Hà Nội phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Đại Kim
Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3693/QĐ-UBND phê duyệt Đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Đại Kim, tỷ lệ 1/500 tại ô đất ký hiệu CT3, thuộc phường Định Công (trước đây là phường Đại Kim), quận Hoàng Mai.
Đồ án nhằm cụ thể hóa định hướng từ các quy hoạch cấp trên, phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn 2065. Đồng thời, điều chỉnh quy hoạch nhằm cải thiện tổ chức không gian kiến trúc, nâng cao hiệu quả sử dụng đất và làm cơ sở lập dự án đầu tư xây dựng, quản lý theo quy hoạch.
Phạm vi nghiên cứu lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khoảng 29.034m2, theo bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1/500 do Công ty CP Tư vấn xây dựng và Thương mại Việt Mỹ lập, đã được Sở Tài nguyên và Môi trường xác nhận. Vị trí ô đất CT3 tiếp giáp: phía Tây Bắc giáp tuyến đường quy hoạch rộng 30m; phía Tây Nam giáp đường Vành đai 3 và đường Nghiêm Xuân Yêm; phía Đông Bắc giáp các ô đất ký hiệu TT3 và TT7 (đất ở thấp tầng); phía Đông Nam giáp đường quy hoạch rộng 17,5m.
Theo đồ án, diện tích xây dựng được điều chỉnh là 11.613,6m2, chiếm mật độ xây dựng 40%. Tầng cao công trình tối đa là 33 tầng. Các chỉ tiêu kỹ thuật được điều chỉnh để phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị H2-3 (tỷ lệ 1/2000) đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt trước đó.
Về tổ chức không gian kiến trúc - cảnh quan, ô đất CT3 có vị trí tiếp giáp trục đường Vành đai 3 và tuyến Nghiêm Xuân Yêm, có mặt cắt ngang 68m, nằm tại nút giao Nghiêm Xuân Yêm - Phạm Tu, được xác định là điểm nhấn kiến trúc quan trọng trong khu vực đô thị phía Nam Hà Nội, phù hợp với định hướng không gian của Quy hoạch phân khu H2-3.
UBND thành phố Hà Nội giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch ô đất CT3, đồng thời thực hiện lưu trữ hồ sơ theo đúng quy định pháp luật.
Khu đô thị mới Đại Kim hiện nằm tại vị trí thuận lợi, sát đường Vành đai 3, hạ tầng đồng bộ và là một trong những khu đô thị quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị phía Nam Thủ đô.
P.T
