0922 281 189 [email protected]
Thứ bảy, 09/11/2024 12:57 (GMT+7)

Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang thu hút “làn sóng mới” về đầu tư giá trị cao

Theo dõi KT&TD trên

Ngành Công nghiệp Việt Nam đang trải qua quá trình chuyển biến mạnh mẽ, thu hút “làn sóng mới” về đầu tư giá trị cao, đánh dấu sự phát triển của đất nước thành một trung tâm sản xuất, logistics và kỹ thuật số ở Đông Nam Á.

Với chi phí vận hành cạnh tranh, vị trí chiến lược và được Chính phủ hỗ trợ mạnh mẽ, Việt Nam ngày càng thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp sản xuất và chuyên gia công nghệ hàng đầu thế giới.

Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang thu hút “làn sóng mới” về đầu tư giá trị cao
Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang thu hút “làn sóng mới” về đầu tư giá trị cao.

Bùng nổ đầu tư nước ngoài và đa dạng hóa kinh tế

Trong 9 tháng đầu năm 2024, FDI vào Việt Nam đạt ngưỡng 24,8 tỷ USD, dẫn đầu là các ngành có giá trị cao như: Điện tử, linh kiện ôtô, chất bán dẫn và công nghệ xanh. Các quốc gia đầu tư chủ chốt bao gồm: Hàn Quốc, Singapore và Nhật Bản, đã làm nổi bật lên xu hướng chuyển dịch sang sản xuất công nghệ cao, giá trị cao. Sản xuất chiếm khoảng 63% FDI, nhấn mạnh sức hấp dẫn của Việt Nam đã vượt xa lĩnh vực sản xuất chi phí thấp truyền thống.

Các khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc và phía Nam là những điểm đến chính cho dòng vốn này. Khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc, bao gồm các tỉnh như: Bắc Ninh và Hải Phòng, nổi bật với vị trí chiến lược gần Trung Quốc và thị trường Bắc Á, có lợi cho các ngành tập trung vào xuất khẩu. Trong khi đó, khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam bao gồm Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương và Đồng Nai với mạng lưới logistics mạnh và hệ thống cảng thuận lợi, lý tưởng cho cả sản xuất xuất khẩu và nội địa. Các hiệp định thương mại tự do (FTA) của Việt Nam, bao gồm với EU và Anh, còn giúp gia tăng sức hấp dẫn với khả năng tiếp cận thị trường rộng và ưu thế thương mại cạnh tranh.

Ông John Campbell, Giám đốc, Trưởng bộ phận Bất động sản Công Nghiệp Savills Việt Nam nhấn mạnh: “Dòng vốn FDI mạnh mẽ, vị trí chiến lược, chi phí cạnh tranh, tăng trưởng thương mại điện tử, chính sách thương mại cởi mở và vai trò trong chuỗi cung ứng toàn cầu của Việt Nam sẽ rất cần thiết cho nguồn cung và hiệu suất dài hạn của phân khúc kho bãi”.

Phát triển hạ tầng: Củng cố nền tảng tăng trưởng

Để củng cố làn sóng đầu tư mới, Việt Nam đang đẩy mạnh đầu tư vào hạ tầng, dành ra 7% GDP cho các dự án trọng điểm như: Cao tốc Bắc-Nam, sân bay quốc tế Long Thành và các cảng nước sâu như Cái Mép ở Bà Rịa-Vũng Tàu, sẽ tạo kết nối trực tiếp với khu vực châu Âu, châu Mỹ và Đông Nam Á.

Khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng mạnh mẽ, bao gồm các tuyến cao tốc và cảng chính như Hải Phòng và Lạch Huyện, nâng cao sức hút cho các ngành Công nghiệp xuất khẩu. Hệ thống cảng rộng lớn của khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, đặc biệt là cảng nước sâu Cái Mép, cho phép vận chuyển trực tiếp đến các thị trường quốc tế và củng cố vai trò của Việt Nam như một trung tâm logistics chủ chốt. Ngoài cơ sở hạ tầng giao thông, Việt Nam cũng đang đẩy mạnh kết nối kỹ thuật số với việc mở rộng mạng lưới sóng 5G và phát triển các trung tâm dữ liệu, hỗ trợ tăng trưởng thương mại điện tử và logistics.

Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang thu hút “làn sóng mới” về đầu tư giá trị cao
Nhu cầu về kho bãi và mặt bằng công nghiệp hiện đại tăng mạnh.

Nhu cầu tăng cao về kho bãi và mặt bằng công nghiệp hiện đại

Với ngành Thương mại điện tử phát triển và FDI gia tăng, nhu cầu về kho bãi và mặt bằng công nghiệp xây sẵn đã tăng mạnh. Trong năm 2024, nguồn cung nhà xưởng và nhà kho xây sẵn (RB) tăng 31%, với tỷ lệ lấp đầy vượt 80% tại các khu vực trọng điểm. Khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, với lợi thế về logistics, được ưa chuộng nhờ chi phí cạnh tranh và vị trí chiến lược, phục vụ cả khách hàng trong nước và quốc tế.

Chi phí kho bãi tại Việt Nam vẫn giữ vững độ hấp dẫn, với trung bình là 5,6 USD/m2, thu hút các công ty đang áp dụng chiến lược “Trung Quốc +1”. Các nhà phát triển đang đón nguồn cầu mạnh mẽ này thông qua các cơ sở mặt bằng hiện đại, công nghệ cao, bao gồm cả các lựa chọn thân thiện với môi trường phù hợp với tiêu chuẩn quốc tế.

Sự hỗ trợ của Chính phủ cho phát triển logistics, thông qua đầu tư vào các hình thức vận tải đa dạng và các khu vực logistics chuyên dụng, còn giúp thúc đẩy tăng trưởng, định vị Việt Nam là địa điểm được ưu tiên cho các giải pháp công nghiệp hiệu quả cùng với chi phí hợp lý.

Theo ông John Campbell, với hơn 44% vốn FDI sản xuất mới trong 9 tháng đầu năm 2024 đến từ các sản phẩm có giá trị gia tăng như điện tử và thiết bị điện, điều này nhấn mạnh hoàn hảo sự dịch chuyển lên chuỗi giá trị của Việt Nam.

Những thay đổi về quy định đang khuyến khích đầu tư nước ngoài vào trung tâm dữ liệu khi cho phép nhóm nhà đầu tư này sở hữu hoàn toàn các trung tâm dữ liệu trong nước. Các công ty như ST Telemedia đã hợp tác với các công ty trong nước để mở rộng các cơ sở mới tại Thành phố Hồ Chí Minh. Tỷ lệ bao phủ internet cao và ngành thương mại điện tử bùng nổ của Việt Nam cũng là động lực thúc đẩy nhu cầu đầu tư lĩnh vực này, định vị các trung tâm dữ liệu là trụ cột quan trọng trong tương lai kinh tế của đất nước.

