Hiện nay, nhiều người có nhu cầu mua nhà ở thực đã chấp nhận lùi kế hoạch lại vì giá nhà quá cao, khiến họ không thể thu xếp nguồn tài chính. Có nhiều khách sau khi được dẫn đi xem các căn hộ chung cư ở Hà Nội đã từ bỏ ý định mua nhà thời điểm này.
Thời gian qua, thị trường bất động sản nhà ở tại các thành phố lớn tăng giá mạnh, đặc biệt ở Hà Nội. Theo nhiều chuyên gia, nguyên nhân chính dẫn đến giá nhà tăng là việc thiếu trầm trọng nguồn cung nhà ở có nhu cầu thực.
Nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu luôn ở mức cao khiến các dự án chung cư tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) liên tục thiết lập mặt bằng giá mới bất chấp bối cảnh khó khăn chung của thị trường bất động sản (BĐS).
Ngày 9/4, CBRE tổ chức họp báo công bố thông tin thị trường BĐS quý 1 năm 2024. Số liệu cho thấy nguồn cung hạn chế trên thị trường BĐS nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM chưa đủ cầu.
Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tiếp tăng giá khiến việc sở hữu nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn. Thực tế này sẽ chỉ dừng lại khi bài toán nguồn cung của thị trường được giải quyết.
Theo thống kê, giá một căn nhà chung cư tại nội thành Hà Nội tăng 77% trong năm qua, tương đương 45 năm thu nhập bình quân của người lao động và đang đạt ngưỡng đến 70 triệu đồng/m2.
Sau thời gian dài thị trường bất động sản gặp khủng hoảng, các phân khúc đã được chủ đầu tư giảm giá nhằm tăng tỷ lệ hấp thụ. Nhưng riêng chỉ có phân khúc nhà chung cư tại các thành phố lớn lại liên tục tăng giá.
Mặc dù giá căn hộ chung cư tại Hà Nội được cho là đang ở mức cao, song theo khảo sát thì trong quý II giá vẫn tiếp tục có xu hướng tăng so với quý trước. Ở Tây Hồ và khu vực xung quanh, mức giá đang dao động trong khoảng 80 triệu đến 100 triệu đồng/m2.
Theo đánh giá của Mirae Asset, trong năm 2023, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM sẽ tiếp tục ảm đạm do những tác động tiêu cực từ lãi suất tăng cao, nguồn cung tín dụng bị thu hẹp, dẫn đến nhiều dự án bị đình trệ vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Căn hộ chung cư hay nhà liền thổ giá dưới 2 tỷ đồng vẫn có nhưng rất hiếm căn đủ điều kiện để được ngân hàng cho vay.
Xem nhiều
