Sau kiểm toán, lợi nhuận của Novaland giảm 483,2 tỷ đồng
Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc No Va (Novaland, NVL) vừa công bố báo cáo tài chính soát xét bán niên 2023. Sau khi có kiểm toán vào, nhiều số liệu của Novaland đã thay đổi đáng kể so với báo cáo doanh nghiệp tự thực hiện trước đó.
Cụ thể, lợi nhuận sau thuế hợp nhất của Novaland trong 6 tháng đầu năm 2023 giảm 483,2 tỷ đồng so với báo cáo tài chính trước khi soát xét, tương đương lỗ ròng sau thuế 1.090 tỷ đồng.
Nguyên nhân chủ yếu là do công ty trích lập dự phòng và điều chỉnh giảm thu nhập theo yêu cầu của đơn vị kiểm toán. Tuy nhiên, trong năm 2023, Novaland đã có lịch thu tiền 283,8 tỷ đồng trong số 483,2 tỷ đồng nêu trên.
Ngoài điều chỉnh các chỉ tiêu trên, trong báo cáo bán niên soát xét lần này đơn vị chịu trách nhiệm kiểm toán báo cáo tài chính của Novaland là Công ty TNHH PwC (Việt Nam) cho biết, các yếu tố như sự tác động kết hợp của thiếu hụt dòng tiền, các nghĩa vụ nợ ngắn hạn đến hạn trả, các hạn chế về khả năng huy động vốn trên thị trường tài chính đã gia tăng áp lực thanh khoản trong ngắn hạn cho Novaland từ cuối năm 2022 đến thời điểm hiện tại.
Ngoài ra, đơn vị kiểm toán trên cho biết thêm, tại ngày của bảng cân đối kế toán hợp nhất giữa niên độ, Novaland đã vi phạm một số cam kết đối với hợp đồng vay trái phiếu.
Phản hồi về vấn đề này, trong văn bản giải trình, Tổng giám đốc Novaland cho biết công ty đã cập nhật và chia sẻ minh bạch các khó khăn hiện nay như tình hình kinh tế thế giới, khu vực còn có nhiều biến động, lãi suất tăng cao và ảnh hưởng hậu covid khiến nền kinh tế chưa kịp phục hồi, cộng với các khó khăn, chậm trễ pháp lý đã ảnh hưởng đến tình hình hoạt động, kinh doanh và thanh khoản của Novaland.
Tổng giám đốc Novaland cũng nhận định việc Chính phủ và các bộ ban ngành liên tiếp thực hiện hàng loạt biện pháp hỗ trợ, ban hành các chính sách cụ thể, tập trung tháo gỡ pháp lý... đã góp phần giúp các doanh nghiệp bất động sản tái cấu trúc nợ, hỗ trợ thanh khoản để vượt qua khó khăn tài chính và phục hồi thị trường.
Đối với Novaland, những vướng mắc về pháp lý và thủ tục đầu tư tại các dự án của Novaland như: NovaWorld Phan Thiet, Aqua City, The Grand Manhattan… đã và đang được tháo gỡ và nhận được những tín hiệu tích cực. Trước đó, nhiều dự án của công ty cũng được tái khởi động dưới sự hỗ trợ của các đối tác tài chính lớn như TPBank, MBBank, VPBank…
Tại thời điểm giữa năm 2023, Novaland có tổng nguồn vốn hơn 256.800 tỉ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Trong khối tài sản này có hơn một nửa là hàng tồn kho, bất động sản để bán nhưng chưa xây xong, ngoài ra có 17% khoản phải thu dài hạn khác.
Doanh nghiệp cũng gánh khoản nợ phải trả hơn 213.090 tỉ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm, trong đó riêng khoản vay tài chính đã chiếm khoảng 29%.
Cũng như hàng loạt doanh nghiệp bất động sản khác, Novaland đang gặp áp lực không nhỏ liên quan đến trả nợ trái phiếu.
Tiến Hoàng
