0922 281 189 [email protected]
Thứ hai, 17/03/2025 18:43 (GMT+7)

Hạ tầng tỷ đô “thắp sáng” thị trường bất động sản Đà Nẵng, bước qua thời kỳ “ngủ đông”

Theo dõi KT&TD trên

Sau giai đoạn trầm lắng do đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang đón làn sóng phục hồi mạnh mẽ nhờ các dự án hạ tầng tỷ đô và chính sách phát triển kinh tế đột phá.

Từ cơn sốt đất nền đỉnh cao năm 2018-2019, thành phố biển này từng chững lại, nhưng nay đang lấy lại sức hút, đặc biệt trong phân khúc căn hộ phù hợp với đa dạng nhu cầu.

Hạ tầng tỷ đô “thắp sáng” thị trường bất động sản Đà Nẵng, bước qua thời kỳ “ngủ đông”
Những quy hoạch “chưa từng có tiền lệ” giúp thị trường bất động sản Đà Nẵng “phá băng”.

Động lực “phá băng” cho thị trường Đà Nẵng

Có thể thấy, sự khởi sắc của bất động sản Đà Nẵng thời gian gần đây gắn liền với các quy hoạch “chưa từng có tiền lệ” được triển khai đồng bộ. Trong đó, dự án Khu thương mại tự do (FTZ) đầu tiên của Việt Nam đang là tâm điểm chú ý. Với các chính sách ưu đãi về thuế, miễn giảm thủ tục hành chính và hỗ trợ doanh nghiệp dự kiến được áp dụng, FTZ Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ thu hút hàng loạt công ty trong và ngoài nước, từ đó kéo theo nhu cầu về nhà ở, văn phòng và dịch vụ đi kèm.

Gắn liền với khu FTZ là cảng biển nước sâu Liên Chiểu – dự án có tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, với công suất xử lý 50 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Công trình này không chỉ nâng cao năng lực logistics mà còn biến Đà Nẵng thành cửa ngõ giao thương quan trọng của khu vực miền Trung và Tây Nguyên.

Chưa dừng lại ở đó, định hướng đưa Đà Nẵng trở thành trung tâm tài chính khu vực, được Bộ Chính trị phê duyệt đồng thời mở ra viễn cảnh đầy triển vọng. Thành phố đặt mục tiêu thu hút các tổ chức tài chính quốc tế, ngân hàng lớn và quỹ đầu tư, đồng thời phát triển các khu đô thị thông minh, hiện đại.

Hỗ trợ cho chiến lược này là hàng loạt dự án giao thông trọng điểm như nâng cấp sân bay quốc tế Đà Nẵng với công suất đón 15 triệu lượt khách/năm, mở thêm các đường bay quốc tế mới (Emirates từ 6/2025), hoàn thành đoạn tuyến cao tốc Bắc – Nam qua địa bàn trước ngày 30/8,… Những quy hoạch này không chỉ nâng tầm vị thế kinh tế của thành phố mà còn tạo ra "tia lửa nhiệt" cho thị trường bất động sản khu vực.

Từng là “điểm nóng” trên bản đồ bất động sản trong giai đoạn 2018-2019, thị trường Đà Nẵng liên tục có những đợt sốt đất thu hút dòng tiền đầu tư từ các tỉnh thành lớn như Hà Nội hay Thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên đã rơi vào trạng thái “ngủ đông” khi đại dịch Covid-19 ập đến cùng với việc giá đất đã bị đẩy lên quá cao khiến thanh khoản giảm mạnh.

Chuyên gia nhận định, sau thời gian trầm lắng, giá bất động sản Đà Nẵng trong những năm gần đây duy trì ở mức ổn định. Việc liên tiếp đón quy hoạch “chưa từng có tiền lệ” không chỉ giúp thị trường bất động sản Đà Nẵng “phá băng” mà còn góp phần cải thiện diện mạo đô thị khi đón hàng loạt nhà phát triển bất động sản, định hình một nguồn cung mới.

