giá chung cư

Trong bối cảnh nhà đầu tư trở nên thận trọng với đất nền, căn hộ chung cư bất ngờ trở lại đường đua với mức độ quan tâm tăng mạnh ở cả ba miền.

Sau giai đoạn tăng nóng kéo dài nhiều năm, giá chung cư tại Hà Nội đã bắt đầu hạ nhiệt kể từ cuối năm 2024. Tuy nhiên, thị trường vẫn chưa thực sự sôi động trở lại khi người mua tiếp tục chờ đợi mức giá hấp dẫn hơn.

Thị trường bất động sản những tháng giữa năm 2025 ghi nhận một hiện tượng lạ: giá bán căn hộ chung cư tại một số khu vực đô thị lớn đang tiệm cận, thậm chí vượt giá nhà liền kề, biệt thự ở ngoại thành hoặc vùng ven.

Ở thời điểm hiện tại, giá chung cư thương mại tại các thành phố lớn như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đang ở mức “phi mã”, vượt xa khả năng tiếp cận của đại đa số người dân.

Giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM đã có dấu hiệu chững lại trong thời gian gần đây, đặc biệt là sau Tết Nguyên đán 2025.

Hàng loạt căn hộ chung cư tăng giá trong suốt thời gian vừa qua, đã khiến cho người lao động thu nhập thấp thậm chí là khá không còn hy vọng để sở hữu căn hộ, kể cả là vùng ven Hà Nội cũng khó có thể đáp ứng được.

Giá chung cư tại Hà Nội đang ghi nhận đà leo thang, cùng với đà tăng đó, giá thuê chung cư cũng có xu hướng tăng lên.

Trong bối cảnh kinh tế và thị trường bất động sản có nhiều biến động, mặt bằng giá chung cư trong năm 2025 được dự báo vẫn duy trì ở mức cao, bất chấp những nỗ lực điều tiết của chính phủ và sự kỳ vọng từ phía người mua.

Dù lãi suất cho vay mua nhà duy trì mức thấp suốt hơn 1 năm qua, nhưng nghịch lý là không có nhiều người dân lựa chọn vay ngân hàng để mua nhà. Thực tế là giá chung cư tại Hà Nội liên tục leo thang, lãi suất cho vay mua nhà lại ở mức thấp nhất từ trước đến nay.

Tốc độ tăng giá trung bình của chung cư ở Hà Nội lên đến 70%, trong khi mức tăng của chung cư Thành phố Hồ Chí Minh có mức thấp hơn, đạt mức tăng 55%.

Thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến ​​cơn sốt giá chưa từng có, với nhiều dự án tăng giá đến người mua hoang mang về giá trị thực tế.

Thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến ​​một cuộc leo thang giá mạnh mẽ, khi các căn hộ liên tục thiết lập mặt bằng giá mới cao chưa từng có. Nguồn cung hạn chế với nhu cầu không ngừng tăng cao đã khiến giá bán tại nhiều khu vực tăng mạnh.

Trong những tháng gần đây, giá chung cư đã qua sử dụng tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM đang có xu hướng tăng mạnh, vượt xa dự đoán của nhiều chuyên gia.

Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế và nhu cầu sở hữu nhà ở không ngừng gia tăng, thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến những đợt sóng giá liên tiếp, đẩy mức giá căn hộ lên cao.

Với việc nguồn cung vẫn còn hạn chế; chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng dự kiến tăng cao khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, chuyên gia dự báo, giá chung cư ở Hà Nội sẽ còn tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Thời gian gần đây, giá chung cư tại Hà Nội liên tục tăng, thậm chí tăng mạnh, trong khi giá chung cư tại TP.HCM có xu hướng chững lại, điều này khiến khoảng cách giữa 2 thị trường đang thu hẹp. Các chuyên gia dự báo cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, giá chung cư Hà Nội tiếp tục đi lên. 

Thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc chung cư, luôn nhận được sự quan tâm lớn từ giới đầu tư và người mua nhà. Trong 6 tháng cuối năm 2024, giá chung cư được dự báo sẽ có nhiều biến động do ảnh hưởng của nhiều yếu tố kinh tế và chính sách.

Trong quý 2/2024, nguồn cung, lượng tiêu thụ, giá chung cư Hà Nội có sự tăng trưởng mạnh. Quý 2/2024 nguồn cung mở mới chung cư toàn Hà Nội đạt 8.400 căn, tăng 97% so với quý 1/2024 và gần bằng lượng nguồn cung căn hộ mở mới toàn Hà Nội cả năm ngoái.

Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư bình quân toàn thị trường có xu hướng tăng từ cuối năm 2023 đến nay, đặc biệt là ở các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM.

Trong bối cảnh giá chung cư tại Hà Nội ngày càng tăng và neo ở mức cao, nhiều người đã chấp nhận yếu tố rủi ro về pháp lý, tìm mua chung cư không có sổ đỏ, để mong có được một chỗ an cư.