Hà Nội: Cho phép chuyển nhượng một phần Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại huyện Đông Anh
Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Quyết định số 1408/QĐ-UBND ngày 12/3/2025 về việc cho phép Công ty Cổ phần Trung tâm hội chợ triển lãm Việt Nam
Chuyển nhượng một phần Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm, huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội cho Công ty Cổ phần Thời đại mới T&T.
Theo đó, UBND Thành phố chấp thuận cho phép Công ty Cổ phần Trung tâm hội chợ triển lãm Việt Nam (chủ đầu tư) sẽ chuyển nhượng một phần dự án bất động sản cho Công ty Cổ phần Thời đại mới T&T.
Cụ thể hóa điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 (khu vực trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia tại huyện Đông Anh) được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 702/QĐ-TTg ngày 28/5/2020; Quy hoạch phân khu đô thị GN (A), tỷ lệ 1/5.000 được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 2465/QĐ-UBND ngày 15/6/2020; Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia và Khu đô thị mới tại các xã Đông Hội, Xuân Canh và Mai Lâm, huyện Đông Anh được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 2588/QĐ-UBND ngày 19/6/2020.
Quy mô đầu tư dự án có tổng diện tích sử dụng đất là 261,46ha, dự án dự kiến phục vụ cho khoảng 37.300 người, với tổng vốn đầu tư lên đến 34.879 tỷ đồng. Dự án dự kiến hoàn thành vào quý III/2025.
Công ty Cổ phần Trung tâm hội chợ triển lãm Việt Nam sẽ chuyển nhượng một phần dự án bao gồm: Phần đất xây dựng nhà ở cao tầng, nhà ở thấp tầng, công trình hỗn hợp và đất công cộng có mục đích kinh doanh, với tổng diện tích lên đến 750.000m2, trong đó 427.078,5m2 là đất ở và 323.318,3m2 đất công cộng cho Công ty Cổ phần Thời đại mới T&T. Quy mô đầu tư phần dự án chuyển nhượng nêu trên nằm trong tổng thể Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại các xã: Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm, huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội đã được UBND Thành phố phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2729/QĐ-UBND ngày 26/6/2020. Với tổng mức đầu tư phần chuyển nhượng khoảng 30.360,5 tỷ đồng.
Hiện trạng phần dự án chuyển nhượng: Đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, đang triển khai thi công theo dự án đầu tư đã được chấp thuận.
Lý do xin chuyển nhượng: Thực hiện theo Hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng một phần dự án số 2111/HĐNTCNDA-VEFAC-T&T ngày 21/11/2024 giữa Công ty Cổ phần Trung tâm hội chợ triển Việt Nam và Công ty Cổ phần Thời đại mới T&T.
Trong vòng 60 ngày kể từ quyết định phê duyệt, các bên phải ký hợp đồng chuyển nhượng và hoàn thành việc bàn giao phần dự án theo quy định. Trường hợp các đơn vị hợp tác (các đơn vị đã được chủ đầu tư huy động vốn thông qua hình thức hợp tác kinh doanh theo quy định), khách hàng hoặc các bên có liên quan có ý kiến về quyền lợi của mình liên quan đến dự án, phần dự án chuyển nhượng thì Công ty Cổ phần Trung tâm hội chợ triển lãm Việt Nam có trách nhiệm giải quyết theo quy định của pháp luật trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án. Hết thời hạn nêu trên, nếu các bên không hoàn thành quy định tại khoản này và không được cấp có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển nhượng phần dự án gia hạn thời gian thực hiện thì quyết định này hết hiệu lực.
Đối với Công ty Cổ phần Trung tâm hội chợ triển lãm Việt Nam (bên chuyển nhượng) chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực nội dung báo cáo trong các văn bản, hồ sơ chuyển nhượng một phần dự án. Chuyển giao quyền và nghĩa vụ của mình đối với phần dự án chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Thời đại mới T&T để tiếp tục đầu tư xây dựng, kinh doanh theo nội dung dự án được UBND Thành phố chấp thuận và quy định của pháp luật…
Đối với Công ty Cổ phần Thời đại mới T&T (bên nhận chuyển nhượng) chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực nội dung báo cáo trong các văn bản, hồ sơ nhận chuyển nhượng một phần dự án. Kế thừa và thực hiện quyền, nghĩa vụ đối với phần dự án nhận chuyển nhượng từ Công ty Cổ phần Trung tâm hội chợ triển lãm Việt Nam theo quy định pháp luật. Tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh đối với phần dự án nhận chuyển nhượng theo đúng tiến độ, quy hoạch và nội dung của dự án được phê duyệt, đảm bảo không làm thay đổi mục tiêu, nội dung của dự án đã được UBND Thành phố chấp thuận và quyền lợi của khách hàng và các bên có liên quan theo quy định pháp luật.
