0922 281 189 [email protected]
Thứ sáu, 10/05/2024 08:32 (GMT+7)

Xây dựng Khu, Cụm công nghiệp xanh: Giá đất CNN làng nghề Thanh Thùy liệu có phù hợp?

Theo dõi KT&TD trên

Ngày 14/9/2023, UBND TP.Hà Nội phê duyệt kết quả trúng đấu giá 21 thửa đất Lô C cụm công nghiệp Thanh Thùy nhưng chỉ có duy nhất 01 hộ là người địa phương. Hiện các sàn giao dịch BĐS đang giao bán từ 16-20 triệu/m2, tùy vị trí.

Nhiều vấn đề về môi trường

Theo quy định tại khoản 2, điều 2, Nghị định 68/2017/NĐ-CP ngày 25/5/2017 về quản lý, phát triển CCN: CCN làng nghề là CCN phục vụ di dời, mở rộng sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp nhỏ và vừa, HTX, tổ hợp tác, cơ sở sản xuất, hộ gia đình, cá nhân trong làng nghề nhằm khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường, phát triển nghề, làng nghề địa phương.

Từ năm 2003, 6/6 thôn của xã Thanh Thùy đã được công nhận là làng nghề truyền thống. Cụ thể có 5 làng nghề cơ khí, gồm: Rùa Thượng, Rùa Hạ, Từ Am, Gia Vĩnh, Dụ Tiền và làng nghề điêu khắc mỹ nghệ Dư Dụ. Hiện xã có 2.061 hộ gia đình tham gia làm hai nghề truyền thống.

Xây dựng Khu, Cụm công nghiệp xanh: Giá đất CNN làng nghề Thanh Thùy liệu có phù hợp? (Bài 7) - Ảnh 1
CCN làng nghề kim khí xã Thanh Thùy.

Theo Quyết định số 2546/ QQD-UBND ngày 28/4/2023 của UBND TP.Hà Nội ban hành danh mục, lộ trình và kế hoạch xử lý ô nhiễm môi trường đối với làng nghề trên địa bàn TP.Hà Nội đến năm 2025, định hướng đến năm 2030. Làng nghề Thanh Thùy có hiện trạng nước thải chưa được xử lý, xả trực tiếp ra môi trường. Nguy cơ ô nhiễm từ trong quá trình sản xuất sử dụng hóa chất, chất tẩy. Kết quả đánh giá mức độ ô nhiễm giai đoạn 2017 – 2020 ở mức nghiêm trọng; năm 2022 mức độ ô nhiễm kém.

Để thúc đẩy làng nghề phát triển, xã đã được đầu tư xây dựng CCN làng nghề Thanh Thùy với quy mô 5,5ha do Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Thanh Oai làm chủ đầu tư. UBND huyện đã thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và giao thuê đất cho các hộ sản xuất cơ khí, kim khí xã Thanh Thùy là 4,06ha. Đã thực hiện bàn giao đất thuê cho 38 hộ, các hộ đã đầu tư xây dựng nhà xưởng và hoạt động sản xuất cơ khí, kim khí ổn định. Thu hút khoảng hơn 400 lao động vào hoạt động, chủ yếu là lao động phổ thông tại làng nghề kim khí xã Thanh Thùy và khu vực lân cận.

Ngoài ra, để đáp ứng nhu cầu về mặt bằng sản xuất cho các doanh nghiệp, cơ sở sản xuất kinh doanh tại các làng nghề xã Thanh Thùy, UBND huyện đã rà soát, điều chỉnh quy hoạch, cập nhật hoàn thiện hồ sơ đề nghị UBND thành phố thành lập mở rộng CCN Thanh Thùy, với quy mô khoảng 20ha.

Người dân làm nghề ở địa phương không có cơ hội ra CCN vì giá đất

Ngày 20/9/2021, huyện Thanh Oai đã thông báo tổ chức đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất 50 năm với 21 thửa đất tại Lô C CCN Thanh Thùy. Đến ngày 14/9/2023, UBND thành phố phê duyệt công nhận kết quả trúng đấu giá. Thời gian nộp tiền là 120 ngày kể từ ngày có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá. Trong đợt đấu giá này chỉ có duy nhất 01 hộ là người xã Thanh Thùy trúng đấu giá. Hiện tại, các sàn giao dịch BĐS đang giao bán từ 16-20 triệu/m2, tùy vị trí tại CCN Thanh Thùy.

Xây dựng Khu, Cụm công nghiệp xanh: Giá đất CNN làng nghề Thanh Thùy liệu có phù hợp? (Bài 7) - Ảnh 2
Bản đồ quy hoạch Lô C, CCN Thanh Thùy.

