0922 281 189 [email protected]
Thứ hai, 17/03/2025 18:43 (GMT+7)

Hạ tầng tỷ đô “thắp sáng” thị trường bất động sản Đà Nẵng, bước qua thời kỳ “ngủ đông”

Theo dõi KT&TD trên

Sau giai đoạn trầm lắng do đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang đón làn sóng phục hồi mạnh mẽ nhờ các dự án hạ tầng tỷ đô và chính sách phát triển kinh tế đột phá.

Từ cơn sốt đất nền đỉnh cao năm 2018-2019, thành phố biển này từng chững lại, nhưng nay đang lấy lại sức hút, đặc biệt trong phân khúc căn hộ phù hợp với đa dạng nhu cầu.

Hạ tầng tỷ đô “thắp sáng” thị trường bất động sản Đà Nẵng, bước qua thời kỳ “ngủ đông”
Những quy hoạch “chưa từng có tiền lệ” giúp thị trường bất động sản Đà Nẵng “phá băng”.

Động lực “phá băng” cho thị trường Đà Nẵng

Có thể thấy, sự khởi sắc của bất động sản Đà Nẵng thời gian gần đây gắn liền với các quy hoạch “chưa từng có tiền lệ” được triển khai đồng bộ. Trong đó, dự án Khu thương mại tự do (FTZ) đầu tiên của Việt Nam đang là tâm điểm chú ý. Với các chính sách ưu đãi về thuế, miễn giảm thủ tục hành chính và hỗ trợ doanh nghiệp dự kiến được áp dụng, FTZ Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ thu hút hàng loạt công ty trong và ngoài nước, từ đó kéo theo nhu cầu về nhà ở, văn phòng và dịch vụ đi kèm.

Gắn liền với khu FTZ là cảng biển nước sâu Liên Chiểu – dự án có tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, với công suất xử lý 50 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Công trình này không chỉ nâng cao năng lực logistics mà còn biến Đà Nẵng thành cửa ngõ giao thương quan trọng của khu vực miền Trung và Tây Nguyên.

Chưa dừng lại ở đó, định hướng đưa Đà Nẵng trở thành trung tâm tài chính khu vực, được Bộ Chính trị phê duyệt đồng thời mở ra viễn cảnh đầy triển vọng. Thành phố đặt mục tiêu thu hút các tổ chức tài chính quốc tế, ngân hàng lớn và quỹ đầu tư, đồng thời phát triển các khu đô thị thông minh, hiện đại.

Hỗ trợ cho chiến lược này là hàng loạt dự án giao thông trọng điểm như nâng cấp sân bay quốc tế Đà Nẵng với công suất đón 15 triệu lượt khách/năm, mở thêm các đường bay quốc tế mới (Emirates từ 6/2025), hoàn thành đoạn tuyến cao tốc Bắc – Nam qua địa bàn trước ngày 30/8,… Những quy hoạch này không chỉ nâng tầm vị thế kinh tế của thành phố mà còn tạo ra "tia lửa nhiệt" cho thị trường bất động sản khu vực.

Từng là “điểm nóng” trên bản đồ bất động sản trong giai đoạn 2018-2019, thị trường Đà Nẵng liên tục có những đợt sốt đất thu hút dòng tiền đầu tư từ các tỉnh thành lớn như Hà Nội hay Thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên đã rơi vào trạng thái “ngủ đông” khi đại dịch Covid-19 ập đến cùng với việc giá đất đã bị đẩy lên quá cao khiến thanh khoản giảm mạnh.

Chuyên gia nhận định, sau thời gian trầm lắng, giá bất động sản Đà Nẵng trong những năm gần đây duy trì ở mức ổn định. Việc liên tiếp đón quy hoạch “chưa từng có tiền lệ” không chỉ giúp thị trường bất động sản Đà Nẵng “phá băng” mà còn góp phần cải thiện diện mạo đô thị khi đón hàng loạt nhà phát triển bất động sản, định hình một nguồn cung mới.

Sự sôi động tại phân khúc căn hộ

Đánh giá một trong những nguyên nhân khiến thị trường Đà Nẵng rơi vào trạng thái “ngủ đông” là do nguồn cung kém đa dạng và không còn dồi dào như trước, anh Công Tâm, một tư vấn bất động sản kỳ cựu tại Đà Nẵng cho biết, “hiện nay sức nóng từ loạt quy hoạch đang giúp thành phố dần lấy lại vị thế trên thị trường bất động sản”.

Hạ tầng tỷ đô “thắp sáng” thị trường bất động sản Đà Nẵng, bước qua thời kỳ “ngủ đông”
Nguồn cung căn hộ sôi động tại thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Trong đó, được đánh giá là loại hình dẫn dắt thị trường bất động sản, các sản phẩm căn hộ chung cư đang là phân khúc sôi động bậc nhất trên thị trường Đà Nẵng với lượng nguồn cung mới đa dạng, đáp ứng những nhóm nhu cầu khác nhau.

