Vì sao khu đất "vàng" giữa lòng Quảng Ngãi bị bỏ hoang suốt hàng chục năm?
Khu đất rộng gần 8.000m2 ở trung tâm đô thị Quảng Ngãi được giao cho doanh nghiệp sản xuất bia làm khu thương mại và trưng bày sản phẩm. Hàng chục năm trôi qua, đất bị bỏ hoang cho cỏ mọc gây lãng phí và làm xấu đô thị, khiến người dân bức xúc.
Chục năm giao đất để cho cỏ mọc
Năm 2008, Công ty cổ phần bia Sài Gòn - Quảng Ngãi được UBND tỉnh Quảng Ngãi cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu Dự án văn phòng - trung tâm giới thiệu sản phẩm và Nhà hàng Sabeco tại Quảng Ngãi, với tổng mức đầu tư 160 tỷ đồng.
Năm 2014, nhà đầu tư được tỉnh giao khu đất rộng gần 8.000m2 tại số 6 đường Nguyễn Thuỵ, phường Nghĩa Lộ (Trần Phú cũ) để thực hiện dự án.
Sau đó, dự án đổi tên thành Trung tâm thương mại, dịch vụ và cho thuê. Dù thực hiện đến 5 lần điều chỉnh chủ trương đầu tư, 3 lần điều chỉnh quyết định giao đất và nhiều lần họp bàn hỗ trợ tháo gỡ khó khăn, nhưng dự án vẫn chỉ là bãi cỏ um tùm sau hàng chục năm triển khai.
Ghi nhận của PV Báo Xây dựng cho thấy, khu đất có diện tích khá lớn, mặt tiền cả trăm mét bám đường Nguyễn Thuỵ. Nằm ở trung tâm đô thị, gần các trục giao thông chính và tiện ích xã hội nên khu đất có lợi thế khai thác thương mại rất lớn.
Dù sở hữu vị trí đắc địa nhưng hiện trạng khu đất lại bị quây tôn và bỏ hoang suốt nhiều năm.
Do đối diện chợ Thu Lộ nên vỉa hè bên ngoài khu đất bị nhiều người bán hàng rong chiếm dụng, bày biện buôn bán hàng hóa gây nhếch nhác, mất mỹ quan. Bên trong, một container cũ được trưng dụng làm "nhà điều hành" dự án đã bị mục nát do lâu ngày không sử dụng.
Ông T - một cán bộ hưu trí sống trên đường Nguyễn Thuỵ bức xúc nói: "Liên tiếp các đợt tiếp xúc cử tri, người dân vùng dự án nhiều lần đề nghị chính quyền sớm có giải pháp thúc đẩy, đưa đất vào khai thác để tránh gây lãng phí và nhếch nhác, nhưng đến nay mọi thứ vẫn không thay đổi".
Chủ tịch UBND phường Nghĩa Lộ Trần Đình Trường xác nhận, địa phương nhận được nhiều kiến nghị của người dân liên quan đến việc khu đất bị quây tôn và để cỏ mọc gây lãng phí.
Ông Trường cho rằng, cả chính quyền và người dân đều mong mỏi dự án sớm triển khai, đưa vào khai thác để phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, hoàn thiện bộ mặt đô thị địa phương.
Nhà đầu tư chậm đưa đất vào khai thác, dự án hết thời gian gia hạn
Theo Sở Tài chính Quảng Ngãi, năm 2023, sau nhiều năm chậm đưa đất vào sử dụng và được gia hạn nhiều lần, nhà đầu tư tiếp tục lập hồ sơ gia hạn và được Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) tham mưu UBND tỉnh Quảng Ngãi thống nhất gia hạn tiến độ sử dụng đất thêm 24 tháng.
Ở lần này, doanh nghiệp được UBND tỉnh Quảng Ngãi gia hạn tiến độ và chấp thuận chủ trương đầu tư đến tháng 6/2025. Tuy nhiên, trong suốt thời gian được gia hạn, nhà đầu tư vẫn không triển khai dự án, đất tiếp tục bị bỏ hoang.
Đến thời điểm hiện tại, theo Sở Nông nghiệp và Môi trường Quảng Ngãi, nhà đầu tư vẫn chưa triển khai đầu tư xây dựng công trình và chưa đưa đất vào sử dụng theo đúng tiến độ sử dụng đất đã được UBND tỉnh gia hạn.
Theo Sở Tài chính Quảng Ngãi, dự án đã hết thời gian được gia hạn tiến độ sử dụng đất nhưng nhà đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng. Căn cứ Luật Đầu tư và Nghị định liên quan của Chính phủ, hiện nay không có cơ sở để tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án tại quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.
