Từ tháng 6/2023 các doanh nghiệp muốn xây dựng nhà ở xã hội sẽ phải tham gia đấu thầu
Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 03/2023/TT-BXD sửa đổi, bổ sung Điều 3 Thông tư số 09/2021 hướng dẫn thực hiện nội dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Thông tư có hiệu lực từ ngày 15/6/2023.
Theo đó, thông tư 03 sửa đổi, bổ sung điểm d khoản 1 Điều 3 về nguyên tắc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo hình thức đấu thầu.
Các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải lựa chọn chủ đầu tư theo hình thức đấu thầu phải đáp ứng các điều kiện theo quy định tại khoản 2, 3, 5 và 6 Điều 11 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư và các điều kiện sau:
Không sử dụng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 53 Luật Nhà ở để đầu tư xây dựng công trình; Không thuộc các trường hợp quy định tại điểm c và d khoản 2 Điều 57 Luật Nhà ở; Đã có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư; Có quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo đúng quy định của pháp luật.
Trường hợp chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt thì phải thuộc khu vực đã được phê duyệt quy hoạch phân khu đối với khu vực có yêu cầu phải lập quy hoạch phân khu, hoặc đã được phê duyệt quy hoạch chung đối với khu vực không yêu cầu lập quy hoạch phân khu.
Đồng thời, khu đất dự kiến thực hiện dự án nhà ở phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết căn cứ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực để quy định các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch và các yêu cầu liên quan về kết nối hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.
Bên cạnh đó, căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 6 Thông tư 09/2021/TT-BXD quy định các tiêu chí xét duyệt nhà đầu tư trúng thầu bao gồm:
Tiêu chí về năng lực tài chính để thực hiện dự án; Tiêu chí về giải pháp quy hoạch, kiến trúc; Tiêu chí về đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; Tiêu chí về kinh nghiệm thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở; Tiêu chí về tiến độ thực hiện dự án, đưa công trình vào sử dụng
Tiến Hoàng