Tại lễ khởi công 3 dự án cụm công nghiệp tại huyện Thanh Oai ngày 03/8/2023 tại CCN Thanh Thùy, bà Nguyễn Thị Hạnh Hiếu, Phó Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn Thăng Long Việt Nam cho biết: CCN Thanh Thùy giai đoạn 2 do Công ty CP Tập đoàn Thăng Long Việt Nam làm chủ đầu tư có diện tích quy hoạch 7,7ha, nằm bên trục đường phát triển phía Nam – Cienco5 chạy qua địa bàn xã Thanh Thùy.

Phát biểu tại lễ khởi công dự án, Chủ tịch UBND huyện Thanh Oai Bùi Văn Sáng khẳng định: 3 CCN đều là những công trình quan trọng theo định hướng của huyện Thanh Oai, nhằm thu hút DN đầu tư vào lĩnh vực nông nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ; kéo giãn những hộ gia đình, DN đang sản xuất kinh doanh tại làng nghề, khu dân cư gây ô nhiễm môi trường ra sản xuất tại các CCN.

Xây dựng Khu, Cụm công nghiệp xanh: Giá đất CNN làng nghề Thanh Thùy liệu có phù hợp? (Bài 7) - Ảnh 3
Lễ động thổ - khởi công CCN Thanh Thùy giai đoạn 2.

Theo quan sát của Phóng viên Tạp chí Kinh tế Môi trường, CCN làng nghề Thanh Thùy giai đoạn 2 ôm trọn mặt đường trục đường phát triển phía Nam – Cienco5, với vị trí đắc địa như vậy, giá đất ở đây sẽ không hề nhỏ. Khu đất đấu giá đợt này có diện tích 11.551 m2, được chia thành 21 lô. Diện tích bình quân từ 500m2 đến 600m2. Giá khởi điểm là hơn 5 triệu đồng/m2. Nếu tính giá khởi điểm các lô đất đấu giá đợt này có giá từ 2,6 tỉ đồng đến 3,3 tỉ đồng.

Nói như một chủ cơ sở sản xuất cơ khí tại địa phương: Với giá đất như hiện nay thì hầu như người dân làm nghề ở địa phương không có cơ hội ra CCN.

Trao đổi với Phóng viên, ông Nguyễn Thế Toàn - Chủ tịch UBND xã Thanh Thùy cho biết: Đối với CCN làng nghề Thanh Thùy giai đoạn 1 (Lô A, lô B thời còn là tỉnh Hà Tây) thì các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân ở địa phương được ưu tiên.

Sau này về Hà Nội rồi không có hình thức đấy, là hình thức đấu giá thì kể cả người ở miền Nam ra đấu là bình thường. Nên vừa rồi Lô C (21 xuất) được đúng 01 người địa phương trúng đấu giá. Nhu cầu di dời cơ sở sản xuất ở Thanh Thùy ra CCN là rất lớn, nhưng để đấu giá thì người dân Thanh Thùy không thể đấu được. Việc này Hội đồng Nhân dân xã, huyện và các tổ chức cũng đã có ý kiến. Ngay cả khu 2 CCN làng nghề Thanh Thùy mở rộng nhưng lại được giao cho doanh nghiệp họ làm, đến bây giờ cũng chưa biết giá sẽ như thế nào?

Từ ý kiến chia sẻ của lãnh đạo xã Thanh Thùy có thể nhận thấy, để có lời giải cho bài toán đưa các hộ làm nghề truyền thống ra Khu, Cụm công nghiệp được quy hoạch trên địa bàn không phải là chuyện đơn giản.

Mục đích ban đầu khi đề xuất các dự án khu, cụm công nghiệp ở các làng nghề là tập trung các hộ làm nghề ra đó, để giải quyết vấn đề ô nhiễm môi trường. Tuy nhiên, từ thực tế có thể thấy, các hộ làm nghề không thể đưa cơ sở sản xuất ra xa khu dân cư, vào các khu cụm công nghiệp được quy hoạch.

Vấn đề này, rất cần các cơ quan hữu quan lưu tâm để ý và có các cơ chế chính sách để hài hòa lợi ích giữ Chủ đầu tư dự án cũng như những người làm nghề có mong muốn nguyện vọng chính đáng di dời ra khỏi khu dân cư và các khu cụm công nghiệp.

