, tổng vốn FDI đăng ký đạt trên 21,5 tỷ USD, tăng 32,6% so với cùng kỳ, mức cao nhất kể từ 2009. Vốn FDI thực hiện cũng đạt trên 11,7 tỷ USD, tăng 8,1%, ghi nhận kỷ lục giai đoạn 2021 - 2025. Công nghiệp chế biến chế tạo chiếm tỷ trọng lớn nhất, khẳng định vị thế Việt Nam như "công xưởng" hấp dẫn với các nhà đầu tư quốc tế.

Theo ông Toan, làn sóng FDI vào các ngành mũi nhọn tạo "cơ hội vàng" cho bất động sản công nghiệp khi nhu cầu đất chất lượng cao tăng cao, giá trị gia tăng và hoạt động M&A sôi động, công nghiệp phụ trợ cùng doanh nghiệp tư nhân phát triển mạnh mẽ.

Các chuyên gia cho rằng, sức nóng của bất động sản công nghiệp không chỉ đến từ nhu cầu thuê đất, nhà xưởng mà còn từ các xu hướng mới như phát triển khu công nghiệp xanh, khu công nghiệp gắn liền với logistics, hay mô hình khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ tích hợp. Đây là những yếu tố quan trọng giúp Việt Nam gia tăng sức cạnh tranh trong khu vực.

Cùng với đó, loạt dự án khởi công dịp 19/8 không chỉ đơn thuần là những công trình xây dựng mới, mà còn là minh chứng rõ ràng cho mục tiêu phát triển công nghiệp và bất động sản song hành, mở ra kỳ vọng tăng trưởng bền vững trong thời gian tới.