Những khu vực, dự án bất động sản nào ở Quảng Ngãi có quỹ đất nhà ở xã hội?
Quảng Ngãi hiện có quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 300ha, chủ yếu tập trung ở phía Đông - Bắc của tỉnh - nơi có Khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp lớn, đông đúc công nhân có nhu cầu lớn đối với loại hình nhà ở này.
Ngày 18/10, Sở Xây dựng Quảng Ngãi thông tin, đơn vị đang bám sát nhiệm vụ triển khai thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" theo tinh thần chỉ đạo rốt ráo của Trung ương.
Trong đó, Thủ tướng giao chỉ tiêu cho Quảng Ngãi đến năm 2030 hoàn thành 8.500 căn. Cụ thể, năm 2025 hoàn thành 240 căn, năm 2026 hoàn thành 140 căn, năm 2027 hoàn thành 200 căn, năm 2028 hoàn thành 1.163 căn, năm 2029 hoàn thành 2.500 căn và năm 2030 hoàn thành 4.113 căn.
Trong năm 2025, Quảng Ngãi đã hoàn thành, đưa vào khai thác 144 căn nhà ở xã hội (phía Tây tỉnh), đang xây dựng 48 căn; giao chủ đầu tư 1 dự án với quy mô khoảng 603 căn, tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng, dự kiến khởi công tháng 10/2025.
Thời gian tới, Quảng Ngãi sẽ hoàn thành, đưa vào khai thác thêm 144 căn đang triển khai; tháo gỡ vướng mắc để khởi công xây dựng 384 căn tại Khu đô thị Phú Mỹ vào tháng 12/2025.
Đẩy nhanh việc thẩm định đề xuất chủ trương đầu tư dự án quy mô 1.100 căn, tổng mức đầu tư 850 tỷ đồng do nhà đầu tư đề xuất tại xã Thọ Phong.
Hiện tại, Quảng Ngãi đã quy hoạch 19 vị trí, với tổng diện tích hơn 271ha nhằm hình thành quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội độc lập. Có 7 dự án nhà ở, khu đô thị trên địa bàn dành quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội, với diện tích hơn 26,6ha.
Cụ thể, các vị trí quy hoạch dự án nhà ở xã hội độc lập đa phần thuộc KKT Dung Quất, gồm: Khu nhà ở xã hội phân khu Tây Bắc (5,9ha), Khu nhà ở xã hội Đồng Nại (21,2ha), Khu nhà ở Bình Chánh (20,9ha), Khu NƠXH Vạn Tường và thiết chế công đoàn (27,9ha), Khu NOXH Vạn tường và thiết chế công đoàn (1,5ha), Khu NƠXH Vạn Tường và thiết chế công đoàn (7,5ha), Khu NƠXH Bình Hòa (13ha), ở xã Vạn Tường.
Bên cạnh đó là Khu NƠXH Bình Thanh (2,8ha), Khu NƠXH Bình Thanh (3,9ha), Khu NƠXH Bình Thanh (9,7ha), Khu NƠXH Bình Tân Phú (20ha), Khu NƠXH Bình Châu (13,7ha), Nhà ở xã hội tại xã Tịnh Hoà (50ha), ở xã Đông Sơn.
Các Khu NƠXH Tịnh Thọ (13ha), Khu thiết chế công đoàn (4ha), Khu NƠXH Tịnh Phong (18,4ha), ở xã Thọ Phong và Nhà ở xã hội tại xã Tịnh Ấn Tây (35ha), Nhà ở xã hội tại dự án Khu dân cư trục đường Mỹ Trà – Mỹ Khê (2,05ha) ở phường Trương Quang Trọng.
Cùng với đó là 7 dự án nhà ở thương mại dành quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội, gồm:Khu dân cư Hoàng Thành (1,83ha), Khu đô thị mới Phú Mỹ (1,56ha), Khu dân cư Đông Sơn Mỹ (0,44ha), Khu dân cư phía đông đường Trần Khánh Dư (0,59ha), Khu đô thị mới Nam Trường Chinh (2,51ha), Khu đô thị Bàu Giang (19,29ha) và KDC phía Bắc đường Võ Nguyên Giáp (0,38ha).
Phó Giám đốc Sở Xây dựng Quảng Ngãi Nguyễn Hữu Hồng cho biết, bám sát chỉ tiêu, Quảng Ngãi đã thành lập Ban chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội; xây dựng, ban hành kế hoạch, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội hằng năm và 5 năm giai đoạn 2026-2030; ban hành kế hoạch triển khai đề án phát triển nhà ở xã hội.
Cùng với đó, HĐND tỉnh đã ban hành quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn.
Theo đó, Quảng Ngãi hỗ trợ 100% kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng và 70% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật nhằm thu hút nhà đầu tư triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Đây được xem là mức hỗ trợ hấp dẫn so với các địa phương lân cận.
Ngoài ra, địa phương đã đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào nội dung Nghị quyết Đại hội Đảng bộ nhiệm kỳ 2021 – 2025 và hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Ông Hồng thông tin thêm, thời gian tới Quảng Ngãi sẽ tiếp tục giới thiệu quỹ đất, kêu gọi đầu tư để các doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội cho công nhân.
Bố trí ngân sách giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật các dự án nhà ở xã hội dở dang nhằm tạo quỹ đất sạch, đã có hạ tầng để tiếp tục kêu gọi nhà đầu tư.
Song song đó là đôn đốc các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại có quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội sớm triển khai theo tiến độ được duyệt.
Cũng như công khai, giới thiệu quỹ đất đầu tư nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh cho các doanh nghiệp để nghiên cứu, đề xuất đầu tư.
Quảng Ngãi là địa phương mạnh về thu hút và phát triển công nghiệp của khu vực miền Trung. Theo thống kê, năm 2020, Khu Kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp Quảng Ngãi có hơn 33.000 công nhân, chỉ hai năm sau đã tăng lên gấp đôi, tiếp tục tăng qua từng năm.
Tuy nhiên, nhà ở cho đối tượng này lại thiếu trầm trọng và chưa được quan tâm đầu tư đúng mức. Đa phần công nhân phải thuê những căn phòng trọ chật hẹp, ẩm thấp với giá cao. Nhiều người phải chịu cảnh sáng đi - chiều về, di chuyển hàng chục cây số mỗi ngày vì không đủ khả năng thuê nhà gần nơi làm việc.
Phần lớn đối tượng này đều mong mỏi địa phương sớm có nhà ở xã hội để tiếp cận, an cư nhằm ổn định cuộc sống, yên tâm làm việc.