Theo khảo sát, phần lớn nguồn cung sản phẩm cao tầng Đà Nẵng hiện có giá dao động từ 50-80 triệu đồng/m, đặc biệt xuất hiện mức giá từ 100 triệu đồng/m² tại các khu vực ven sông Hàn hoặc ven biển như các dự án Sun Symphony Residence, The Filmore, SAM Towers, Nobu Residence Da Nang,…

Sở hữu vị trí đắc địa, hướng đến nhu cầu khai thác du lịch và lưu trú ngắn ngày, đây là những sản phẩm cao cấp có thể mang lại tỷ suất lợi nhuận từ 7-10%/năm cho chủ sở hữu. Nhờ mức giá thuê trung bình 20-50 triệu đồng/tháng, tương đương với các thị trường lớn như Hà Nội hay Thành phố Hồ Chí Minh.

Bên cạnh đó, phân khúc giá tầm trung (30-50 triệu đồng/m²) đang tập trung tại các quận đông dân như Liên Chiểu hay Thanh Khê, với các dự án tiêu biểu như The Ori Garden, MIA Center Point… hướng đến phục vụ nhu cầu cư trú lâu dài như người dân địa phương, gia đình trẻ hoặc lực lượng lao động đến sinh sống, làm việc dài hạn.

Nhờ các công trình trọng điểm như cảng Liên Chiểu - khu FTZ, khu vực này không chỉ nhận được sự quan tâm đặc biệt mà dự kiến có thể đón thêm 7-10 vạn dân qua phát triển dân số cơ học và lực lượng lao động chất lượng cao đến sinh sống, làm việc; là cơ sở thúc đẩy giá trị bất động sản gia tăng mạnh mẽ.

Trải qua thời gian trầm lắng, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang dần khởi sắc. Trong khi các phân khúc đất nền, nghỉ dưỡng vẫn cần thêm thời gian để lấy lại sức hút, phân khúc chung cư cao tầng nổi lên như một điểm sáng, đáp ứng cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư dài hạn.

Với sự kết hợp giữa hạ tầng giao thông hoàn thiện, chính sách phát triển kinh tế đột phá và vị trí chiến lược bên bờ biển miền Trung, Đà Nẵng đang đứng trước cơ hội lớn để khẳng định vị thế trên bản đồ bất động sản Việt Nam. Các chuyên gia dự báo, nếu duy trì được đà tăng trưởng hiện tại, thị trường bất động sản nơi đây không chỉ phục hồi mà còn có thể bước vào giai đoạn bùng nổ mới, đưa thành phố trở lại thời kỳ hoàng kim như cách đây gần một thập kỷ.

Bạn đang đọc bài viết Hạ tầng tỷ đô “thắp sáng” thị trường bất động sản Đà Nẵng, bước qua thời kỳ “ngủ đông”. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0922 281 189 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Thành phố Hồ Chí Minh: 10 trường hợp được ưu tiên thuê nhà ở xã hội
UBND TP. HCM vừa ban hành Quyết định số 47/2025 quy định việc ưu tiên đối tượng được thuê NƠXH do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công và các tiêu chuẩn, đối tượng, điều kiện được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 12/3/2025.
Bất động sản bán lẻ phát triển chậm so với thương mại điện tử
Trước sức hút của thương mại điện tử, các nhà bán lẻ cần định hình và xây dựng mô hình bán lẻ đáp ứng thói quen mua sắm mới của người tiêu dùng. Trong khi đó, các nhà đầu tư mặt bằng bán lẻ cần phải nâng cấp chất lượng và quy mô để đảm bảo chất lượng nguồn cung tương ứng.

Tin mới

Một ly trà sữa có giá từ 80.000 – 100.000VNĐ nhưng vẫn hút khách hàng
Những năm gần đây, trà sữa đã trở thành một hiện tượng văn hóa tại Việt Nam, đặc biệt là trong giới trẻ. Từ những quán trà sữa vỉa hè với giá chỉ 10.000 - 20.000 đồng, thị trường này đã chứng kiến sự xuất hiện của những thương hiệu cao cấp với mức giá có thể lên đến 80.000 - 100.000 đồng một ly.
Hệ thống thuế điện tử chính thức hoạt động trở lại
Theo thông tin từ Cục Thuế (Bộ Tài chính), từ 8h ngày 17/3, toàn bộ hệ thống thuế điện tử sau một thời gian tạm dừng (từ 17h ngày 12/3 đến 8h ngày 17/3) để phục vụ nâng cấp và chuyển đổi các danh mục của cơ quan thuế đã chính thức hoạt động trở lại.
Lợi nhuận thực sự của các cửa hàng trà sữa đến từ đâu?
Thị trường trà sữa đã trở thành một trong những mảnh đất kinh doanh sống động nhất trong vài năm gần đây. Từ những quán nhỏ lẻ tự phát triển đến hệ thống nhượng quyền quy mô, ngành hàng này thu hút đông đảo nhà đầu tư nhờ đến lớn. Thế nhưng, lợi nhuận thực sự có hấp dẫn như vẻ bề ngoài?
VPBank đưa ra công cụ tối ưu tài chính, giúp tiền sinh tiền, lời sinh lời
Với thao tác đơn giản, chỉ cần 1 phút đăng ký, tiền nhàn rỗi trong tài khoản của khách hàng sẽ tự động sinh lời theo ngày với mức lợi suất cố định 3,5%/năm trên bất kể kỳ hạn hoặc mức tiền nào. Khách hàng sẽ được nhận tiền gốc và lãi đều đặn mỗi ngày, đặc biệt, vẫn có thể chi tiêu khi cần.