Theo GS.TS Đặng Kim Chi, Phó Chủ tịch Hội thiên nhiên Việt Nam, nguyên nhân gây ô nhiễm tại các làng nghề là do hoạt động sản xuất tại nhiều làng nghề còn ở quy mô nhỏ, manh mún, gây khó khăn cho việc bố trí xử lý chất thải. Bên cạnh đó, người dân làm nghề cũng chưa tự giác thực hiện các quy định của pháp luật trong các khâu thu gom, xử lý, quản lý chất thải, bảo vệ môi trường tại các làng nghề…

Phần lớn chỉ quan tâm đến lợi nhuận trước mắt, không lường hết tác hại lâu dài của ô nhiễm môi trường. Nhiều làng nghề vẫn đang sở hữu quy trình sản xuất thô sơ, sử dụng nhiều lao động trình độ thấp. Một số địa phương vẫn coi trọng kinh tế, coi nhẹ môi trường, vai trò bảo vệ môi trường làng nghề còn khá mờ nhạt.

Còn nữa...

Hà Đông

Bạn đang đọc bài viết Xây dựng Khu, Cụm công nghiệp xanh: Giá đất CNN làng nghề Thanh Thùy liệu có phù hợp?. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0922 281 189 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Thị trường bất động sản cuối năm 2025: Nguồn cung, giá bán và tỷ lệ hấp thụ cùng tăng
Bất động sản Việt Nam đang đi qua giai đoạn nửa cuối năm 2025 với những tín hiệu tích cực rõ rệt. Dù thị trường được dự báo sẽ diễn biến theo ba kịch bản khác nhau, các chuyên gia đều thống nhất rằng những tháng cuối năm sẽ chứng kiến sự cải thiện đồng thời ở nguồn cung, giá bán và tỷ lệ hấp thụ.
"Ẩn số" giá chung cư cũ từ nay đến cuối năm
Trong quý II/2025, thị trường căn hộ đã qua sử dụng tại Hà Nội đã chứng kiến một sự tăng giá mạnh mẽ, bất chấp những dự đoán trước đó của nhiều chuyên gia về việc giá sẽ đi ngang hoặc tăng chậm lại.

Tin mới

Lãi suất thấp, vì sao dòng tiền vẫn chảy vào ngân hàng?
Dù lãi suất huy động ở mức thấp kỷ lục, dòng tiền nhàn rỗi từ dân cư vẫn chảy mạnh vào ngân hàng. Tính đến cuối tháng 6/2025, tiền gửi tại 28 ngân hàng thương mại vượt 14 triệu tỷ đồng, tăng gần 8% so với đầu năm; trong đó, nhóm “Big 4” quốc doanh nắm hơn một nửa tổng số này.
Katinat ra mắt Trà Mít Miệt Vườn tươi mát ngày hè
Ngày 15/08/2025, Katinat ra mắt “Trà Mít Miệt Vườn” – thức uống mùa hè mang trọn hơi thở miền Tây sông nước. Không đơn thuần là ly trà giải khát, đây là sự kết tinh giữa sáng tạo hiện đại và tình yêu dành cho nguyên liệu bản địa.
Hà Tĩnh khởi công, khánh thành 5 dự án lớn chào mừng 80 năm Quốc khánh 2/9
Hướng tới kỷ niệm 80 năm Quốc khánh 2/9, tỉnh Hà Tĩnh sẽ tổ chức lễ khởi công và khánh thành 5 dự án lớn trên địa bàn. Các công trình thuộc các lĩnh vực hạ tầng, giáo dục, tái định cư và công nghiệp, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và tạo điểm nhấn chào mừng sự kiện trọng đại này.
Xử phạt vi phạm trong lĩnh vực CK và thị trường chứng khoán đối với CTCP Dịch vụ Kỹ thuật Viễn thông
Ngày 13/8/2025, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) ban hành Quyết định số 195/QĐ - XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty cổ phần Dịch vụ Kỹ thuật Viễn thông (Công ty), cụ thể như sau:
Thị trường bất động sản cuối năm 2025: Nguồn cung, giá bán và tỷ lệ hấp thụ cùng tăng
Bất động sản Việt Nam đang đi qua giai đoạn nửa cuối năm 2025 với những tín hiệu tích cực rõ rệt. Dù thị trường được dự báo sẽ diễn biến theo ba kịch bản khác nhau, các chuyên gia đều thống nhất rằng những tháng cuối năm sẽ chứng kiến sự cải thiện đồng thời ở nguồn cung, giá bán và tỷ lệ hấp thụ.
FPT công bố kết quả kinh doanh 7 tháng đầu năm: Doanh thu vượt 38.000 tỷ, điều chỉnh kế hoạch 2025
Tập đoàn FPT vừa công bố kết quả kinh doanh ấn tượng trong 7 tháng đầu năm 2025, với doanh thu đạt hơn 38.000 tỷ đồng và lợi nhuận tăng trưởng mạnh mẽ. Tuy nhiên, trước bối cảnh kinh tế toàn cầu có nhiều biến động, FPT đã quyết định điều chỉnh kế hoạch tăng trưởng cho cả năm.