Bạn đang đọc bài viết Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang thu hút “làn sóng mới” về đầu tư giá trị cao. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0922 281 189 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Tạo điều kiện thuận lợi để người lao động tiếp cận với nhà ở xã hội
Trong bối cảnh giá nhà ở ngày càng tăng cao, việc tiếp cận nhà ở xã hội (NOXH) trở thành một vấn đề cấp bách đối với người lao động có thu nhập thấp. Để giúp người lao động có cơ hội sở hữu chỗ ở ổn định, các chính sách và biện pháp hỗ trợ từ Nhà nước và doanh nghiệp cần được đẩy mạnh và đồng bộ hóa
Cần Thơ Xử lý trách nhiệm đối với các cá nhân, tổ chức để các dự án, công trình chậm tiến độ kéo dài
Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Trần Việt Trường vừa ký ban hành Công văn số 4991/UBND-XDĐT về việc khẩn trương triển khai thực hiện Công điện của Thủ tướng Chính phủ về tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng.
“Điểm mặt” loạt dự án chung cư giá cao vọt tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh
Bộ Xây dựng cho rằng, nguyên nhân tăng giá bất động sản trong thời gian qua một phần lớn do tác động bởi một số yếu tố như việc biến động tăng đối với chi phí liên quan đến đất đai, đặc biệt tại một số địa phương; sản phẩm nhà ở giá bình dân không đủ nguồn cung cho nhu cầu của thị trường.
Đề xuất mới về “siêu dự án” sân bay Long Thành
Chính phủ vừa trình Quốc hội về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành, tỉnh Đồng Nai, trong đó đề xuất đưa đường cất - hạ cánh số 3 từ giai đoạn 3 lên giai đoạn 1 và lùi thời gian hoàn thành sân bay Long Thành đến cuối năm 2026.

Tin mới

Kinh nghiệm chọn ấm để pha trà ngon
Trong bất kỳ phong cách thưởng trà nào, ấm trà luôn đóng một vai trò quan trọng, bởi bên cạnh nước pha, ấm trà có ảnh hưởng rất lớn đến hương vị cuối cùng của chén trà.
Hà Nội: Một doanh nghiệp “liên tiếp” trúng 16 gói thầu tại huyện Thanh Trì
Công ty TNHH An Long từ năm 2019 đến nay liên tiếp trúng 16 gói thầu tổng trị giá hơn 247 tỷ đồng. Đáng kinh ngạc, tất cả 16 gói thầu này đều do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Thanh Trì mời thầu. Đây quả là một kỷ lục “vô tiền - khoáng hậu” trong lĩnh vực đấu thầu.
Giá Bitcoin liên tục phá đỉnh
Ngày 12/11, Reuters đưa tin bitcoin - tiền điện tử nổi tiếng nhất thế giới - mở rộng đà tăng mạnh, hướng đến mục tiêu 100.000 USD sau khi đạt mốc cao 88,507 USD.
Bộ Tài chính nói gì về chính sách tạm hoãn xuất cảnh đối với người nộp thuế nợ thuế?
Trước vấn đề dư luận quan tâm liên quan đến chính sách tạm hoãn xuất cảnh với người nộp thuế nợ thuế, Bộ Tài chính cho biết, trước khi áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh, cơ quan thuế đã thực hiện rà soát, đối chiếu, xác định chính xác nghĩa vụ nộp thuế của người nộp thuế.
Xu hướng du lịch nông nghiệp, nông thôn
Xu hướng du lịch nông nghiệp, nông thôn đang phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam, tạo ra nhiều cơ hội cho ngành du lịch và góp phần thúc đẩy nền kinh tế nông thôn. Mô hình này không chỉ mang lại trải nghiệm độc đáo cho du khách mà còn giúp bảo tồn văn hóa truyền thống và phát triển nông nghiệp bền vững.
Tạo điều kiện thuận lợi để người lao động tiếp cận với nhà ở xã hội
Trong bối cảnh giá nhà ở ngày càng tăng cao, việc tiếp cận nhà ở xã hội (NOXH) trở thành một vấn đề cấp bách đối với người lao động có thu nhập thấp. Để giúp người lao động có cơ hội sở hữu chỗ ở ổn định, các chính sách và biện pháp hỗ trợ từ Nhà nước và doanh nghiệp cần được đẩy mạnh và đồng bộ hóa
Liệu giá vàng còn tiếp tục giảm trong thời gian tới?
Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động và những chính sách tài khóa từ các ngân hàng trung ương có thể thay đổi liên tục, giá vàng đã có xu hướng giảm trong thời gian gần đây. Liệu đây có phải là xu hướng bền vững, hay chỉ là một giai đoạn tạm thời trước khi giá vàng bật tăng trở lại?