Thua lỗ và nặng nợ, Bất động sản Phước Long vẫn muốn làm KĐT 512 tỷ đồng
Dự án Khu đô thị số 20, 21 thuộc phân khu số 2 thành phố Bắc Giang vừa tìm được nhà đầu tư duy nhất quan tâm và muốn thực hiện dự án. Đó là Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh bất động sản Phước Long
Bất động sản Phước Long được thành lập vào tháng 3/2014. Tính đến tháng 4/2016, công ty có vốn điều lệ đăng ký 100 tỷ đồng. Sau nhiều lần tăng vốn và thay đổi chủ sở hữu, tính đến 7/12/2023, Bất động sản Phước Long có vốn điều lệ đăng ký 1.131 tỷ đồng.
Được biết, việc tăng vốn điều lệ lên hơn 1.000 tỷ đồng sẽ giúp Bất động sản Phước Long củng cố thêm năng lực tài chính để xét tuyển tại dự án trên.
Về tình hình kinh doanh, Bất động sản Phước Long liên tục thua lỗ trong những năm gần đây. Cụ thể, công ty lỗ hơn 68 tỷ đồng trong năm 2021, lỗ tiếp gần 280 tỷ đồng trong năm 2022. Trong 6 tháng đầu năm 2023, công ty tiếp tục báo lỗ 215,5 tỷ đồng.
Thua lỗ liên miên đã kéo vốn chủ sở hữu của công ty từ mức 538,8 tỷ đồng đầu năm 2022 xuống còn 259,2 tỷ đồng vào cuối năm. Tính đến ngày 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của công ty chỉ còn 42,6 tỷ đồng.
Một điểm đáng là Bất động sản Phước Long tại thời điểm cuối tháng 6/2023, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của công ty ở mức 92,8 lần.
Năm 2021, công ty phát hành 2 lô trái phiếu quy mô 650 tỷ đồng và 1.050 tỷ đồng với thời gian đáo hạn năm 2026. Trong đó, lô trái phiếu quy mô 650 tỷ đồng đã được thanh toán cuối tháng 12/2022. Mục đích của đợt phát hành nhằm đặt cọc cho giao dịch nhận chuyển nhượng một phần dự án theo Hợp đồng nguyên tắc số 0503/2021/HĐNT/SBV-PL ngày 5/3/2021 được ký kết giữa Bất động sản Phước Long và Công ty CP Starbay Việt Nam. Còn Starbay Việt Nam là Chủ đầu tư Dự án khu Bãi Dài Resort thuộc Khu du lịch sinh thái Bãi Dài, tại xã Gành Dầu, TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang...
Dự án Khu đô thị số 20, 21 thuộc phân khu số 2 thành phố Bắc Giang được thực hiện trên khu đất có diện tích khoảng 22,46 ha. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở bao gồm: 292 lô đất ở liền kề, biệt thự không xây thô; 113 lô đất ở và nhà ở xây thô. Tiến độ thực hiện Dự án trong 54 tháng kể ngày chấp thuận nhà đầu tư.
Dự án có tổng chi phí thực hiện 512 tỷ đồng, trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 66,27 tỷ đồng. Địa điểm thực hiện tại xã Hương Gián, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang.
Hà Thạch
