Sinh viên, người trẻ khó thuê nhà trọ ở Hà Nội vì giá tăng cao
Giá nhà trọ năm nay nhỉnh hơn so với năm ngoái do chi phí điện, nước, dịch vụ và vật liệu sửa chữa tăng. Nhiều sinh viên, người trẻ đã đi làm muốn tìm nhà trọ xa trung tâm để giá thuê rẻ hơn.
Chật vật tìm phòng trọ vừa túi tiền
Năm học mới bắt đầu, thị trường phòng trọ ở Hà Nội trở nên nhộn nhịp khi lượng lớn sinh viên nhập học, nhu cầu thuê lớn khiến giá tăng cao.
Trúng tuyển Trường Đại học Công đoàn, Nguyễn Công Hưng từ Lạng Sơn đến Hà Nội rất sớm để tìm nhà trọ. Gần một tháng qua, Hưng rong ruổi nhiều nơi với mong muốn có chỗ ở gần trường, giá cả "vừa túi tiền". Mặc dù chủ động tìm kiếm thông tin trong các hội nhóm trên Facebook, tham khảo giá trước và đi xem một số phòng trọ, nhưng đến nay, Hưng vẫn chưa tìm được chỗ ở như mong muốn.
Công Hưng chia sẻ, khi đến xem phòng, nam sinh không khỏi bất ngờ khi thấy nhiều nơi chất lượng không tương xứng giá tiền, diện tích nhỏ, giá thuê rất cao. Đơn cử tại một nhà trọ trong ngõ phố Tây Sơn, diện tích chưa đầy 10m2, tường bong tróc, giá thuê hơn 2 triệu đồng/tháng. Một số phòng trọ có giá thuê lên tới 3 - 3,5 triệu đồng/tháng, chưa kể phí dịch vụ nhưng không có vệ sinh khép kín, không gian hẹp.
"Nhiều phòng trọ đăng trên mạng xã hội với hình ảnh đẹp lung linh nhưng đến nơi mới thấy chật chội, bí bách, giá lại rất cao. Hiện tại, mình phải ở tạm nhà bạn vì chưa tìm được phòng trọ hợp túi tiền", Hưng nói.
Chỉ cần nhập từ khóa tìm phòng trọ trên mạng xã hội, trong vài giây đã cho ra hàng nghìn kết quả tìm kiếm. Trên những hội nhóm như “Phòng trọ, nhà trọ sinh viên ĐH Ngoại Thương, Ngoại giao, GTVT, Luật”, “Tìm nhà trọ, phòng trọ khu vực Bách - Kinh - Xây” hay “Nhà trọ cho sinh viên Thủy lợi, Ngân hàng, Công đoàn, Y", nhiều bài đăng cho thuê trọ với giá cao.
Ví dụ: "Phòng 15m2 mặt phố Kim Hoa, gần các Trường Đại học Bách khoa, giá 2,8 triệu đồng", "Còn trống 1 phòng vào ở luôn, phố Thái Hà giá 4 triệu đồng, phòng 20m2, không chung chủ, xe gửi đối diện", "Nhà ở ngõ 169 phố Tây Sơn, diện tích 19m2, vệ sinh khép kín, có đủ đồ cơ bản, giá 3 triệu đồng/tháng, điện 4 nghìn đồng/1kw, nước 100 nghìn đồng/người, gần các trường đại học"...
Khảo sát nhanh một số khu vực tập trung nhiều trường đại học, từ tháng 8 đến nay, giá thuê phòng trọ tăng khoảng 5-20%. Tại những khu vực như Bạch Mai, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Đống Đa, giá phòng trọ với diện tích 10-15m2 khoảng 2,5 - 3 triệu đồng/tháng, diện tích 15 - 20m2 dao động 3,5 - 5 triệu đồng/tháng.
Phòng khép kín hoặc căn hộ mini có tiện nghi tốt với diện tích 22 - 25m2 có giá thuê khoảng 5 - 7 triệu đồng/tháng, chưa bao gồm chi phí khác như điện, nước, Internet. Tuy nhiên, hầu hết phòng trọ hiện đều đã có người thuê hoặc đặt cọc giữ chỗ.
Chị Phạm Thanh Mơ, chủ một ngôi nhà trọ nhỏ ở phường Đống Đa, gần Trường Đại học Công Đoàn và Trường Đại học Thủy Lợi cho biết, giá nhà trọ năm nay nhỉnh hơn so với năm ngoái do chi phí điện, nước, dịch vụ và vật liệu sửa chữa tăng, đồng thời nhu cầu thuê trọ ở khu vực quanh trường đại học luôn cao, đặc biệt dịp đầu năm học.
"Thời điểm này, đa số phòng giá dưới 2 triệu đồng gần như không còn. Hiện, nhà tôi còn ba phòng trống, trong đó một phòng rộng khoảng 20m2, phù hợp cho hai bạn ở, có điều hòa, vệ sinh khép kín, giá 5 triệu đồng/tháng. Tiền điện, nước được tính riêng theo giá hiện hành", chị Mơ nói.
