Giá bất động sản Đà Nẵng tăng 25% trong quý III/2025
Sáng 7/10, chuyên trang batdongsan.com.vn tổ chức sự kiện "Toàn cảnh thị trường bất động sản quý III/2025". Ghi nhận của đơn vị này, trong quý III/2025, giá bán bất động sản tại Đà Nẵng tăng 25%.
Theo ông Hà Nghiệm, Giám đốc chi nhánh Đà Nẵng của Batdongsan.com.vn, thị trường miền Trung duy trì nhịp tăng ổn định với mức độ quan tâm tăng 13% so với cùng kỳ 2024. Trong đó, TP Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa tiếp tục giữ vai trò đầu tàu, chiếm tới 84% tổng mức độ quan tâm toàn khu vực.
Về giá bán, Khánh Hòa dẫn đầu với mức tăng 34%, Quảng Nam (cũ) tiếp tục gây bất ngờ với tăng 44%, còn Đà Nẵng tăng 25%. Những con số này cho thấy dòng vốn đang dịch chuyển mạnh sang các thị trường ven biển giàu tiềm năng, gắn liền với du lịch và hạ tầng đang bứt tốc.
Theo đại diện chuyên trang này, thị trường bất động sản Việt Nam đang thể hiện khả năng phục hồi và thích ứng mạnh mẽ trước những biến động vĩ mô, với điểm sáng nổi bật ở các đô thị trọng điểm. Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng và Đà Nẵng tiếp tục khẳng định sức hút vượt trội, ghi nhận mức tăng trưởng giá ấn tượng trong chu kỳ 2021 - 2025.
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, Hà Nội dẫn đầu với mức tăng tới 112%, theo sau là Hải Phòng (tăng 71%), Đà Nẵng (tăng 53%) và TP.HCM (tăng 42%).
Tại khu vực miền Trung, TP Đà Nẵng (bao gồm tỉnh Quảng Nam cũ) đang nổi lên mạnh mẽ trong quý 3/2025 nhờ phát triển thương mại - du lịch, công nghiệp - logistics và kinh tế cửa khẩu.
Thị trường bất động sản quý III/2025 bứt tốc khi mức độ quan tâm tăng 24% tại Đà Nẵng và 58% tại Quảng Nam so với cùng kỳ năm trước. Giá bán tại TP Đà Nẵng cũng ở mức tăng 30%. Theo phân tích, những địa phương đến từ Hà Nội và TP.HCM là hai nơi đổ dòng tiền để đầu tư bất động sản ở Đà Nẵng.
Về phân khúc đất nền và chung cư tại Đà Nẵng, quý 3/2025 thể hiện sự bùng nổ khi giá đất nền tăng 68% so với quý I/2023, chung cư tăng 50%. Quý III cũng ghi nhận Ngũ Hành Sơn (tăng giá bán 33%; tăng 48% quan tâm) và Sơn Trà (tăng 41% giá; tăng 32% quan tâm) là điểm nóng. Chung cư Đà Nẵng còn lọt top các thành phố du lịch có hiệu suất đầu tư tốt nhất suốt hai năm qua, với mức tăng giá vượt trội tăng 146% so với quý I/2023.
Ở Quảng Nam, đất nền tiếp tục là phân khúc chủ lực, chiếm 83% lượng quan tâm. Điện Bàn (tăng 36% giá) và Núi Thành (tăng 22%) đang nổi lên, nhờ làn sóng đầu tư theo các khu vực công nghiệp và kinh tế cửa khẩu.
Theo ông Hà Nghiệm, với việc kết hợp lợi thế về hạ tầng động bộ, hiện đại của Đà Nẵng và quỹ đất rộng sau khi sáp nhập tỉnh Quảng Nam vào TP Đà Nẵng đã mở ra không gian phát triển mới và mạnh mẽ.
"Đây không chỉ là động lực cho phát triển kinh tế - xã hội nói chung mà bất động sản cũng trở thành kênh hưởng lợi rõ rệt, thể hiện ở sự tăng trưởng mạnh mẽ về mức độ quan tâm và giá bán trong 9 tháng qua, vượt trội so với các tỉnh, thành khác trong khu vực.
Đối với đất nền, dù giá bán đã tăng trưởng mạnh trong năm 2025 nhưng mới vượt mức đỉnh năm 2019 chưa tới 15% sau 6 năm. Với xu thế phát triển mới hậu sáp nhập và mặt bằng giá còn hấp dẫn, đất nền Đà Nẵng vẫn còn dư địa tăng trưởng", ông Nghiệm phân tích.