Sự sôi động tại phân khúc căn hộ

Đánh giá một trong những nguyên nhân khiến thị trường Đà Nẵng rơi vào trạng thái “ngủ đông” là do nguồn cung kém đa dạng và không còn dồi dào như trước, anh Công Tâm, một tư vấn bất động sản kỳ cựu tại Đà Nẵng cho biết, “hiện nay sức nóng từ loạt quy hoạch đang giúp thành phố dần lấy lại vị thế trên thị trường bất động sản”.

Hạ tầng tỷ đô “thắp sáng” thị trường bất động sản Đà Nẵng, bước qua thời kỳ “ngủ đông”
Nguồn cung căn hộ sôi động tại thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Trong đó, được đánh giá là loại hình dẫn dắt thị trường bất động sản, các sản phẩm căn hộ chung cư đang là phân khúc sôi động bậc nhất trên thị trường Đà Nẵng với lượng nguồn cung mới đa dạng, đáp ứng những nhóm nhu cầu khác nhau.

Theo khảo sát, phần lớn nguồn cung sản phẩm cao tầng Đà Nẵng hiện có giá dao động từ 50-80 triệu đồng/m, đặc biệt xuất hiện mức giá từ 100 triệu đồng/m² tại các khu vực ven sông Hàn hoặc ven biển như các dự án Sun Symphony Residence, The Filmore, SAM Towers, Nobu Residence Da Nang,…

Sở hữu vị trí đắc địa, hướng đến nhu cầu khai thác du lịch và lưu trú ngắn ngày, đây là những sản phẩm cao cấp có thể mang lại tỷ suất lợi nhuận từ 7-10%/năm cho chủ sở hữu. Nhờ mức giá thuê trung bình 20-50 triệu đồng/tháng, tương đương với các thị trường lớn như Hà Nội hay Thành phố Hồ Chí Minh.

Bên cạnh đó, phân khúc giá tầm trung (30-50 triệu đồng/m²) đang tập trung tại các quận đông dân như Liên Chiểu hay Thanh Khê, với các dự án tiêu biểu như The Ori Garden, MIA Center Point… hướng đến phục vụ nhu cầu cư trú lâu dài như người dân địa phương, gia đình trẻ hoặc lực lượng lao động đến sinh sống, làm việc dài hạn.

Nhờ các công trình trọng điểm như cảng Liên Chiểu - khu FTZ, khu vực này không chỉ nhận được sự quan tâm đặc biệt mà dự kiến có thể đón thêm 7-10 vạn dân qua phát triển dân số cơ học và lực lượng lao động chất lượng cao đến sinh sống, làm việc; là cơ sở thúc đẩy giá trị bất động sản gia tăng mạnh mẽ.

Trải qua thời gian trầm lắng, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang dần khởi sắc. Trong khi các phân khúc đất nền, nghỉ dưỡng vẫn cần thêm thời gian để lấy lại sức hút, phân khúc chung cư cao tầng nổi lên như một điểm sáng, đáp ứng cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư dài hạn.

Với sự kết hợp giữa hạ tầng giao thông hoàn thiện, chính sách phát triển kinh tế đột phá và vị trí chiến lược bên bờ biển miền Trung, Đà Nẵng đang đứng trước cơ hội lớn để khẳng định vị thế trên bản đồ bất động sản Việt Nam. Các chuyên gia dự báo, nếu duy trì được đà tăng trưởng hiện tại, thị trường bất động sản nơi đây không chỉ phục hồi mà còn có thể bước vào giai đoạn bùng nổ mới, đưa thành phố trở lại thời kỳ hoàng kim như cách đây gần một thập kỷ.