Chị Nguyễn Thu Hà, chủ một dãy nhà trọ tại phố Chính Kinh, gần Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Trường Đại học Khoa học Tự nhiên Hà Nội cho hay, chị có phòng nhỏ, giá rẻ nhất 2,5 triệu đồng/tháng, ở tối đa hai người, có bình nóng lạnh. Những phòng khang trang hơn, có đủ điều hòa, nóng lạnh, vệ sinh khép kín dao động từ 3,2 - 3,5 triệu đồng/tháng.
Cũng theo chị Hà, giá phòng năm nay tăng nhẹ do chi phí điện nước, sửa chữa đều nhích lên. Tuy vậy, với mức thuê như hiện nay, nhìn chung giá phòng trọ tăng gần bằng cả tháng lương cơ bản của một người mới đi làm.
Tìm nhà trọ xa trung tâm vì giá rẻ hơn
Không chỉ tân sinh viên, nhiều sinh viên đang học, người trẻ đi làm cũng loay hoay tìm nơi ở mới trong điều kiện giá tăng hơn trước. Nhiều bạn trẻ có xu hướng chuyển đến những khu vực ngoại thành hoặc vùng ven để thuê trọ giá rẻ.
Lê Ngọc Minh, sinh viên năm thứ ba, Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn Hà Nội đang ở cùng bạn trong phòng trọ có diện tích khoảng 20m2. Tháng trước, chủ trọ thông báo thu thêm 300.000 đồng/người, mỗi người 2,5 triệu đồng, tổng số tiền trọ tăng lên thành 5 triệu đồng/tháng.
Mặc dù đi làm thêm để trang trải cuộc sống, Minh vẫn thấy áp lực vì không thể lo đủ tiền trọ và những chi phí khác. Cô sinh viên này quyết định tìm những khu vực xa trung tâm để thuê trọ, tiết kiệm chi phí, nhưng lại đứng trước nỗi lo phải đi học xa, tốn nhiều thời gian và chi phí đi lại.
"Mình muốn hết tháng này chuyển đến chỗ trọ rẻ hơn một chút vì giá chỗ hiện tại quá sức với sinh viên ở tỉnh lên Hà Nội như mình. Mình buộc phải tìm trọ xa trường, xa khu trung tâm mới có giá rẻ hơn", Minh tâm sự.
Sau khi chủ nhà trọ cũ thông báo nâng giá thuê thêm 10%, bạn Bùi Thị Mai (26 tuổi, nhân viên văn phòng) quyết định tìm nơi ở mới. Mai hiện sống một mình trong phòng trọ gần cầu Long Biên. Giá thuê trọ là 2,9 triệu đồng/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ, vệ sinh, Internet...
Mai cho biết, các phòng trọ ở khu vực xa trung tâm, dù rẻ hơn nhưng lại thường thiếu tiện ích cơ bản, thậm chí là nhà vệ sinh khép kín. Một số nơi còn xuống cấp, thiếu ánh sáng tự nhiên và không đảm bảo an ninh.
Những lưu ý khi tìm phòng trọ tại Hà Nội
Theo ông Nguyễn Huy Tú, Trưởng ban quản lý ký túc xá Trường Đại học Xây dựng Hà Nội, các trường đại học luôn ưu tiên bố trí ký túc xá cho tân sinh viên thuộc đối tượng chính sách. Tuy nhiên, điều kiện quỹ nhà ở còn hạn chế, chưa thể đáp ứng đủ chỗ ở cho toàn bộ tân sinh viên.
Để hỗ trợ sinh viên ổn định nơi ở ban đầu, Phòng quản lý sinh viên luôn chủ động đăng tải thông tin về chỗ trọ và hướng dẫn tìm nhà trọ trên hệ thống hỗ trợ sinh viên của trường.
Ngoài ra, ông Tú lưu ý sinh viên khi tìm trọ cần khảo sát kỹ trước khi thuê; nên thuê phòng trọ cách trường tối đa 2km hoặc gần tuyến đường có các phương tiện công cộng để thuận tiện đi lại; cần biết cách khảo sát trước mức giá tương ứng với những loại phòng, tính toán mức phí sinh hoạt mỗi tháng để biết rõ nhu cầu về phòng trọ...
Tiếp đó, sinh viên nên tham khảo thông tin rõ ràng về phòng trọ, tránh gặp những rắc rối không đáng có.
Khi tìm được phòng trọ ưng ý, đừng vội vàng ký luôn vào bản hợp đồng thuê nhà, cẩn thận đọc kỹ thời hạn tăng giá điện, nước hoặc giá phòng; cam kết được trả lại tiền cọc; giá các dịch vụ sử dụng hàng ngày; kiểm tra chất lượng và hiện trạng của những vật dụng giá trị, đồ điện tử có trong phòng trước khi nhận phòng.
