Loạt dự án bất động sản tại Đà Nẵng được huy động số vốn hơn 22.200 tỷ đồng
Ngày 24/10, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng công bố 5 dự án bất động sản tại địa phương đủ điều kiện huy động với tổng số vốn hơn 22.200 tỷ đồng.
Theo đó, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng đã tiếp nhận, thông báo đủ điều kiện huy động vốn đối với các dự án gồm: Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân; Khu đô thị mới Thuận Phước - Đà Nẵng; Tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ thành phố huyền thoại - Đà Nẵng (The Legend City Danang); Xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị du lịch Thủy Tú (giai đoạn 2); Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc - Giai đoạn 1.
Trong đó, Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân do Công ty CP Vinpearl làm chủ đầu tư, được huy động số vốn 16.850 tỷ đồng.
Khu đô thị mới Thuận Phước - Đà Nẵng ở phường Sơn Trà của Công ty CP Đầu tư đô thị vịnh Thuận Phước làm chủ đầu tư được huy động số vốn 2.139 tỷ đồng.
Tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ thành phố huyền thoại - Đà Nẵng với tên thương mại The Legend City Danang ở phường An Hải của Công ty TNHH MTV Vipico làm chủ đầu tư được huy động số vốn 1.764 tỷ đồng.
Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị du lịch Thủy Tú giai đoạn 2 ở phường Hải Vân của Công ty CP Tài chính và Phát triển doanh nghiệp làm chủ đầu tư được huy động số vốn 800 tỷ đồng.
Dự án Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc (Giai đoạn 1, phường Bàn Thạch, Đà Nẵng) của Công ty CP Thương mại BĐS Tây Bắc làm chủ đầu tư được huy động số vốn 651 tỷ đồng.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng lưu ý bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng. Chủ đầu tư không được phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật;
Ngoài ra, chủ đầu tư phải sử dụng nguồn vốn đã huy động vào mục đích để phát triển nhà ở và thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở, không được sử dụng vốn đã huy động cho dự án khác hoặc mục đích khác;
Trường hợp chủ đầu tư dự án đã thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc đã thế chấp nhà ở trong dự án và đã đăng ký thế chấp theo quy định mà huy động vốn để thực hiện đầu tư xây dựng phần dự án hoặc nhà ở đã thế chấp thì phải thực hiện thủ tục xóa đăng ký thế chấp hoặc rút bớt tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm trước khi ký kết hợp đồng huy động vốn theo quy định tại khoản 4 Điều 43 Nghị định số 95.
Đảm bảo tổng vốn được huy động theo các hình thức và vốn chủ sở hữu phải có không vượt quá tổng vốn đầu tư dự án, bao gồm cả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà chủ đầu tư phải nộp theo quy định của pháp luật về đất đai theo quy định tại khoản 4 Điều 43 Nghị định số 95.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, kể từ ngày 1/8/2024, Luật Nhà ở và Nghị định số 95 ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành. Theo đó, quy định điều kiện huy động vốn thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, cá nhân khi chủ đầu tư có văn bản thông báo đủ điều kiện huy động vốn của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh.