Bạn đang đọc bài viết Hạ tầng tỷ đô “thắp sáng” thị trường bất động sản Đà Nẵng, bước qua thời kỳ “ngủ đông”. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0922 281 189 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Đất “sốt nóng” ăn theo thông tin các tỉnh sẽ sáp nhập, thật hay ảo?
Thông tin về việc đề xuất sáp nhập tỉnh, thành đang gây ra những phản ứng mạnh mẽ trên thị trường bất động sản. Thị trường chứng kiến nhiều nhóm nhà đầu tư vào cuộc “săn đất”, nhất là tại các tỉnh, thành dự kiến là trung tâm sáp nhập, với kỳ vọng hưởng lợi từ sự thay đổi này.
Người lao động "đỏ mắt" tìm chung cư cho thuê giá bình dân
Thời gian gần đây, giá cho thuê chung cư tiếp tục tăng cao chạm mức 14 - 20 triệu đồng/tháng. Cùng với việc khan hiếm nguồn cung bất động sản (BĐS) giá bình dân, việc có một nơi yên ổn để an cư lạc nghiệp là bài toán vô cùng khó khăn đối với nhiều người lao động ở các thành phố lớn.
Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội yêu cầu làm rõ vụ 4,3ha đất nông nghiệp bị “xẻ thịt”
Trong suốt nhiều năm qua, khu đất nông nghiệp rộng 4,3ha dọc Đại lộ Thăng Long bị sử dụng để làm bãi tập kết phế liệu, vật liệu xây dựng, phương tiện giao thông, sân bóng. Liên quan vấn đề này, Chủ tịch UBND TP Hà Nội đã yêu cầu kiểm tra, làm rõ và xem xét trách nhiệm cá nhân, tập thể có liên quan.

Tin mới

Thủ tướng Phạm Minh Chính: Cắt giảm thủ tục hành chính không có giới hạn, làm càng nhiều càng tốt
Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh phải thực hiện đẩy mạnh số hóa quốc gia; cắt giảm và đơn giản hóa thủ tục hành chính không có giới hạn, làm càng nhiều càng tốt; phát triển công dân số toàn diện. Tinh thần là "bộ máy phải tinh gọn, dữ liệu phải kết nối, quản trị phải thông minh".
Người lao động "đỏ mắt" tìm chung cư cho thuê giá bình dân
Thời gian gần đây, giá cho thuê chung cư tiếp tục tăng cao chạm mức 14 - 20 triệu đồng/tháng. Cùng với việc khan hiếm nguồn cung bất động sản (BĐS) giá bình dân, việc có một nơi yên ổn để an cư lạc nghiệp là bài toán vô cùng khó khăn đối với nhiều người lao động ở các thành phố lớn.
Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội yêu cầu làm rõ vụ 4,3ha đất nông nghiệp bị “xẻ thịt”
Trong suốt nhiều năm qua, khu đất nông nghiệp rộng 4,3ha dọc Đại lộ Thăng Long bị sử dụng để làm bãi tập kết phế liệu, vật liệu xây dựng, phương tiện giao thông, sân bóng. Liên quan vấn đề này, Chủ tịch UBND TP Hà Nội đã yêu cầu kiểm tra, làm rõ và xem xét trách nhiệm cá nhân, tập thể có liên quan.
Yêu cầu các địa phương tiếp tục xử lý tài sản công dôi dư
Thực hiện Đề án của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài chính tiếp tục đôn đốc, hướng dẫn các Bộ, ngành, địa phương đẩy nhanh việc thực hiện sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định, tập trung việc xử lý các cơ sở nhà, đất dôi dư, không sử dụng, sử dụng không đúng mục đích.
Thu ngân sách tăng trên 38% so với cùng kỳ
Theo Bộ Tài chính, thu ngân sách Nhà nước đến hết ngày 11/3 đạt 574,4 nghìn tỷ đồng, tăng 38,20% so với cùng kỳ năm 2024, bằng 29,20% dự toán; trong đó thu ngân sách Trung ương đạt 28,04% dự toán, thu ngân sách địa phương đạt 30,46% dự toán.
Tại sao thế hệ Gen Z lại đam mê trà sữa?
Trà sữa đã trở thành một hiện tượng văn hóa đáng chú ý trong thời gian gần đây, đặc biệt là giữa thế hệ Gen Z. Cơn sốt này không chỉ là một xu hướng thoáng qua mà đã trở thành một phần không thể thiếu trong lối sống của nhiều người trẻ.