0922 281 189 [email protected]
Thứ ba, 19/11/2024 11:21 (GMT+7)

Tốc độ tăng giá chung cư tại Hà Nội vượt Thành phố Hồ Chí Minh

Theo dõi KT&TD trên

Tốc độ tăng giá trung bình của chung cư ở Hà Nội lên đến 70%, trong khi mức tăng của chung cư Thành phố Hồ Chí Minh có mức thấp hơn, đạt mức tăng 55%.

Tốc độ tăng giá chung cư tại Hà Nội vượt Thành phố Hồ Chí Minh
Việc giá chung cư Hà Nội tăng quá cao, bỏ xa tốc độ tăng giá của chung cư tại Thành phố Hồ Chính khiến giới đầu tư có tâm lý e ngại.

Chung cư Hà Nội liên tục lập đỉnh về giá

Dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn cho biết, chung cư Hà Nội đã liên tục lập đỉnh về mức giá trong thời gian ngắn. Ở thời điểm đầu năm 2018, giá rao bán chung cư Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh lần lượt là 27 triệu đồng/m2 và 31 triệu đồng/m2.

Thế nhưng sau 6 năm, đến thời điểm năm 2024, tốc độ tăng giá trung bình của chung cư ở Hà Nội lên đến 70%, trong khi mức tăng của chung cư Thành phố Hồ Chí Minh có mức thấp hơn, đạt mức tăng 55%.

Còn theo dữ liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, chỉ số giá chung cư Hà Nội năm 2023 đã tăng khoảng 38 điểm phần trăm so với năm 2019. Trong khi đó, chỉ số giá chung cư Thành phố Hồ Chí Minh chỉ tăng khoảng 16 điểm phần trăm. Trên thực tế, đà tăng giá của căn hộ chung cư vẫn đang tiếp diễn và có xu hướng mạnh hơn trong thời gian gần đây với mức tăng trung bình 100-200 triệu đồng/tháng.

Giá tăng cao khiến giới đầu tư có tâm lý e ngại

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam nhìn nhận, với thị trường chung cư thì mức tăng trung bình của một dự án sẽ dao động từ 8-12%. Đây là mức tăng được đánh giá là tích cực. Nếu tốc độ tăng giá cao hơn mức tăng trung bình thì thị trường đang có dấu hiệu không bền vững.

Với thị trường chung cư Hà Nội, ông Tuấn cho rằng, giá chung cư đã tăng cao liên tục trong thời gian qua, thậm chí có giai đoạn chỉ trong thời gian ngắn, mà giá liên tục nhảy vọt. Chính bởi vậy, đến một ngưỡng nào đó, có thể trong vòng 2-3 năm nữa, chung cư Hà Nội sẽ không tăng giá, nếu có tăng thì mức tăng chậm, chỉ dao động ở khoảng 5-6%.

Trên thực tế, đầu tư chung cư Hà Nội đã trở thành xu hướng của giới đầu tư trong suốt thời gian qua. Tuy nhiên, việc giá chung cư Thủ đô tăng quá cao, bỏ xa tốc độ tăng giá của chung cư Thành phố Hồ Chí Minh khiến giới đầu tư tại Hà Nội nói riêng và khu vực phía Bắc nói chung có tâm lý e ngại.

Bởi một quy luật trong đầu tư là khi giá đã tăng liên tục trong thời gian ngắn và thiết lập mặt bằng giá cao thì dư địa tăng giá sẽ không còn lớn. Bên cạnh đó, sau cơn bão táp của thị trường bất động sản giai đoạn vừa qua, các phân khúc bất động sản đáp ứng nhu cầu thực lên ngôi, nằm trong điểm ngắm của giới đầu tư, đặc biệt là bất động sản ở thực tại các đô thị trọng điểm về nhà ở.

Bạn đang đọc bài viết Tốc độ tăng giá chung cư tại Hà Nội vượt Thành phố Hồ Chí Minh. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0922 281 189 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Thị trường bất động sản cuối năm 2025: Nguồn cung, giá bán và tỷ lệ hấp thụ cùng tăng
Bất động sản Việt Nam đang đi qua giai đoạn nửa cuối năm 2025 với những tín hiệu tích cực rõ rệt. Dù thị trường được dự báo sẽ diễn biến theo ba kịch bản khác nhau, các chuyên gia đều thống nhất rằng những tháng cuối năm sẽ chứng kiến sự cải thiện đồng thời ở nguồn cung, giá bán và tỷ lệ hấp thụ.
"Ẩn số" giá chung cư cũ từ nay đến cuối năm
Trong quý II/2025, thị trường căn hộ đã qua sử dụng tại Hà Nội đã chứng kiến một sự tăng giá mạnh mẽ, bất chấp những dự đoán trước đó của nhiều chuyên gia về việc giá sẽ đi ngang hoặc tăng chậm lại.

Tin mới

Katinat ra mắt Trà Mít Miệt Vườn tươi mát ngày hè
Ngày 15/08/2025, Katinat ra mắt “Trà Mít Miệt Vườn” – thức uống mùa hè mang trọn hơi thở miền Tây sông nước. Không đơn thuần là ly trà giải khát, đây là sự kết tinh giữa sáng tạo hiện đại và tình yêu dành cho nguyên liệu bản địa.
Hà Tĩnh khởi công, khánh thành 5 dự án lớn chào mừng 80 năm Quốc khánh 2/9
Hướng tới kỷ niệm 80 năm Quốc khánh 2/9, tỉnh Hà Tĩnh sẽ tổ chức lễ khởi công và khánh thành 5 dự án lớn trên địa bàn. Các công trình thuộc các lĩnh vực hạ tầng, giáo dục, tái định cư và công nghiệp, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và tạo điểm nhấn chào mừng sự kiện trọng đại này.
Xử phạt vi phạm trong lĩnh vực CK và thị trường chứng khoán đối với CTCP Dịch vụ Kỹ thuật Viễn thông
Ngày 13/8/2025, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) ban hành Quyết định số 195/QĐ - XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty cổ phần Dịch vụ Kỹ thuật Viễn thông (Công ty), cụ thể như sau:
Thị trường bất động sản cuối năm 2025: Nguồn cung, giá bán và tỷ lệ hấp thụ cùng tăng
Bất động sản Việt Nam đang đi qua giai đoạn nửa cuối năm 2025 với những tín hiệu tích cực rõ rệt. Dù thị trường được dự báo sẽ diễn biến theo ba kịch bản khác nhau, các chuyên gia đều thống nhất rằng những tháng cuối năm sẽ chứng kiến sự cải thiện đồng thời ở nguồn cung, giá bán và tỷ lệ hấp thụ.
FPT công bố kết quả kinh doanh 7 tháng đầu năm: Doanh thu vượt 38.000 tỷ, điều chỉnh kế hoạch 2025
Tập đoàn FPT vừa công bố kết quả kinh doanh ấn tượng trong 7 tháng đầu năm 2025, với doanh thu đạt hơn 38.000 tỷ đồng và lợi nhuận tăng trưởng mạnh mẽ. Tuy nhiên, trước bối cảnh kinh tế toàn cầu có nhiều biến động, FPT đã quyết định điều chỉnh kế hoạch tăng trưởng cho cả năm.